Uy-joy qo'mitasi birinchi marta uy sotib oluvchilar sxemasini taklif qilmoqda

## Uy-joy qo'mitasi birinchi marta uy sotib oluvchilar uchun tashabbuslarni, jumladan, ISA uslubidagi jamg'arma va chegirmali mulklarni taklif qilmoqda

Gernsining uy-joy qo'mitasi birinchi marta uy sotib oluvchilarga yordam berishga qaratilgan bir qator takliflarni o'rganmoqda, ular orasida yoshlarni depozit uchun jamg'arma mablag'larini tejashga undash uchun mo'ljallangan ISA uslubidagi jamg'arma sxemasi ham bor.

Qo'mitaning "Ish rejasi"da bir nechta asosiy tashabbuslar, jumladan, Shaxsiy jamg'arma hisobi (ISA) modelini aks ettiruvchi jamg'arma sxemasi, hujjat bojini kamaytirish va arzon uy-joy uchastkalarida tanlangan mulklarni bozor qiymatining taxminan 75% ga sotish bayon etilgan. Ushbu takliflar amalga oshirishdan oldin shtatlarning roziligini talab qiladi.

Ko'chmas mulk agentlari birinchi marta uy sotib oluvchilar duch keladigan turli to'siqlarga, masalan, dastlabki sotib olish xarajatlari, depozitni to'plash va uylarning umumiy arzonligiga doimiy ravishda ishora qilib kelishgan.

Uy-joy qo'mitasi prezidenti Stiv Uilyams shunday dedi: "Biz odamlar uchun bozor qiymatidan pastroq narxlarda turar joy taklif qilmoqchimiz". Qo'mita ijaraga beriladigan va birinchi marta uy sotib oluvchilar uchun uy-joylarni qurish uchun Orollarni rivojlantirish rejasi (IDP) uchastkalaridan foydalanishni rejalashtirmoqda.

Uilyams shunday dedi: "Agar ular ovoz berish orqali qabul qilinsa, aslida ular yer narxining pastroq bo'lishiga olib keladi va bu subsidiya mulklarga, narxlarga kiritilishi mumkin va umid qilamizki, biz ularni bozor qiymatining 75% ga sotishimiz mumkin. Keyin biz 25% subsidiyani kiritamiz, shunda faqat birinchi xaridorlar foyda ko'rmaydi". Uning ta'kidlashicha, qo'mita Jersi shtatiga tegishli uy-joy ta'minotchisi Andium Homes tomonidan boshqariladigan sxemadan ilhom olgan.

Hozirda Uilyams birinchi marta uy sotib oluvchilar Gernsi uy-joy assotsiatsiyasining qisman egalik qilish sxemasi orqali yordam olishlari mumkinligini ta'kidladi, bu ularga mulkning bir qismini sotib olish va qolgan qismini ijaraga olish imkonini beradi.

Swoffers ko'chmas mulk kompaniyasi direktori Andre Ostin birinchi marta uy sotib oluvchilar uchun ishonchli maslahatlarning muhimligini ta'kidladi. "Men buni 20 yildan ortiq vaqtdan beri qilyapman - xuddi shunday muammolar paydo bo'layotganga o'xshaydi", dedi Ostin. "Ko'p odamlar uchun bu depozitni yig'ish va bundan tashqari, hujjat boji."

Ostin hujjat bojining kamayishi foydali bo'lishiga ishonadi. "Albatta, bu yordam beradi. Bu hamma narsani hal qiladigan davo bo'ladimi? Yo'q, lekin bu, albatta, to'g'ri yo'nalishdagi qadamdir." Uning qo'shimcha qilishicha, uylarni bozor qiymatining 75% ga sotish taklifi uy egalariga kirish imkoniyatini oshirishi mumkin.

"Birinchi marta uy sotib oluvchilar va yoshlarni zinapoyaga olib chiqish nuqtai nazaridan bu juda ma'qul bo'lardi", dedi Ostin. Biroq, u ogohlantirdi: "Bundan keyingi qiyinchiliklardan biri shundaki, vaziyat o'zgarishi, ularning oilalari bo'lishi mumkin va keyin ular kattalashtirishni xohlashadi - ular olishlari mumkin bo'lgan daromadlar cheklanganligini anglamasliklari mumkin." Uning xulosasiga ko'ra, bu tashabbus "amalga oshirish mumkin" bo'lsa-da, "ko'p o'ylash"ni talab qiladi.

Kooper Brouard ko'chmas mulk agentlari direktori va bosh direktori Metyu Brouard birinchi marta uy sotib oluvchilar uchun asosiy to'siqni "dastlabki sotib olish xarajatlari uchun yetarli pul topish" deb ta'kidladi. Brouard hujjat bojining kamayishi xaridorlarga minglab funt sterlingni tejashga yordam berishini ta'kidladi. U qo'shimcha qildi: "Bu men 40 yildan beri duch kelayotgan doimiy muammo, shuning uchun hukumat bunga jiddiy yondashayotgani yaxshi".