Kvartira sotib olishdan oldin yangi binoning qonuniyligini qanday tekshirish mumkin - ko'rsatmalar
Kvartira sotib olishdan oldin yangi binoning qonuniyligini qanday tekshirish mumkin - ko'rsatmalar
Toshkent shahar hokimiyati qurilayotgan binodan kvartira sotib olishni istagan fuqarolar uchun ko'rsatmalarni e'lon qildi.
Xaridorlarga shartnoma imzolash va to'lovni amalga oshirishdan oldin mulkning qonuniyligini va quruvchining hujjatlarini tekshirish tavsiya etiladi. Buning uchun quyidagi ma'lumotlarga e'tibor bering:
QR kodni tekshiring.
Qurilish maydonchasiga o'rnatilgan QR kodni skanerlang va dshk.shaffofqurish.uz veb-sayti orqali u haqidagi ma'lumotlarga kiring. Xususan, siz mulk nomi, mijoz, dizayner va quruvchi, manzil, arxitektura va shaharsozlik kengashining hisoboti, loyiha hujjatlarini ko'rib chiqish natijalari va qurilish-montaj ishlarini boshlash uchun ruxsatnoma haqidagi ma'lumotlarga kirishingiz mumkin bo'ladi.
Mulkning maqsadini tekshiring.
Arxitektura va shaharsozlik kengashining hisoboti va ekspert hujjatlarida qavatlar soni, binoning maqsadi, ishlatilgan qurilish materiallari va boshqa xususiyatlar ko'rsatilgan. Agar sotuvchi bino 16 qavatli va turar-joy ekanligini aytsa, bu ma'lumotlar tasdiqlangan hujjatlarga mos kelishi kerak.
Siz sotib olayotgan kvartira loyihaga kiritilganligiga ishonch hosil qiling.
Shartnomadagi ma'lumotlar tasdiqlangan loyiha bilan tasdiqlanishi kerak: blok, qavat, kvartira raqami va maydoni mos kelishi kerak.
Qurilish nazorati inspeksiyasi ruxsatnomasini tekshiring.
Quruvchi belgilangan tartibda hududiy inspeksiyada ro'yxatdan o'tgan bo'lishi yoki qurilish-montaj ishlarini boshlash uchun tegishli ruxsatnomaga ega bo'lishi kerak. Ushbu ma'lumotni QR kod, QR pasporti yoki arxitektura va qurilish nazorati inspeksiyasi yordamida tekshirish mumkin. Agar mulk inspeksiyada ro'yxatdan o'tkazilmagan bo'lsa, uning qurilishi noqonuniy hisoblanadi.
Yer huquqlarini tekshiring.
Quruvchidan yer huquqlarini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etish so'ralishi kerak. Qo'llab-quvvatlovchi hujjatlarsiz to'lovni shoshilinch ravishda amalga oshirish tavsiya etilmaydi.
Mutaxassis xulosasini tekshiring.
Quruvchi loyiha hujjatlari bo'yicha ijobiy ekspert xulosasini taqdim etishi kerak. Bu sizga binodagi qavatlar sonini, inshootni, dizayn yechimlarini va boshqa muhim xususiyatlarni tekshirish imkonini beradi.
Shartnomani diqqat bilan ko'rib chiqing. Birgalikda qurilish ostida qurilayotgan binoda kvartira sotib olayotganda, shartnoma notarial tasdiqlangan va kadastr organlarida ro'yxatdan o'tkazilgan bo'lishi kerak. O'zingizni faqat quruvchining ofisida imzolangan standart shartnoma bilan cheklamang.
To'lov tartibiga e'tibor bering.
2026-yilda birgalikda qurilish ishtirokchilarining mablag'lari belgilangan tartibda depozit hisobvarag'i orqali o'tkazilishi kerak. Mablag'larni quruvchining shaxsiy kartalariga yoki shubhali hisoblariga o'tkazish tavsiya etilmaydi.
Bino foydalanishga topshirilganligini tekshiring.
Qurilish tugagandan so'ng, mulk rasmiy foydalanishga ruxsat olganligiga ishonch hosil qiling. Quruvchining kvartira foydalanishga tayyor ekanligi haqidagi bayonotlari rasmiy hujjatlarning o'rnini bosmaydi.
Kadastr ro'yxatidan o'tish uchun ro'yxatdan o'ting.
Kvartira topshirilgandan so'ng, qabul qilish to'g'risidagi guvohnoma imzolanadi, mulk huquqi davlat ro'yxatidan o'tkaziladi va kadastr hujjatlari xaridor nomiga beriladi.
Mutaxassislar sotib olishdan oldin bir nechta muhim savollarga javob berishni tavsiya qiladilar: yer uchastkasi qonuniy ravishda ajratilganmi, QR kod va tekshirish ruxsatnomasi bormi, loyiha tasdiqlanganmi va ijobiy ekspert xulosasi bormi, sotib olinayotgan kvartira loyihaga mos keladimi, shartnoma to'g'ri tuzilganmi, to'lov depozit hisobvarag'i orqali amalga oshirilmoqdami, bino foydalanishga topshirilganmi va kadastr reyestri xaridor nomiga ro'yxatdan o'tkazilmoqdami.
Agar ushbu bosqichlarning birortasida shubha tug'ilsa, xaridorlarga shartnomani imzolashga va to'lovni amalga oshirishga shoshilmaslik, balki avval hujjatlarni tekshirish tavsiya etiladi.
Yangi binoda uy sotib olgan va qurilish, hujjatlarni qayta ishlash yoki quruvchining majburiyatlarini bajarishi bilan bog'liq muammolarga duch kelgan fuqarolardan Toshkent shahar hokimiyati qoshida tashkil etilgan shahar shtab-kvartirasiga murojaat qilishlari so'raladi.
Shahar shtab-kvartiralari raqamlari:
+998 71 210-01-44
+998 71 210-02-62
+998 71 210-01-39