Ijara haqining oshishi tezlashishi kutilayotgani sababli ijarachilar uchun maʼyus prognoz
Zoopla koʻchmas mulk veb-sayti maʼlumotlariga koʻra, dekabr oyiga borib ijara narxi yiliga 4% yoki 5% ga oshishi kutilmoqda.
Ijara haqi oshishi kutilayotgani sababli ijarachilar uchun gʻira-shira istiqbollar
Buyuk Britaniyada uy-joy ijarasi narxi uch yillik sekinlashuvdan keyin yana tezlashdi, ijarachilar esa oldinda yanada kattaroq bosim kutilayotganidan ogohlantirildi.
Zoopla koʻchmas mulk veb-sayti maʼlumotlariga koʻra, iyul oyida yangi ijara shartnomalari boʻyicha oʻrtacha ijara haqi oʻtgan yilning shu oyiga nisbatan 2,6 foizga oshgan.
Bu hali ham umumiy inflyatsiya surʼatlaridan past, ammo koʻchmas mulk portali yil oxiriga kelib xususiy sektordagi ijara uylari narxining yillik oʻsishi 4% yoki 5% ga yetishini kutmoqda.
Unda aytilishicha, ijaraga beriladigan uylar soni kamaygan va ipoteka stavkalarining yuqoriligi sababli birinchi marta uy sotib olmoqchi boʻlganlarning hafsalasi pir boʻlgani bois, ayrim hududlarda ijara mulklari uchun raqobat kuchaygan.
«Bizning soʻnggi hisobotimiz ijara bozori ijaraga beriladigan uylar sonining hatto kichik oʻzgarishlariga ham qanchalik sezuvchan ekanligini koʻrsatadi», dedi Zoopla ijrochi direktori Richard Donnell.
«Investitsiyalarni koʻpaytirish orqali ijaraga beriladigan uylar sonini oshirish — ijarachilar uchun tanlov imkoniyatini kengaytirish va uzoq muddatli istiqbolda ijara narxlari barqarorligini taʼminlashning eng ishonchli yoʻlidir».
Angliyada may oyi boshida kuchga kirgan Ijarachilar huquqlari toʻgʻrisidagi qonun ushbu sektorda soʻnggi 30 yildan ortiq vaqt ichidagi eng katta islohot sifatida tavsiflandi.
Alohida qayd etish joizki, yaqin orada ijara haqining oshish surʼati biroz pasaygan edi. Zoopla maʼlumotlari shuni koʻrsatadiki, fevral oyida bu koʻrsatkich eng past darajaga — 1,6% gacha tushgan.
Biroq oʻshandan beri ijarachilar uchun bozordagi uylar soni qisqardi va bir yil oldingiga nisbatan 3% ga kamaydi.
Bundan tashqari, hozirda har bir eʼlonga oʻrtacha beshtadan ortiq soʻrov toʻgʻri kelmoqda. Bu pandemiyadan keyingi uy-joylar uchun yuzaga kelgan uzun navbatlardan ancha kam boʻlsa-da, baribir deyarli ikki yil ichida kuzatilgan eng kuchli raqobatdir.
Zoopla hisobotida aytilishicha, ijaraga boʻlgan talab ayniqsa Londonda kuchli boʻlgan.
Bristol — Angliyadagi ijara haqi eng kam hamyonbop boʻlgan shahar — bu borada koʻproq choralar koʻrilishi kerakmi?
Angliyaning eng qimmat shahrida ijara haqingiz qancha?
Qonunchilikdagi oʻzgarishlardan soʻng uy hayvonlari bilan yashashga ruxsat berilgan uylar boʻyicha ijara qidiruvlari kamaydi
Unda aytilishicha, ijara haqining oshishi Buyuk Britaniya boʻylab qayd etilgan, biroq vaziyat ijarachilar uyni qayerdan qidirayotganiga qarab farq qiladi.
«Arzonroq hududlarda ijarachilar toʻlov qobiliyati chegarasiga yetgunga qadar ijara haqining oshishini qabul qilishga koʻproq imkoniyatga ega, eng qimmat hududlarda esa ijara haqi allaqachon ijarachilarning toʻlash imkoniyatlaridan oshib ketgan va bu ijara haqining yanada oshishini cheklab qoʻymoqda», deyiladi hisobotda.
Unda yil oxiriga kelib ijara haqining oshishi yana tezlashib, 4% yoki 5% ga yetishi prognoz qilinmoqda, garchi bu taxminan ishchilar daromadlarining oʻrtacha yillik oʻsishiga mos keladi.
Zoopla kompaniyasining taʼkidlashicha, uy egalari tomonidan ijaraga beriladigan uy-joylarga yangi investitsiyalar kiritilishi «yuqori xarajatlar va tartibga solishning kuchaygani sababli hali ham sustligicha qolmoqda».
Ijara agentlari manfaatlarini ifodolovchi Propertymark tashkiloti bosh ijrochi direktori Natan Emersonning aytishicha, hisobot yanada sifatli ijara uylariga ehtiyoj borligini koʻrsatmoqda.
«Barqaror xususiy ijara sektori masʼuliyatli uy egalari uzoq muddatli istiqbolga investitsiya kiritishlari uchun tegishli sharoitlarni talab qiladi», dedi u.
«Agar biz ijarachilarga kengroq tanlov imkoniyatini berishni, hamyonboplikni yaxshilashni va yanada barqaror ijara bozorini yaratishni istasak, taklifni koʻpaytirish ustuvor vazifa boʻlib qolishi kerak».