Uy-joy narxlari oshmoqda - sizning hududingizdagi vaziyat qanday?
Xaridorlar uchun uy-joyning hamyonbopligi "haqiqiy muammo" boʻlib qolmoqda, chunki narxlar oʻrtacha 4 foizga oshdi.
Uy-joy narxlari koʻtarilmoqda - sizning hududingizda ahvol qanday?
Uelsda iyun oyigacha boʻlgan bir yil ichida uy-joy narxlari 4 foizga oshganidan soʻng, xaridorgirlik baʼzi xaridorlar uchun "haqiqiy muammo" boʻlib qolmoqda.
Principality Building Society (PBS) tashkilotining yangi maʼlumotlari bozorning "haqiqiy bardoshlilik" koʻrsatganini ochiqladi, ayrim hududlarda narxlar oʻrtacha daromaddan 7,5 baravardan ziyoddir.
Wales House Price Index maʼlumotlariga koʻra, Anglsi yillik eng yuqori oʻsishni 22% darajasida qayd etdi, Uelsdagi 22 ta mahalliy hokimiyat hududidan 17 tasida narxlar koʻtarildi.
Keredigion narxlar tushgan toʻrtta hududdan biri boʻldi va Aberistvitdagi koʻchmas mulk agentligi xodimi Leyla Mangan xaridorlar va sotuvchilar orasida turmush darajasi xarajatlari bosimi sababli "ishonchsizlik" va "ikkilanish"ni kuzatganini aytdi.
Butun Uels boʻyicha uylarning oʻrtacha narxi 258 129 funt sterlingni tashkil etdi, ammo PBS vakili Endi Mottramning taʼkidlashicha, koʻplab joylarda bozor "haqiqiy bardoshlilik" va "kuchli narx oʻsishi"ni koʻrsatgan boʻlsa-da, "xaridorgirlik odamlar uchun haqiqiy muammo boʻlib qolmoqda".
Flintshirda yillik oʻzgarish kuzatilmadi va narxlar pasaygan toʻrtta mahalliy hokimiyat hududi orasida Keredigion 9% bilan eng katta pasayishni qayd etdi - garchi Mangan bu uning Aberistvitda koʻrganlariga mos kelmasligini aytgan boʻlsa-da.
Maʼlumotlarga koʻra, birinchi marta uy sotib oluvchilar uchun oʻrtacha uy narxlari Kardiffda uy xoʻjaligi daromadining toʻrt yarim baravariga teng boʻlgan boʻlsa, uylar eng arzon boʻlgan Bleno-Gventda bu koʻrsatkich uch yarim baravardan sal koʻproqni tashkil etdi.
Koʻchib oʻtishni xohlagan amaldagi uy egalari uchun sotib olish narxlari Kardiffda daromadning 7,6 baravariga, Bleno-Gventda esa 5,2 baravariga teng boʻldi.
Bleno-Gventda 2026 yilning dastlabki uch oyiga nisbatan aprel va iyun oylari oraligʻida ajratilgan ipoteka kreditlari soni 47% ga oshdi, bu Uelsdagi eng yuqori oʻsishdir.
Ushbu hududda birinchi marta uy sotib oluvchilar uchun uylarning oʻrtacha narxi 155 000 funt sterlingni, umumiy oʻrtacha uy narxi esa 167 239 funt sterlingni tashkil etdi.
Biroq, hisobotga koʻra, Bleno-Gventda soliqqa tortilgunga qadar boʻlgan oʻrtacha uy xoʻjaligi daromadi ham eng past boʻlib, 42 000 funt sterlingni tashkil etdi.
Bu eng yuqori uy xoʻjaligi daromadiga (61 700 funt sterling), shuningdek, eng qimmat oʻrtacha uy narxlariga (birinchi marta uy sotib oluvchilar uchun 285 000 funt sterling va umumiy hisobda 387 606 funt sterling) ega boʻlgan Monmutshirdan keskin farq qiladi.
