Yuzlab dam olish uylari rejalashtirish ruxsatnomasiz faoliyat yuritmoqda

Yuzlab taʼtil turar joylari rejalashtirish ruxsatnomasisiz faoliyat yuritmoqda

Yangi raqamlar shuni koʻrsatadiki, Edinburgdagi yuzlab taʼtil uchun ijaraga beriladigan koʻchmas mulk obʼyektlari rejalashtirish ruxsatnomasi rad etilganiga qaramay, hamon faoliyatini davom ettirmoqda.

Uy-joy himoyachilari tomonidan oʻtkazilgan tahlil shuni koʻrsatadiki, shahardagi qisqa muddatli ijara (STL) sifatida litsenziyalangan 1 754 ta yaxlit xonadonning 800 tasi boʻyicha rejalashtirish arizalari rad etilgan.

Biroq, ularda litsenziya boʻlgani sababli, ular obʼyektlarni Airbnb kabi saytlarda reklama qilishda davom etishlari mumkin.

Faollar Edinburg shahar kengashidan oʻz ijro vakolatlaridan tesh-tesh foydalanishni, jumladan, rejalashtirish ruxsatnomasiga ega boʻlmagan egalarini jarimaga tortishni talab qilmoqda, operatorlar esa 2023 yilda joriy etilgan STL qoidalari toʻgʻri ishlamayotganini taʼkidlamoqda.

Edinburg shahar kengashining bildirishicha, uning litsenziyalash siyosati taʼtil turar joylarining xavfsiz va tegishlicha tartibga solinishini taʼminlashga yordam bermoqda.

Yangi qoidalar uy-joyga boʻlgan talab va antiijtimoiy xulq-atvor muammosini, ayniqsa, Edinburg kabi gavjum joylarda hal qilish uchun joriy etilgan edi.

STL turar joyini taklif qiluvchi har bir kishi litsenziyaga ega boʻlishi kerak, aks holda taqiqga va 2 500 funt sterlinggacha jarimaga tortiladi.

Boʻsh xona yoki butun bir mulk doimiy ravishda ijaraga berilishiga qarab, turli xil litsenziyalash qoidalari qoʻllaniladi.

2022 yil sentyabr oyida shaharda nazorat hududi joriy etilganidan keyin faoliyat boshlagan har qanday STL, agar mulk egasi u yerda doimiy yashamasa, rejalashtirish ruxsatnomasiga ham ega boʻlishi kerak.

Qoidalarda, shuningdek, ushbu sanagacha qisqa muddatli ijaraga aylanib boʻlgan baʼzi turar joy obʼyektlariga ham rejalashtirish ruxsatnomasi talab qilinishi belgilangan.

Soha mutaxassislarining taʼkidlashicha, reallikda endilikda har bir yaxlit uydan rejalashtirish roziligi talab qilinishi kutilmoqda va arizalarning aksariyati rad etilmoqda.

Living Rent ва Leith Harbour & Newhaven Community Council jamoatchilik uchun ochiq boʻlgan rejalashtirish va litsenziyalash yozuvlarini tahlil qildi.

Aniqlanishicha, joriy yilning 6 sentyabr holatiga koʻra, 1 754 ta yaxlit xonadon yoki uy tegishli litsenziyaga ega boʻlgan.

Soʻzsiz koʻpchilik — 1 225 ta mulk — rejalashtirish ruxsatnomasiga ega boʻlmagan. Baʼzi hollarda bu ariza topshirilmagani sababli boʻlsa, boshqalarida ruxsatnoma rad etilgan.

Amaldagi STL litsenziyasiga ega obʼyektlar orasida 800 tasining rejalashtirish roziligi rad etilgan va keyinchalik apellyatsiya boʻyicha ham ruxsat berilmagan.

Shunga qaramay, ushbu taʼtil turar joylari litsenziya muddati tugaguniga qadar faoliyatini davom ettirishi mumkin, bu odatda berilganidan keyin bir yildan uch yilgacha davom etadi.

Koʻp xonadonli turar joy binolaridagi yoki qisqa muddatli ijara obʼyektlari yuqori toʻplangan hududlardagi mulklar rejalashtirish roziligi rad etilayotganlar qatoriga kiradi.

