Уй-жой қўмитаси биринчи марта уй сотиб олувчилар схемасини таклиф қилмоқда

## Уй-жой қо'митаси биринчи марта уй сотиб олувчилар учун ташаббусларни, жумладан, ИСА услубидаги жамг'арма ва чегирмали мулкларни таклиф қилмоқда

Гернсининг уй-жой қо'митаси биринчи марта уй сотиб олувчиларга ёрдам беришга қаратилган бир қатор таклифларни о'рганмоқда, улар орасида ёшларни депозит учун жамг'арма маблаг'ларини тежашга ундаш учун мо'лжалланган ИСА услубидаги жамг'арма схемаси ҳам бор.

Қо'митанинг "Иш режаси"да бир нечта асосий ташаббуслар, жумладан, Шахсий жамг'арма ҳисоби (ИСА) моделини акс эттирувчи жамг'арма схемаси, ҳужжат божини камайтириш ва арзон уй-жой участкаларида танланган мулкларни бозор қийматининг тахминан 75% га сотиш баён этилган. Ушбу таклифлар амалга оширишдан олдин штатларнинг розилигини талаб қилади.

Ко'чмас мулк агентлари биринчи марта уй сотиб олувчилар дуч келадиган турли то'сиқларга, масалан, дастлабки сотиб олиш харажатлари, депозитни то'плаш ва уйларнинг умумий арзонлигига доимий равишда ишора қилиб келишган.

Уй-жой қо'митаси президенти Стив Уилямс шундай деди: "Биз одамлар учун бозор қийматидан пастроқ нархларда турар жой таклиф қилмоқчимиз". Қо'мита ижарага бериладиган ва биринчи марта уй сотиб олувчилар учун уй-жойларни қуриш учун Оролларни ривожлантириш режаси (ИДП) участкаларидан фойдаланишни режалаштирмоқда.

Уилямс шундай деди: "Агар улар овоз бериш орқали қабул қилинса, аслида улар ер нархининг пастроқ бо'лишига олиб келади ва бу субсидия мулкларга, нархларга киритилиши мумкин ва умид қиламизки, биз уларни бозор қийматининг 75% га сотишимиз мумкин. Кейин биз 25% субсидияни киритамиз, шунда фақат биринчи харидорлар фойда ко'рмайди". Унинг та'кидлашича, қо'мита Жерси штатига тегишли уй-жой та'минотчиси Андиум Ҳомес томонидан бошқариладиган схемадан илҳом олган.

Ҳозирда Уилямс биринчи марта уй сотиб олувчилар Гернси уй-жой ассоциациясининг қисман эгалик қилиш схемаси орқали ёрдам олишлари мумкинлигини та'кидлади, бу уларга мулкнинг бир қисмини сотиб олиш ва қолган қисмини ижарага олиш имконини беради.

Свофферс ко'чмас мулк компанияси директори Андре Остин биринчи марта уй сотиб олувчилар учун ишончли маслаҳатларнинг муҳимлигини та'кидлади. "Мен буни 20 йилдан ортиқ вақтдан бери қиляпман - худди шундай муаммолар пайдо бо'лаётганга о'хшайди", деди Остин. "Ко'п одамлар учун бу депозитни йиг'иш ва бундан ташқари, ҳужжат божи."

Остин ҳужжат божининг камайиши фойдали бо'лишига ишонади. "Албатта, бу ёрдам беради. Бу ҳамма нарсани ҳал қиладиган даво бо'ладими? Ё'қ, лекин бу, албатта, то'г'ри ё'налишдаги қадамдир." Унинг қо'шимча қилишича, уйларни бозор қийматининг 75% га сотиш таклифи уй эгаларига кириш имкониятини ошириши мумкин.

"Биринчи марта уй сотиб олувчилар ва ёшларни зинапояга олиб чиқиш нуқтаи назаридан бу жуда ма'қул бо'ларди", деди Остин. Бироқ, у огоҳлантирди: "Бундан кейинги қийинчиликлардан бири шундаки, вазият о'згариши, уларнинг оилалари бо'лиши мумкин ва кейин улар катталаштиришни хоҳлашади - улар олишлари мумкин бо'лган даромадлар чекланганлигини англамасликлари мумкин." Унинг хулосасига ко'ра, бу ташаббус "амалга ошириш мумкин" бо'лса-да, "ко'п о'йлаш"ни талаб қилади.

Коопер Броуард ко'чмас мулк агентлари директори ва бош директори Метю Броуард биринчи марта уй сотиб олувчилар учун асосий то'сиқни "дастлабки сотиб олиш харажатлари учун етарли пул топиш" деб та'кидлади. Броуард ҳужжат божининг камайиши харидорларга минглаб фунт стерлингни тежашга ёрдам беришини та'кидлади. У қо'шимча қилди: "Бу мен 40 йилдан бери дуч келаётган доимий муаммо, шунинг учун ҳукумат бунга жиддий ёндашаётгани яхши".