Квартира сотиб олишдан олдин янги бинонинг қонунийлигини қандай текшириш мумкин - кўрсатмалар
Квартира сотиб олишдан олдин янги бинонинг қонунийлигини қандай текшириш мумкин - ко'рсатмалар
Тошкент шаҳар ҳокимияти қурилаётган бинодан квартира сотиб олишни истаган фуқаролар учун ко'рсатмаларни э'лон қилди.
Харидорларга шартнома имзолаш ва то'ловни амалга оширишдан олдин мулкнинг қонунийлигини ва қурувчининг ҳужжатларини текшириш тавсия этилади. Бунинг учун қуйидаги ма'лумотларга э'тибор беринг:
ҚР кодни текширинг.
Қурилиш майдончасига о'рнатилган ҚР кодни сканерланг ва дшк.shaffofqurish.uz веб-сайти орқали у ҳақидаги ма'лумотларга киринг. Хусусан, сиз мулк номи, мижоз, дизайнер ва қурувчи, манзил, архитектура ва шаҳарсозлик кенгашининг ҳисоботи, лойиҳа ҳужжатларини ко'риб чиқиш натижалари ва қурилиш-монтаж ишларини бошлаш учун рухсатнома ҳақидаги ма'лумотларга киришингиз мумкин бо'лади.
Мулкнинг мақсадини текширинг.
Архитектура ва шаҳарсозлик кенгашининг ҳисоботи ва эксперт ҳужжатларида қаватлар сони, бинонинг мақсади, ишлатилган қурилиш материаллари ва бошқа хусусиятлар ко'рсатилган. Агар сотувчи бино 16 қаватли ва турар-жой эканлигини айца, бу ма'лумотлар тасдиқланган ҳужжатларга мос келиши керак.
Сиз сотиб олаётган квартира лойиҳага киритилганлигига ишонч ҳосил қилинг.
Шартномадаги ма'лумотлар тасдиқланган лойиҳа билан тасдиқланиши керак: блок, қават, квартира рақами ва майдони мос келиши керак.
Қурилиш назорати инспексияси рухсатномасини текширинг.
Қурувчи белгиланган тартибда ҳудудий инспексияда ро'йхатдан о'тган бо'лиши ёки қурилиш-монтаж ишларини бошлаш учун тегишли рухсатномага эга бо'лиши керак. Ушбу ма'лумотни ҚР код, ҚР паспорти ёки архитектура ва қурилиш назорати инспексияси ёрдамида текшириш мумкин. Агар мулк инспексияда ро'йхатдан о'тказилмаган бо'лса, унинг қурилиши ноқонуний ҳисобланади.
Ер ҳуқуқларини текширинг.
Қурувчидан ер ҳуқуқларини тасдиқловчи ҳужжатларни тақдим этиш со'ралиши керак. Қо'ллаб-қувватловчи ҳужжатларсиз то'ловни шошилинч равишда амалга ошириш тавсия этилмайди.
Мутахассис хулосасини текширинг.
Қурувчи лойиҳа ҳужжатлари бо'йича ижобий эксперт хулосасини тақдим этиши керак. Бу сизга бинодаги қаватлар сонини, иншоотни, дизайн ечимларини ва бошқа муҳим хусусиятларни текшириш имконини беради.
Шартномани диққат билан ко'риб чиқинг. Биргаликда қурилиш остида қурилаётган бинода квартира сотиб олаётганда, шартнома нотариал тасдиқланган ва кадастр органларида ро'йхатдан о'тказилган бо'лиши керак. О'зингизни фақат қурувчининг офисида имзоланган стандарт шартнома билан чекламанг.
То'лов тартибига э'тибор беринг.
2026-йилда биргаликда қурилиш иштирокчиларининг маблаг'лари белгиланган тартибда депозит ҳисобвараг'и орқали о'тказилиши керак. Маблаг'ларни қурувчининг шахсий карталарига ёки шубҳали ҳисобларига о'тказиш тавсия этилмайди.
Бино фойдаланишга топширилганлигини текширинг.
Қурилиш тугагандан со'нг, мулк расмий фойдаланишга рухсат олганлигига ишонч ҳосил қилинг. Қурувчининг квартира фойдаланишга тайёр эканлиги ҳақидаги баёнотлари расмий ҳужжатларнинг о'рнини босмайди.
Кадастр ро'йхатидан о'тиш учун ро'йхатдан о'тинг.
Квартира топширилгандан со'нг, қабул қилиш то'г'рисидаги гувоҳнома имзоланади, мулк ҳуқуқи давлат ро'йхатидан о'тказилади ва кадастр ҳужжатлари харидор номига берилади.
Мутахассислар сотиб олишдан олдин бир нечта муҳим саволларга жавоб беришни тавсия қиладилар: ер участкаси қонуний равишда ажратилганми, ҚР код ва текшириш рухсатномаси борми, лойиҳа тасдиқланганми ва ижобий эксперт хулосаси борми, сотиб олинаётган квартира лойиҳага мос келадими, шартнома то'г'ри тузилганми, то'лов депозит ҳисобвараг'и орқали амалга оширилмоқдами, бино фойдаланишга топширилганми ва кадастр реестри харидор номига ро'йхатдан о'тказилмоқдами.
Агар ушбу босқичларнинг бирортасида шубҳа туг'илса, харидорларга шартномани имзолашга ва то'ловни амалга оширишга шошилмаслик, балки аввал ҳужжатларни текшириш тавсия этилади.
Янги бинода уй сотиб олган ва қурилиш, ҳужжатларни қайта ишлаш ёки қурувчининг мажбуриятларини бажариши билан бог'лиқ муаммоларга дуч келган фуқаролардан Тошкент шаҳар ҳокимияти қошида ташкил этилган шаҳар штаб-квартирасига мурожаат қилишлари со'ралади.
Шаҳар штаб-квартиралари рақамлари:
+998 71 210-01-44
+998 71 210-02-62
+998 71 210-01-39