Rejalashtirish qonunchiligining har qanday buzilishida boʻlgani kabi, kengash ruxsatsiz faoliyat yuritayotgan STL egalariga qarshi chora koʻrishi mumkin, ammo chora koʻrish avtomatik ravishda amalga oshirilmaydi va «oqilona va mutanosib» mulohaza asosida amalga oshiriladi.

Edinburgda litsenziya olish uchun ariza topshiruvchilar yo allaqachon toʻgʻri rejalashtirish ruxsatnomasiga ega boʻlishi yoki uni olish uchun ariza topshirish jarayonida boʻlishi kerak.

Faollarning aytishicha, baʼzi mulk egalari litsenziyaga ariza topshirish bilan bir vaqtda rejalashtirish arizasini topshirib, litsenziya taʼminlangach, rejalashtirish arizasini qaytarib olish orqali «tizimni aylanib oʻtmoqda».

Living Rent tahlili shuni koʻrsatdiki, litsenziyalangan yaxlit mulk STLlarining 465 tasi rejalashtirish arizasini bir marta qaytarib olgan, 110 tasi esa birdan ortiq arizani qaytarib olgan.

Uning aytishicha, kengash rejalashtirish va litsenziyalash tizimini taʼminlash uchun yetarlicha ish qilmayapti va Shotlandiya hukumatining qonunchiligi maqsadga muvofiq emas.

«Qonunda katta tirqish bor, undan yuzlab STL egalari foydalanmoqda va bu aholiga aziyat yetkazmoqda», dedi u.

«Shotlandiya vazirlari uygʻonishlari va vaziyatni anglashlari kerak. Bu qonunchilikda ogʻilxona eshigidek katta tirqish bor va ular uni yopish uchun shoshilinch choralar koʻrishlari kerak.»

Living Rent targʻibot guruhidan Nayell Robb kengash ijro mexanizmini kuchaytirishi kerakligini aytdi.

«STLlarning aksariyatida yetarli rejalashtirish ruxsatnomasi yoʻqligi uy egalari ijarachilar va mahallalar hisobidan foyda koʻrish uchun kuchsiz qonunchilik va nazoratning yoʻqligidan qanday foydalanayotganini koʻrsatadi», dedi u.

«Faqat foydani oʻylaydigan taʼtil ijarasi uy egalari tufayli jamoalar tobora zaiflashmoqda.

Ularning harakatlari tufayli shaharning har kungi hayotini taʼminlab turgan aholi juda yuqori ijara haqi va uy-joy yetishmasligi sababli siqib chiqarilmoqda.»

Leyt aholisi Keti Bil oʻz zinapoyasidagi STLda qolayotgan mehmonlar bilan bogʻliq bir nechta hodisalarga duch kelgan.

«Bu doimiy shovqin, doimiy odamlar almashinuvi, yoʻlakdagi begonalar», dedi u.

«Birga yashaganingizda va qoʻshnilaringizni taniganingizda, hammaning oʻz kundalik tartibi boʻladi va hamma bir-biriga juda eʼtiborli boʻladi.

Biroq koʻchada gʻildirakli chemodanlar ovozini eshitganingizda yuragingiz orqaga tortib ketadi.»

Bilning aytishicha, mehmonlar yoʻlaklarda yugurib yurgan, zinapoyadagi singnal tugmalarini bosgan va derazadan koʻchaga buyumlarniloqtirgan holatlar boʻlgan.

U qoʻshimcha qildi: «Shovqin boʻyicha shikoyatlar bilan politsiyaga qoʻngʻiroq qilishga majbur boʻldik. Men juda chidamliman deb oʻylayman, lekin bu sizni charchatadi, chunki yangi odamlar doimiy ravishda almashib turadi. Kim kelishi shunchaki tavakkalchilik.»

«Biz Edinburgga tashrif buyuruvchilarni albatta qutlaymiz», deya qoʻshimcha qildi u. «Faqat ular toʻgʻri joylarda boʻlishlari kerak.»