Aberistvitdagi Alexanders koʻchmas mulk agentligi xodimi Leyla Mangan Keredigion uchun qayd etilgan narxlarning 9,3% ga pasayishidan "hayratda qolganini" aytdi.
"Bizning tajribamizda bunday boʻlmadi", dedi u, "bozor ogʻir, ha, lekin narxlarimiz deyarli 10% ga tushgani sezilmayapti".
Biroq Mangan xaridorlar va sotuvchilar orasida "ishonchsizlik"ni payqaganini aytdi.
"Buning sababini tushunish uchun uzoqdan qidirishning hojati yoʻq. Biz qanday beqaror davrda yashayapmiz," dedi u.
"Odamlar mohiyatan koʻproq qarzga botishni xohlamayotganini tushunaman. Men buni tushunaman va hozirgi vaqtda bu qiyin."
"Siz uy egasi boʻlasizmi yoki yoʻqmi, hamma uy-joy narxlariga juda qiziqadi, chunki biz undan iqtisodiyot va moliyaviy ahvolimiz umuman olganda qanday kechayotganini koʻrsatuvchi termometr, oʻlchov vositasi sifatida foydalanishimiz mumkin," dedi u.
"Agar 12 oy ichida yana sotishni rejalashtirmayotgan boʻlsangiz, xotirjamlikni saqlashingizni va tavakkal qilishingizni maslahat bergan boʻlardim.
"Biz uy sotib olib, darhol undan pul ishlashni kuta olmaymiz va agar shuni kutayotgan boʻlsak, adashamiz."
Mintaqada sotilgan uylar soni narxlarning boshqa joylarga nisbatan qanchalik oshishi yoki tushishiga taʼsir qilishi mumkin.
Uy-joy narxlarining eng yuqori yillik oʻsishi 22,2% darajasida qayd etilgan Anglsida bozor turlicha koʻrinishi mumkin.
Richard Tyuk orolda 20 yildan beri yashaydi, ammo endi uyini sotib, Ispaniyaga koʻchib oʻtmoqchi.
"Anglsi odamlar uchun hamisha jozibador hudud boʻlib kelgan," dedi u va bozor "ilgarigidek yomon emas" deb hisoblashini qoʻshimcha qildi.
Bir necha oy davomida qiziqish kam boʻlganidan soʻng, u soʻragan narxini dastlabki 475 000 funt sterlingdan 425 000 funt sterlinggacha ikki marta pasaytirdi va bu oʻz taʼsirini koʻrsatdi.
"Oxirgi ikki hafta ichida bizda koʻrishga keluvchilar oqimi va juda katta qiziqish boʻldi, shuning uchun oʻylaymanki, biz hozir toʻgʻri narx darajasidamiz," dedi u.
Yaqin Sharqdagi beqarorlik va buning neft hamda gaz narxlariga zanjirli taʼsiri belgilangan stavkali ipoteka bitimlari stavkalarini oshirib boʻldi va Angliya Banki foiz stavkalarini oshirishi kutilmoqda, bu esa oldindagi oylarda qarz olishni qimmatlashtiradi.
"Agar yil boshidan beri oʻtgan davrga nazar tashlasangiz, ushbu bosimlarga qaramay bozor hayratlanarli bardoshlilik koʻrsatdi," dedi Mottram.
"Kelajakka qarab, bu holat keng koʻlamda davom etishi ehtimoli yuqori deb oʻylayman."
Mottramning aytishicha, turmush darajasi xarajatlari bosimi ortib borayotganiga qaramay, boʻlajak xaridorlar uchun bir nechta variantlar mavjud.
"Bosimlar hali ham boʻladi," dedi u, ammo "agar odamlar xavotirda boʻlsa, ular qiladigan eng yaxshi narsa - oʻz variantlarini tushunish uchun oʻz kreditori yoki ipoteka brokeri bilan gaplashishdir".