«8 ming funtlik xizmat haqi meni kommunal toʻlovlarni toʻlay olmaydigan holatga keltirib qoʻydi»

«8 ming funtlik xizmat haqi meni kommunal toʻlovlarni toʻlay olmaydigan holga keltirib qoʻydi»

Kallum xizmat haqining keskin oshishiga duch kelganidan keyin hamon qarzdorlik ichida qolganini aytmoqda.

Bat shahrida joylashgan uy-joy assotsiatsiyasi taʼmirlash va xizmat koʻrsatish xarajatlarini qoplash uchun toʻlovlarning keskin oshishidan shikoyat qilgan koʻplab ijarachilardan soʻng, oʻz ijarachilariga yuklangan toʻlovlarni himoya qilib chiqdi.

Shaharda yashovchi Kallum Maddernning aytishicha, Curo kompaniyasi uning koʻp qavatli uyida zarur taʼmirlash ishlarini amalga oshirish kerakligini aytganidan soʻng, uning yillik xizmat haqi olti baravarga oshib, 8 000 funt sterlingdan oshib ketgan.

«Isssiqlikni yoqishga pulim qolmagandi», dedi u. «Rakovina va kofe stolchalarimdagi suv muzlab qolardi. Oʻrinda yotganimda ogʻzimdan chiqayotgan bugʻni koʻra olardim».

Ushbu toʻlovlardan hech qanday foyda olmasligini bildirgan Curo kompaniyasi «aholini ushbu toʻlovlarga tayyorlash uchun ular bilan hamkorlik qilishga harakat qilayotganini» aytdi.

Kallum 2023 yilda oʻz xonadonini sotib olganida, yillik xizmat haqi taxminan 1 300 funt sterlingni tashkil etgan va unga kerakli taʼmirlash ishlarini toʻlash uchun jamgʻarib boriluvchi fondda (sinking fund) 5 000 funt borligi aytilgan.

Biroq keyingi yili unga yongʻin xavfsizligi ishlari va yangi derazalar oʻrnatishni moliyalashtirishga yordam berish uchun 8 000 funt sterlinglik hisob-kitob yuborilgan.

«Dastlab bunda qandaydir xatolik bor deb oʻyladim», dedi u. Ammo u toʻlovga eʼtiroz bildirganida, Curo buning toʻgʻriligini tasdiqladi.

Kallum Curo bilan bogʻlanish va muzokaralar olib borishga harakat qilishda «doimiy kechiktirishlar»ga duch kelganini aytadi.

«Ular mutlaqo beparvo edilar», dedi u va unga mulkini sotib, toʻlovni shu yoʻl bilan qoplashi mumkinligi aytilganini qoʻshimcha qildi.

Kallum taʼmirlash ishlarini toʻlash uchun buyumlarini sotishga va soʻdda olishga majbur boʻlganini aytdi.

U ijarachi sifatida taʼmirlash xarajatlariga hissa qoʻshishga majbur ekanini tushunganini bildirgan boʻlsa-da, nega hamma narsa toʻsatdan uch yillik muddat ichida bajarilishi kerakligini soʻroq ostiga oldi.

«Agar yangi derazalar kerak boʻlsa, bu albatta rejalashtirilishi kerak. Ammo hamma narsani uch yil ichida amalga oshirish, shubhasiz, toʻgʻri yondashuv emas», deya qoʻshimcha qildi Kallum.

Curo kompaniyasining uy-joy va qoʻllab-quvvatlash boʻyicha direktori Endryu Sni toʻlovlar haqida xabar berish usuli yaxshiroq boʻlishi mumkinligini tan oldi va «agar xat-xabarlarimiz biror bir xavotir yoki xafagarchilikka sabab boʻlgan boʻlsa» kechirim soʻramoqchi ekanini aytdi.

Biroq Sni kompaniya xarajatlarni yaxshiroq boshqarishi mumkin edi degan fikrni rad etib, vaziyatni «murakkab omillar toʻqnashuvi» deb taʼrifladi.

«Yashash qiymati ortib bormoqda, shartnomalar narxi oshmoqda, shu bilan birga bizda mulk xavfsizligi va yongʻin xavfsizligi boʻyicha qonunchilik talablari kuchaydi, bu albatta yaxshi narsa, lekin bu muayyan xarajatlarni talab qiladi», dedi u.

«Biz ushbu xarajatlarni imkon qadar gʻamxoʻrlik bilan yetkazish uchun maksimal darajada halol va shaffof boʻlishga harakat qilmoqdamiz. Biz bilan muloqotda boʻlishda davom eting».

Ken Pirsonning aytishicha, Curo ijarachilarni katta hisob-kitoblarga tayyorlash masʼuliyatiga ega

Ken Pirson Batning boshqa bir hududidagi boshqa koʻp qavatli uyda oʻz xonadoniga egalik qiladi.

Uning aytishicha, Curo uning binosini oʻz nazoratiga olganida, jamgʻarib boriluvchi fondga toʻlanadigan badallari yiliga 124 funtgacha tushib ketgan, ammo yangi tom kerak boʻlib qolganida keskin ravishda 1 767 funtga koʻtarilgan.

«Yuqori qavatdagi ikkita xonadonda suv toshgani sababli, yangi tomga faqat kechiktirib boʻlmaydigan zarurat tugʻilgandagina tayyorgarlik koʻra boshladik», dedi u. «Biz buni uzoqroq muddat davomida toʻlashimiz kerak edi».

Ken jamgʻarib boriluvchi fonddagi oʻsishlar boʻyicha Curo’ni tribunalga berdi va surishtiruvda yutqazdi, ammo endi uy egalari ijarachilarni kutilayotgan ishlar uchun yaxshiroq tayyorlashini taʼminlash uchun qonunchilikni oʻzgartirish kerak deb hisoblaydi.

«Curo bizni uyatga qoldirdi va javobgarlikka tortilishi kerak», dedi u. «Ular ushbu moliyaviy ofat yaqinlashib kelayotganini payqashmadi».

Bunga javoban Sni shunday dedi: «Oʻylaymanki, xarajatlar va shartnomalarga boʻlgan barcha bosimlar mavjud boʻlgan bugungi dunyoda jamgʻarib boriluvchi fondlar imkon qadar yaxshi boshqarilgan.

«Agar siz jamgʻarib boriluvchi fond yigʻib kelayotgan boʻlsangiz va bezatish ishlari amalga oshirilgan boʻlsa, bu potentsial ravishda anchagina mablagʻni sarflab yuborgan boʻlishi mumkin», deya qoʻshimcha qildi u.

«Keyin, agar toʻrt-besh yildan keyin tomni almashtirishni rejalashtirayotgan boʻlsangiz, siz nafaqat buning uchun toʻlashni, balki nol qoldiqdan boshlashni ham koʻzda tutayotgan boʻlasiz».

Hukumat aksariyat yangi xonadonlar uchun uzoq muddatli ijara (leasehold) tizimidan foydalanishni taqiqlovchi va ijarachilarga mulkni yaxshilashni talab qilish boʻyicha yangi huquq beruvchi yangi qonun ustida ishlamoqda.