Ижара ҳақининг ошиши тезлашиши кутилаётгани сабабли ижарачилар учун маъюс прогноз
Zoopla кўчмас мулк веб-сайти маълумотларига кўра, декабрь ойига бориб ижара нархи йилига 4% ёки 5% га ошиши кутилмоқда.
Ижара ҳақи ошиши кутилаётгани сабабли ижарачилар учун ғира-шира истиқболлар
Буюк Британияда уй-жой ижараси нархи уч йиллик секинлашувдан кейин яна тезлашди, ижарачилар эса олдинда янада каттароқ босим кутилаётганидан огоҳлантирилди.
Zoopla кўчмас мулк веб-сайти маълумотларига кўра, июль ойида янги ижара шартномалари бўйича ўртача ижара ҳақи ўтган йилнинг шу ойига нисбатан 2,6 фоизга ошган.
Бу ҳали ҳам умумий инфляция суръатларидан паст, аммо кўчмас мулк портали йил охирига келиб хусусий сектордаги ижара уйлари нархининг йиллик ўсиши 4% ёки 5% га етишини кутмоқда.
Унда айтилишича, ижарага бериладиган уйлар сони камайган ва ипотека ставкаларининг юқорилиги сабабли биринчи марта уй сотиб олмоқчи бўлганларнинг ҳафсаласи пир бўлгани боис, айрим ҳудудларда ижара мулклари учун рақобат кучайган.
«Бизнинг сўнгги ҳисоботимиз ижара бозори ижарага бериладиган уйлар сонининг ҳатто кичик ўзгаришларига ҳам қанчалик сезувчан эканлигини кўрсатади», деди Zoopla ижрочи директори Ричард Доннелл.
«Инвестицияларни кўпайтириш орқали ижарага бериладиган уйлар сонини ошириш — ижарачилар учун танлов имкониятини кенгайтириш ва узоқ муддатли истиқболда ижара нархлари барқарорлигини таъминлашнинг энг ишончли йўлидир».
Англияда май ойи бошида кучга кирган Ижарачилар ҳуқуқлари тўғрисидаги қонун ушбу секторда сўнгги 30 йилдан ортиқ вақт ичидаги энг катта ислоҳот сифатида тавсифланди.
Алоҳида қайд этиш жоизки, яқин орада ижара ҳақининг ошиш суръати бироз пасайган эди. Zoopla маълумотлари шуни кўрсатадики, февраль ойида бу кўрсаткич энг паст даражага — 1,6% гача тушган.
Бироқ ўшандан бери ижарачилар учун бозордаги уйлар сони қисқарди ва бир йил олдингига нисбатан 3% га камайди.
Бундан ташқари, ҳозирда ҳар бир эълонга ўртача бештадан ортиқ сўров тўғри келмоқда. Бу пандемиядан кейинги уй-жойлар учун юзага келган узун навбатлардан анча кам бўлса-да, барибир деярли икки йил ичида кузатилган энг кучли рақобатдир.
Zoopla ҳисоботида айтилишича, ижарага бўлган талаб айниқса Лондонда кучли бўлган.
Бристоль — Англиядаги ижара ҳақи энг кам ҳамёнбоп бўлган шаҳар — бу борада кўпроқ чоралар кўрилиши керакми?
Англиянинг энг қиммат шаҳрида ижара ҳақингиз қанча?
Қонунчиликдаги ўзгаришлардан сўнг уй ҳайвонлари билан яшашга рухсат берилган уйлар бўйича ижара қидирувлари камайди
Унда айтилишича, ижара ҳақининг ошиши Буюк Британия бўйлаб қайд этилган, бироқ вазият ижарачилар уйни қаердан қидираётганига қараб фарқ қилади.
«Арзонроқ ҳудудларда ижарачилар тўлов қобилияти чегарасига етгунга қадар ижара ҳақининг ошишини қабул қилишга кўпроқ имкониятга эга, энг қиммат ҳудудларда эса ижара ҳақи аллақачон ижарачиларнинг тўлаш имкониятларидан ошиб кетган ва бу ижара ҳақининг янада ошишини чеклаб қўймоқда», дейилади ҳисоботда.
Унда йил охирига келиб ижара ҳақининг ошиши яна тезлашиб, 4% ёки 5% га етиши прогноз қилинмоқда, гарчи бу тахминан ишчилар даромадларининг ўртача йиллик ўсишига мос келади.
Zoopla компаниясининг таъкидлашича, уй эгалари томонидан ижарага бериладиган уй-жойларга янги инвестициялар киритилиши «юқори харажатлар ва тартибга солишнинг кучайгани сабабли ҳали ҳам сустлигича қолмоқда».
Ижара агентлари манфаатларини ифодоловчи Propertymark ташкилоти бош ижрочи директори Натан Эмерсоннинг айтишича, ҳисобот янада сифатли ижара уйларига эҳтиёж борлигини кўрсатмоқда.
«Барқарор хусусий ижара сектори масъулиятли уй эгалари узоқ муддатли истиқболга инвестиция киритишлари учун тегишли шароитларни талаб қилади», деди у.
«Агар биз ижарачиларга кенгроқ танлов имкониятини беришни, ҳамёнбопликни яхшилашни ва янада барқарор ижара бозорини яратишни истасак, таклифни кўпайтириш устувор вазифа бўлиб қолиши керак».