Лимит дохода до 140 тысяч фунтов стерлингов для схемы ипотечного кредитования покупателей первого жилья
Программа «Твой первый дом» (Your First Home) предложит гарантированные государством кредиты для тех, кто покупает жилье в новостройках в Англии.
Лимит дохода до £140 тыс. для программы кредитования покупателей первого жилья
Ожидается, что правительство разрешит домохозяйствам с доходом до £110 000 подавать заявки на участие в новой программе кредитования, направленной на помощь покупателям первого жилья в Англии. Более высокий лимит дохода в размере £140 000, как ожидается, будет применяться к покупателям недвижимости в Лондоне.
Программа «Your First Home» будет предоставлять долевые кредиты под государственные гарантии в размере 20% от стоимости новостроек, купленных у участвующих в программе застройщиков.
Кредиты, которые также будут иметь первоначальный беспроцентный период, предназначены для того, чтобы помочь людям приобрести жилье с первоначальным взносом всего от 2,5%.
Более ранние программы поддержки покупателей первого жилья не вводили ограничений по доходу, однако их критиковали за повышение цен на жилье из-за предоставления относительно состоятельным домохозяйствам возможности брать больше в кредит.
Представляя программу «Your First Home» на конференции Лейбористской партии в прошлом месяце, премьер-министр Энди Бернем заявил, что она будет сосредоточена на тех, кто «действительно нуждается в поддержке».
Полные подробности изменений, включая лимиты по зарплате, должны быть объявлены в бюджете на следующей неделе.
Газета The Times сообщила, что министры сначала остановились на лимитах дохода в размере £90 000 для жилья за пределами Лондона и £110 000 в столице, прежде чем решили, что это исключит слишком много пар со средним доходом, включая учителей и медсестер.
Правительство также заявило, что программа поможет увеличить объемы жилищного строительства, после того как министры признали, что рискуют не достичь цели по постройке 1,5 миллиона домов в Англии к следующим выборам.
Лейбористы заявили, что программа будет финансироваться из средств существующего государственного бюджета, но пока не объяснили, какие именно другие сферы столкнутся с сокращением расходов.
Участвующих в программе застройщиков также попросят помочь покрыть эксплуатационные расходы.
Как и в случае с программой «Help to Buy», введенной при коалиционном правительстве консерваторов и либеральных демократов, в новой программе будут использоваться долевые кредиты, привязанные к изменениям стоимости недвижимости, в финансировании которой они помогают.
Эта программа, которая первоначально действовала с 2013 по 2021 год, позволяла всем покупателям жилья вносить 5% первоначального взноса за новостройку стоимостью до £600 000.
До 20% стоимости жилья покрывалось за счет долевого кредита, который был беспроцентным в течение первых пяти лет.
Вторая версия программы, действовавшая с 2021 по 2023 год, ограничила доступ только покупателями первого жилья и ввела региональные лимиты цен на недвижимость, которую можно было приобрести в рамках программы.