Канцлер Жанубдаги уй-жой бозорига ёрдам берадими?
Харидорлар ҳам, сотувчилар ҳам уй-жой бозорига ёрдам бериши учун бюджетга умид боғлаётганликларини айтмоқдалар.
Канцлер Жанубнинг уй-жой бозорини жонлантирадими?
Харидорлар ҳам, сотувчилар ҳам амалдаги бозорда битимларни охирига етказиш қийин кечаётганини айтишмоқда ва бўлажак бюджет канцлер томонидан ёрдам олиб келишидан умидвор.
Уй-жой бозори кўпинча иқтисодиётнинг барометри сифатида кўрилади ва бу Канцлер бюджетида ўрин олиши мумкин бўлган соҳалардан биридир.
Жон Хили одамларга 2,5% бошланғич тўлов ва 20% лик капитал заёми билан янги қурилган уйни сотиб олиш имконини берувчи "Ёур Фирст Ҳоме" (Сизнинг биринчи уйингиз) дастурини тасдиқлаши кутилмоқда.
Шунингдек, Жанубдаги аксарият сотувлар иккиламчи уй-жойларни ўз ичига олади.
Жанубий-Шарқда уйларнинг ўртача нархи жорий йил бошидаги пасайишдан сўнг яна кўтарила бошлагани сабабли - Rightmove кўчмас мулк веб-сайти маълумотларига кўра, октябрь ойида ўтган ойга нисбатан 0,9% га ошган - бу суръатни сақлаб қолиш учун нима қилиш мумкин?
Ребекка Гестнинг хонадонининг дастлабки баҳоси у сотилган нархдан 60 минг фунтга қимматроқ эди
Ребекка Гест Ньюберидаги бир хонали хонадонини сотиб, Шимолий-Шарққа кўчиб ўтишга умид қилмоқда.
"Мен ипотекадан халос бўлиш имкониятини хоҳлайман, агар шу ерда қолсам, 70 ёшгача ишлайман. Шимолий-Шарқда мулк анча арзон ва менинг ҳаёт сифатим яхшироқ бўлади, эҳтимол ҳатто ярим ставкада ишлайман".
Бироқ харидор топиш қийин кечди.
"Бу харидорлар бозори, бу ҳудуднинг ҳамма жойида сотилиш ҳақидаги эълонлар бор. Квартирага киритган капиталимнинг кўп қисмини йўқотганимдан жуда афсусдаман – мен уни шунчалик арзон сотишимга тўғри келди".
У бунда уй эгалари учун қоидаларнинг ўзгаришини айблайди, бу эса кўпчиликнинг ҳафсаласини пир қилган ва уларни уйларини сотишга ундаган.
"Улар шунчаки масъулиятдан халос бўлишни хоҳлашади, лекин бу одамларда кўпроқ танлов борлигини, сизга қанча таклиф қилишда янада инжиқроқ ва танлаб муомала қилишлари мумкинлигини англатади".
Гестнинг фикрича, ҳукумат биринчи марта уй сотиб олувчиларга фақат янги қурилган эмас, балки барча турдаги мулклар учун ипотека кредитларини олишда ёрдам бериш учун кўпроқ иш қилиши керак.
"Кредиторлар илгаригидек қарз бериш хавфини ўз зиммасига олиш иштиёқига эга эмас".
Фиби Жапп ва унинг шериги учун учта харид амалга ошмай қолди
Фиби Жапп ва жуфти Кай охирги 16 ойни Портсмут яқинида ўзларининг биринчи уйларини сотиб олишга уриниш билан ўтказишди.
Учта сотув суриштирув муаммолари ёки сотувчиларнинг воз кечиши сабабли бекор бўлди.
"Бу жуда кўп марта барбод бўлди, менга бу харидорлар бозори дейишди, лекин биз бутун йўл давомида стресс ва оворагарчиликка дуч келдик. Биз шунчаки тоқатимиз тоқ бўлди".
Ҳозирда улар Жаппнинг онасининг ётоқхонасида яшашмоқда, онаси эса меҳмонхонадаги диван-креслода ухлайди.
"Мен ўзимни ёмон ҳис қиляпман, у фақат биз кўчиб ўтишимизни билганидагина кичикроқ уйга кўчган эди, кейин сўнгги дақиқада ҳаммаси бекор бўлди", дея қўшимча қилди Жапп.
Ҳар бир муваффақиятсиз харид уларни суриштирувлар ва адвокатлар тўловларидан маҳрум қилди.
"Энди биз бошланғич тўловимиздан фойдаланишга мажбур бўляпмиз, бу эса уй учун пулимиз камроқ эканини англатади".
Жаппнинг айтишича, канцлер фақат янги қурилган уйларни сотиб олувчилар учун эмас, балки биринчи марта уй сотиб олувчиларнинг барчасига ишларни енгиллаштириши керак.
"Сотувчилар суриштирув учун тўлаши керак бўлган Шотландия дастури ёрдам берган бўларди, шунда биз нима сотиб олаётганимизни билардик".
Дэн Чаннер бюджетга бўлган ишонч уй-жой бозорига суръат бағишлашга ёрдам беради, деб ҳисоблайди
Ньюберидаги Jones Robinson кўчмас мулк агентлиги бош ижрочи директори Дэн Чаннернинг айтишича, сентябрь ойи сўнгги бир неча йил ичидаги энг кучли сотув ойи бўлди.
"Бозор одамлар ўйлаганидек ёмон эмас, лекин февраль ойидаги Эрон уруши ипотека ставкаларини ошириб юборди, бу эса талабни секинлаштирди, аммо айниқса биринчи марта уй сотиб олувчилар томонидан тўпланиб қолган талаб мавжуд".
Унинг айтишича, Ғарбий Беркширда бозорда кўплаб квартиралар бор ва у ижара ҳуқуқи (leasehold) ҳақидаги "қўрқинчли ҳикоялар" ёрдам бермаганига ишонади.
"Ҳатто бунинг номи ҳам бор - fleecehold (шилиш) - ва цессия/ижара тизимини тўлиқ қайта кўриб чиқиш ва янгитдан яратиш керак, чунки бу харидорларни қайтаради ва уларга бу мияда ўйланганидек қўрқинчли эмаслигини тушунишга ёрдам беради".
Унинг фикрича, ҳукумат учун ягона миллий сиёсатни яратиш қийин, чунки уйларнинг қиймати бир-биридан жуда фарқ қилади.
"Жанубий-Шарқда биринчи марта уй олувчилар ва кейинги босқичга ўтувчилар учун қийинроқ. Кўчмас мулк агенти сифатида, одамларнинг қўрқувини тўхтатиш ва суръатни ошириш учун бюджетда ижобийликни, герб йиғими даражасидаги ўзгаришларни ва кекса одамлар учун уйни кичрайтиришга қаратилган ҳар қандай рағбатни кўришни хоҳлардим".