Pol Fillips Edinburg shahar markazida taʼtil uchun ijaraga beriladigan xonadonga egalik qiladi va Shotlandiya oʻziga-oʻzi xizmat koʻrsatish uyushmasi (ASSC) savdo organining ijrochi boʻlmagan direktori hisoblanadi.

Uning mulki litsenziyaga ega, ammo kengash tomonidan rejalashtirish ruxsatnomasi rad etilgan 800 ta obʼyektdan biridir.

«Hozirda mulking litsenziyalangan va u qoʻshnilarimga hech qanday muammo tugʻdirmasdan ishlayotgan bir holatdaman», dedi u.

«Lekin mening kutishimcha, qayta litsenziya olish uchun ariza topshirganimda u yopiladi, chunki amaldagi rejalashtirish ruxsatnomam yoʻq.

Bu allaqachon shahardagi koʻp odamlar bilan sodir boʻldi.»

Fillips oʻz biznesi uchun sitemaga tegishli barcha tartibga soluvchi ruxsatnomalarni olishga taxminan 8 000 funt sterling sarflaganini taxmin qildi.

Uning aytishicha, amaldagi STL tartibga solish tizimi aloqador boʻlgan hamma uchun «juda alamli».

U qoʻshimcha qildi: «Rostini aytsam, bu adolatsizlikdek tuyuladi.

Birgalikda, kengashlar ham, operatorlar ham muammolar nimada ekanligini tushunish uchun yetarlicha dalillarga egamiz.

Men bir qadam orqaga chekinib, qoidalarni tuzatish, koʻp yillardan beri muammosiz ishlab kelayotgan korxonalarning faoliyatini davom ettirishini taʼminlash va muammoli yoki xavfli boʻlganlarining ishlashiga yoʻl qoʻymaslik oqilona deb oʻylayman.»

Maʼlum boʻlishicha, Edinburg shahar kengashida hozirda 329 ta faol STL ijro tekshiruvlari mavjud.

Ulardan 117 tasi litsenziyalangan STLlarga tegishli va qolgan 212 tasi litsenziyasiz obʼyektlarga taalluqlidir.

, external 600 funt sterling jarimaga tortildi.

Shotlandiyaning prokuratura xizmatiga STLlar bilan bogʻliq jami 32 ta ish — 52 ta huquqbuzarlikni oʻz ichiga olgan — haqida xabar berilgan.

Edinburg shahar kengashi rahbari Jeyn Miger shunday dedi: «Bizning STL litsenziyalash siyosatimiz taʼtil turar joylarining xavfsiz va tegishlicha tartibga solinishini taʼminlashga yordam bermoqda.

Biz litsenziyalash va rejalashtirish oʻrtasidagi muammodan xabardormiz va rejalashtirish qoʻmitamiz yechimlarni izlash uchun Shotlandiya hukumatiga xat yozishga rozi boʻldi.

Biz operatorlarning litsenziyasi borligini taʼminlash uchun qoʻshimcha oltita toʻliq stavkadagi xodimni ishga oldik.»

Shotlandiyaning davlat moliyasi vaziri Xanna Meri Gudladdan oʻtgan oyda Holirudda qonunga oʻzgartirish kiritilib, qisqa muddatli ijara sifatida faoliyat yuritayotgan obʼyektlar rejalashtirish ruxsatnomasisiz ishlay olmasligi taʼminlanadimi, deb soʻraldi.

U shunday dedi: «Amaldagi litsenziyalash qonunchiligiga koʻra, hokimiyat organlari, agar rejalashtirish nazorati buzilgan deb hisoblasalar, yangi litsenziyalash arizasini koʻrib chiqishni rad etishlari mumkin.

Talab qilingan joylarda rejalashtirish ruxsatnomasisiz faoliyat yuritish rejalashtirish nazoratini buzish hisoblanadi. Rejalashtirish organlari allaqachon ijro choralarini koʻrishlari mumkin.»

U qoʻshimcha qildi: «Shotlandiya mamlakat boʻylab qisqa muddatli ijara turar joylari izchil xavfsizlik standartlariga javob berishini mehmonlarga kafolatlash bilan faxrlana oladi.»