Ipoteka stavkalari pasayishini kutayotgan qarz oluvchilarning umidlari puchga chiqdi
Yirik kreditorlar soʻnggi kunlarda yangi bitimlar boʻyicha stavkalarni oshirdilar, bu esa koʻplab qarz oluvchilarni qaror qabul qilishga majbur qilmoqda.
Ipoteka stavkalari pasayishidan umid qilgan qarz oluvchilarning bu umidlari chippa-chin boʻldi
Soʻnggi kunlarda Buyuk Britaniyaning deyarli barcha yirik ipoteka kreditorlari uy-joy kreditlari qiymati oshganini eʼlon qilishdi.
Tahlilchilar oʻsish yana davom etishi yoki etmasligi borasida bir qarorga kela olishmayapti, biroq yangi kelishuvga muhtoj boʻlgan har bir kishini tezroq harakat qilishga undamoqdalar.
Besh yillik shartnomasi tugayotgan qarz oluvchi, agar xuddi shu miqdordagi mablagʻni qarzga olsa, odatiy stavka boʻyicha keyingi shartnomasida yiliga 5000 funt sterlingdan koʻproq qoʻshimcha pul toʻlash xavfiga duch kelishi mumkin.
Koʻpgina kreditorlar mijozlarga amaldagi shartnoma tugashidan olti oy oldin yangi shartnomani rasmiylashtirish imkonini beradi, bunda yangi shartnoma boshlanishidan oldin stavkalar pasaysa, unga oʻtish imkoniyati mavjud.
«Yaqin haftalarda ipoteka stavkalari pasayishini kutayotgan qarz oluvchilarning umidlari chippa-chin boʻldi», dedi Moneyfacts moliyaviy axborot xizmati vakili Reychel Springoll.
«Qarz oluvchilar uchun ipoteka labirintidan chiqish yoʻlini topishda maslahat olishni kechiktirmaslik hamon juda muhimdir».
Foiz stavkalari Angliya bankining bazaviy stavkasi va bozor sharoitlariga qarab oʻzgaradi.
Qarz oluvchilar uchun belgilangan ipoteka stavkasi u tugagunga qadar, odatda ikki yoki besh yildan keyin, uni almashtirish uchun yangi shartnoma tuzilgunga qadar oʻzgarishsiz qoladi. Koʻpchilik uy egalari va xaridorlar ipotekaning aynan shu turidan foydalanadilar.
Eron urushi boshlanganidan beri global iqtisodiy noaniqlik bitimlar qiymatini oshirib yubordi.
Odatiy ikki yillik shartnoma boʻyicha 250 000 funt sterling qarz olgan kishi, agar shartnomani AQSh-Isroil zarbalari boshlangan mart oyi boshida rasmiylashtirganiga qaraganda, ipoteka toʻlovlari uchun har oy 120 funt sterling koʻproq toʻlashi ehtimoli bor.
Yaqinda Buyuk Britaniya hukumatining qarz olish xarajatlari koʻtarila boshladi, bu esa ipoteka stavkalariga zanjirli taʼsir koʻrsatdi. Bu bosim seshanba kuni Buyuk Britaniyaning soʻnggi davlat qarzi sotuvida ham davom etdi.
Angliya banki rahbari Endryu Beyli seshanba kuni kechroq Gʻaznachilik qoʻmitasi deputatlari tomonidan obligatsiyalar bozoridagi tartibsizliklar boʻyicha soʻroq qilinishi kutilmoqda.
Bu vaziyat soʻnggi bir necha kun ichida bir nechta yirik kreditorlarni oʻz stavkalarini oshirishga majbur qildi.
«Eng qiyin jihati bu oʻsishning oxirimi yoki shunchaki birinchi bosqichimi, shuni bilishdir», dedi L&C brokeri Devid Xollingvort.
Trinity Financial brokeri Aaron Strutt shunday dedi: «Umid qilamizki, bu stavkalarning bir muddat koʻtarilishiga chek qoʻyadi, ammo hech qanday kafolatlar yoʻq.
«Ipoteka narxining bir nechta kichik oʻsishi yigʻilib boradi va pirovardida odamlarni uy sotib olishdan qaytaradi».
Potentsial xaridorlar va qarz oluvchilar maslahat olishga va oldindan rejalashtirishga chaqirilmoqda.
Kredit uy qiymatining 90% dan koʻprogʻini tashkil etadigan ipoteka kreditlarining ulushi soʻnggi 18 yildagi eng yuqori darajaga yetdi.
Ipoteka stavkalarining soʻnggi oʻzgarishlari ancha arzonroq boʻlgan besh yillik shartnomalardan chiqayotganlar uchun yana bir zarba boʻladi.
Shunga qaramay, stavkalar yaqindagi eng yuqori koʻrsatkichlardan ancha past boʻlib qolmoqda va odamlar qancha miqdorda va qanday stavkada qarz olishlari mumkinligi koʻp jihatdan ularning shaxsiy sharoitlariga bogʻliq.
Moneyfacts maʼlumotlariga koʻra, seshanba kunidagi holatga koʻra, yangi ikki yillik shartnoma boʻyicha oʻrtacha stavka 5,65% ni tashkil etdi. Besh yillik mahsulot boʻyicha oʻrtacha koʻrsatkich 5,70% ni tashkil etdi.