Бюджетные надежды для испытывающих трудности покупателей первого жилья
Тех, кто мечтает о собственном жилье, откладывать планы по его покупке заставляют арендная плата, рост расходов и цен на недвижимость.
**Бюджетные надежды находящихся в трудном положении покупателей первого жилья**
Прэ Рамтеке говорит, что хочет купить свой первый дом, но копить на первоначальный взнос и одновременно платить за аренду по-прежнему тяжело.
Она платит около 900 фунтов стерлингов в месяц за аренду без учета коммунальных услуг, однако утверждает, что отложить достаточно средств на первоначальный взнос для покупки первого жилья ей все еще не под силу.
С момента переезда в Великобританию из Индии в 2021 году ей и ее партнеру трудно купить дом из-за роста цен на недвижимость и стоимости жизни.
Ее обеспокоенность звучит накануне принятия бюджета на этой неделе, когда, как ожидается, правительство предоставит подробности о предлагаемой схеме «Ваш первый дом» (Your First Home), призванной помочь большему числу покупателей первого жилья обзавестись собственной недвижимостью.
«Иногда мне кажется, что я пытаюсь погоняться за мечтой, которая уходит все дальше и дальше», — сказала она Би-би-си.
Средняя процентная ставка по новому пятилетнему фиксированному ипотечному договору впервые за три года достигла 6%, в то время как цены на жилье продолжают расти.
Рамтеке окончила учебу в Лондоне и позже переехала в Рагби, надеясь там обосноваться.
«Мы знаем, что если мы купим недвижимость, ежемесячные платежи будут точно такими же, как и арендная плата сейчас. Но именно первоначальный взнос является для нас самым большим препятствием», — сказала она.
Она считает, что для накопления суммы, достаточной для первоначального взноса за типичный дом с тремя спальнями, может потребоваться от трех до четырех лет.
Агент по недвижимости Зунара Тарик из Oakmere Signature Homes заявила, что финансовая доступность остается одной из самых больших проблем, с которыми сталкиваются покупатели.
Она сказала: «Сейчас очень трудное время для накопления первоначального взноса. Даже людям с [высокими] зарплатами приходится очень нелегко.
Доступность жилья — это огромная проблема, которую мы наблюдаем в данный момент, и стоимость жизни идет рука об руку с доступностью».
Агент по недвижимости Зунара Тарик отметила, что многим покупателям первого жилья трудно копить на первоначальный взнос, справляясь с выросшими расходами на жизнь.
Хотя она привела в пример государственную помощь, Тарик отметила, что ни одна схема не подойдет абсолютно всем.
Она сказала, что цены продолжают расти, а кредиторы становятся все более осторожными.
«Любая доступная поддержка — это позитивный шаг в правильном направлении, но она не всегда может быть практичной и не всегда подходит каждому покупателю первого жилья», — добавила она.
Тайн Стил, самозанятый электрик, который также копит на свое первое жилье, сказал, что снимать жилье и одновременно пытаться сформировать первоначальный взнос очень сложно.
Он арендует дом со своей партнершей и говорит, что хотя совместное покрытие расходов и помогает, непредвиденные счета могут быстро уменьшить сбережения.
Он сказал: «Копить трудно. Если ваша машина сломается, из этой копилки сбережений может сразу уйти 1000 фунтов.
Нужно решать проблему [высокой] стоимости жизни».
Тайн Стил отметил, что копить на первое жилье во время аренды бывает тяжело, особенно когда возникают непредвиденные расходы.
Он приветствовал такие меры стимулирования, как бессрочный индивидуальный инвестиционный счет Lifetime ISA, но сказал, что основным фокусом все же должно оставаться снижение общего финансового давления.
«Я бы предпочел быть должным банк одной стороне, [чем] правительству и банку», — добавил он.
Правительство заявило, что предлагаемая им схема «Ваш первый дом» поможет преодолеть барьер первоначального взноса, с которым сталкиваются потенциальные домовладельцы, и поможет большему числу людей обрести собственное жилье.
Ожидается, что в рамках этой схемы квалифицированным покупателям первого жилья, приобретающим жилье в новостройках, будет предоставляться первоначальный взнос в размере 2,5%, а также поддерживаемые государством кредиты на покупку доли в недвижимости.
Тарик сказала, что покупателям следует получить профессиональную консультацию и изучить все возможные варианты, прежде чем совершать такую крупную покупку.
«У каждого покупателя свой индивидуальный опыт», — сказала она.
«Вы покупаете первое жилье только один раз, поэтому убедитесь, что вы полностью проинформированы, прежде чем что-либо покупать».