Kantsler Janubdagi uy-joy bozoriga yordam beradimi?

Kantsler Janubning uy-joy bozorini jonlantiradimi?

Xaridorlar ham, sotuvchilar ham amaldagi bozorda bitimlarni oxiriga yetkazish qiyin kechayotganini aytishmoqda va boʻlajak byudjet kantsler tomonidan yordam olib kelishidan umidvor.

Uy-joy bozori koʻpincha iqtisodiyotning barometri sifatida koʻriladi va bu Kantsler byudjetida oʻrin olishi mumkin boʻlgan sohalardan biridir.

Jon Xili odamlarga 2,5% boshlangʻich toʻlov va 20% lik kapital zayomi bilan yangi qurilgan uyni sotib olish imkonini beruvchi "Your First Home" (Sizning birinchi uyingiz) dasturini tasdiqlashi kutilmoqda.

Shuningdek, Janubdagi aksariyat sotuvlar ikkilamchi uy-joylarni oʻz ichiga oladi.

Janubiy-Sharqda uylarning oʻrtacha narxi joriy yil boshidagi pasayishdan soʻng yana koʻtarila boshlagani sababli - Rightmove koʻchmas mulk veb-sayti maʼlumotlariga koʻra, oktyabr oyida oʻtgan oyga nisbatan 0,9% ga oshgan - bu surʼatni saqlab qolish uchun nima qilish mumkin?

Rebekka Gestning xonadonining dastlabki bahosi u sotilgan narxdan 60 ming funtga qimmatroq edi

Rebekka Gest Nyuberidagi bir xonali xonadonini sotib, Shimoliy-Sharqqa koʻchib oʻtishga umid qilmoqda.

"Men ipotekadan xalos boʻlish imkoniyatini xohlayman, agar shu yerda qolsam, 70 yoshgacha ishlayman. Shimoliy-Sharqda mulk ancha arzon va mening hayot sifatim yaxshiroq boʻladi, ehtimol hatto yarim stavkada ishlayman".

Biroq xaridor topish qiyin kechdi.

"Bu xaridorlar bozori, bu hududning hamma joyida sotilish haqidagi eʼlonlar bor. Kvartiraga kiritgan kapitalimning koʻp qismini yoʻqotganimdan juda afsusdaman – men uni shunchalik arzon sotishimga toʻgʻri keldi".

U bunda uy egalari uchun qoidalarning oʻzgarishini ayblaydi, bu esa koʻpchilikning hafsalasini pir qilgan va ularni uylarini sotishga undagan.

"Ular shunchaki masʼuliyatdan xalos boʻlishni xohlashadi, lekin bu odamlarda koʻproq tanlov borligini, sizga qancha taklif qilishda yanada injiqroq va tanlab muomala qilishlari mumkinligini anglatadi".

Gestning fikricha, hukumat birinchi marta uy sotib oluvchilarga faqat yangi qurilgan emas, balki barcha turdagi mulklar uchun ipoteka kreditlarini olishda yordam berish uchun koʻproq ish qilishi kerak.

"Kreditorlar ilgarigidek qarz berish xavfini oʻz zimmasiga olish ishtiyoqiga ega emas".

Fibi Japp va uning sherigi uchun uchta xarid amalga oshmay qoldi

Fibi Japp va jufti Kay oxirgi 16 oyni Portsmut yaqinida oʻzlarining birinchi uylarini sotib olishga urinish bilan oʻtkazishdi.

Uchta sotuv surishtiruv muammolari yoki sotuvchilarning voz kechishi sababli bekor boʻldi.

"Bu juda koʻp marta barbod boʻldi, menga bu xaridorlar bozori deyishdi, lekin biz butun yoʻl davomida stress va ovoragarchilikka duch keldik. Biz shunchaki toqatimiz toq boʻldi".

Hozirda ular Jappning onasining yotoqxonasida yashashmoqda, onasi esa mehmonxonadagi divan-kresloda uxlaydi.

"Men oʻzimni yomon his qilyapman, u faqat biz koʻchib oʻtishimizni bilganidagina kichikroq uyga koʻchgan edi, keyin soʻnggi daqiqada hammasi bekor boʻldi", deya qoʻshimcha qildi Japp.

Har bir muvaffaqiyatsiz xarid ularni surishtiruvlar va advokatlar toʻlovlaridan mahrum qildi.

"Endi biz boshlangʻich toʻlovimizdan foydalanishga majbur boʻlyapmiz, bu esa uy uchun pulimiz kamroq ekanini anglatadi".

Jappning aytishicha, kantsler faqat yangi qurilgan uylarni sotib oluvchilar uchun emas, balki birinchi marta uy sotib oluvchilarning barchasiga ishlarni yengillashtirishi kerak.

"Sotuvchilar surishtiruv uchun toʻlashi kerak boʻlgan Shotlandiya dasturi yordam bergan boʻlardi, shunda biz nima sotib olayotganimizni bilardik".

Den Channer byudjetga boʻlgan ishonch uy-joy bozoriga surʼat bagʻishlashga yordam beradi, deb hisoblaydi

Nyuberidagi Jones Robinson koʻchmas mulk agentligi bosh ijrochi direktori Den Channerning aytishicha, sentyabr oyi soʻnggi bir necha yil ichidagi eng kuchli sotuv oyi boʻldi.

"Bozor odamlar oʻylaganidek yomon emas, lekin fevral oyidagi Eron urushi ipoteka stavkalarini oshirib yubordi, bu esa talabni sekinlashtirdi, ammo ayniqsa birinchi marta uy sotib oluvchilar tomonidan toʻplanib qolgan talab mavjud".

Uning aytishicha, Gʻarbiy Berkshirda bozorda koʻplab kvartiralar bor va u ijara huquqi (leasehold) haqidagi "qoʻrqinchli hikoyalar" yordam bermaganiga ishonadi.

"Hatto buning nomi ham bor - fleecehold (shilish) - va tsessiya/ijara tizimini toʻliq qayta koʻrib chiqish va yangitdan yaratish kerak, chunki bu xaridorlarni qaytaradi va ularga bu miyada oʻylanganidek qoʻrqinchli emasligini tushunishga yordam beradi".

Uning fikricha, hukumat uchun yagona milliy siyosatni yaratish qiyin, chunki uylarning qiymati bir-biridan juda farq qiladi.

"Janubiy-Sharqda birinchi marta uy oluvchilar va keyingi bosqichga oʻtuvchilar uchun qiyinroq. Koʻchmas mulk agenti sifatida, odamlarning qoʻrquvini toʻxtatish va surʼatni oshirish uchun byudjetda ijobiylikni, gerb yigʻimi darajasidagi oʻzgarishlarni va keksa odamlar uchun uyni kichraytirishga qaratilgan har qanday ragʻbatni koʻrishni xohlardim".