Mulk huquqiga oid rejalar uy xarid qilishni yengillashtirishga qaratilgan
Olderni shtati ijara asosidagi koʻchmas mulkni sotib olish jarayonini soddalashtirish yoʻllarini koʻrib chiqmoqda.
Mulk huquqiga oid takliflar uy sotib olishni yengillashtirishga qaratilgan
Olderni Shtatlari orolning mulkchilik qonunchiligiga toʻrtta oʻzgartirish kiritishni koʻrib chiqmoqda
Oldernining mulkchilik qonunlariga taklif etilayotgan oʻzgartirishlar maʼqullansa, ipoteka olish osonlashishi mumkin.
Olderni Shtatlari ipoteka kreditlashdagi toʻsiqlarni olib tashlash va orolda ijara huquqidagi (leasehold) koʻchmas mulkni sotib olishni soddalashtirishga qaratilgan toʻrtta islohotni koʻrib chiqmoqda.
2026 yilgi «Koʻchmas mulk (Islohot) (Olderni) toʻgʻrisida»gi qonun loyihasi xonadonlar va binoning boshqa qismlariga alohida egalik qilishni yengillashtirish, shuningdek, ijara shartlari buzilganda chora koʻrish tizimini yaratish rejalarini belgilab beradi.
Shuningdek, u talablarga javob beradigan uzoq muddatli ijaralardan ipoteka garovi sifatida foydalanishga ruxsat berishni va ijara shartlari buzilgani sababli u bekor qilinishi mumkin boʻlgan hollarda, sudga koʻchirish jarayonini kechiktirish vakolatini berishni taklif qilmoqda.
Rasmiylarning bildirishicha, bu takliflar uzoq muddatli ijara asosidagi mulklar uchun ipoteka moliyalashtirishini olishga harakat qilayotgan xaridorlar duch kelayotgan muammolarni hal qilish boʻyicha bir necha yillik mehnat mahsulidir.
Bu masala ilk bor 2021 yilda, Olderni Sudiga ijara huquqidagi mulklar koʻchmas mulk deb hisoblanmagani sababli ularga ortiq ipoteka moliyalashtirishi ajratilmayotgani haqida xabar berilganda koʻtarilgan edi.
Uy-joy masalalari boʻyicha ishchi guruhining 2022 yil aprel oyidagi hisobotida aytilishicha, arzonroq qiymatga ega koʻplab mulklar uzoq muddatli ijarada boʻlgan va ipoteka moliyalashtirishini olishdagi qiyinchiliklar, ayniqsa, birinchi marta uy sotib oluvchilar va yosh sokinlar uchun uy-joy egasi boʻlish imkoniyatlarini cheklab qoʻyishi mumkin edi.
Uy-joy boʻyicha ishchi guruh hozirda Shtatlar muhokamasiga qoʻyilgan taklif etilayotgan qonunchilikni mamnuniyat bilan qabul qilganini maʼlum qildi.