Ипотека ставкалари пасайишини кутаётган қарз олувчиларнинг умидлари пучга чиқди
Йирик кредиторлар сўнгги кунларда янги битимлар бўйича ставкаларни оширдилар, бу эса кўплаб қарз олувчиларни қарор қабул қилишга мажбур қилмоқда.
Ипотека ставкалари пасайишидан умид қилган қарз олувчиларнинг бу умидлари чиппа-чин бўлди
Сўнгги кунларда Буюк Британиянинг деярли барча йирик ипотека кредиторлари уй-жой кредитлари қиймати ошганини эълон қилишди.
Таҳлилчилар ўсиш яна давом этиши ёки этмаслиги борасида бир қарорга кела олишмаяпти, бироқ янги келишувга муҳтож бўлган ҳар бир кишини тезроқ ҳаракат қилишга ундамоқдалар.
Беш йиллик шартномаси тугаётган қарз олувчи, агар худди шу миқдордаги маблағни қарзга олса, одатий ставка бўйича кейинги шартномасида йилига 5000 фунт стерлингдан кўпроқ қўшимча пул тўлаш хавфига дуч келиши мумкин.
Кўпгина кредиторлар мижозларга амалдаги шартнома тугашидан олти ой олдин янги шартномани расмийлаштириш имконини беради, бунда янги шартнома бошланишидан олдин ставкалар пасайса, унга ўтиш имконияти мавжуд.
«Яқин ҳафталарда ипотека ставкалари пасайишини кутаётган қарз олувчиларнинг умидлари чиппа-чин бўлди», деди Moneyfacts молиявий ахборот хизмати вакили Рейчел Спринголл.
«Қарз олувчилар учун ипотека лабиринтидан чиқиш йўлини топишда маслаҳат олишни кечиктирмаслик ҳамон жуда муҳимдир».
Фоиз ставкалари Англия банкининг базавий ставкаси ва бозор шароитларига қараб ўзгаради.
Қарз олувчилар учун белгиланган ипотека ставкаси у тугагунга қадар, одатда икки ёки беш йилдан кейин, уни алмаштириш учун янги шартнома тузилгунга қадар ўзгаришсиз қолади. Кўпчилик уй эгалари ва харидорлар ипотеканинг айнан шу туридан фойдаланадилар.
Эрон уруши бошланганидан бери глобал иқтисодий ноаниқлик битимлар қийматини ошириб юборди.
Одатий икки йиллик шартнома бўйича 250 000 фунт стерлинг қарз олган киши, агар шартномани АҚШ-Исроил зарбалари бошланган март ойи бошида расмийлаштирганига қараганда, ипотека тўловлари учун ҳар ой 120 фунт стерлинг кўпроқ тўлаши эҳтимоли бор.
Яқинда Буюк Британия ҳукуматининг қарз олиш харажатлари кўтарила бошлади, бу эса ипотека ставкаларига занжирли таъсир кўрсатди. Бу босим сешанба куни Буюк Британиянинг сўнгги давлат қарзи сотувида ҳам давом этди.
Англия банки раҳбари Эндрю Бейли сешанба куни кечроқ Ғазначилик қўмитаси депутатлари томонидан облигациялар бозоридаги тартибсизликлар бўйича сўроқ қилиниши кутилмоқда.
Бу вазият сўнгги бир неча кун ичида бир нечта йирик кредиторларни ўз ставкаларини оширишга мажбур қилди.
«Энг қийин жиҳати бу ўсишнинг охирими ёки шунчаки биринчи босқичими, шуни билишдир», деди L&C брокери Дэвид Холлингворт.
Trinity Financial брокери Аарон Струтт шундай деди: «Умид қиламизки, бу ставкаларнинг бир муддат кўтарилишига чек қўяди, аммо ҳеч қандай кафолатлар йўқ.
«Ипотека нархининг бир нечта кичик ўсиши йиғилиб боради ва пировардида одамларни уй сотиб олишдан қайтаради».
Потенциал харидорлар ва қарз олувчилар маслаҳат олишга ва олдиндан режалаштиришга чақирилмоқда.
Кредит уй қийматининг 90% дан кўпроғини ташкил этадиган ипотека кредитларининг улуши сўнгги 18 йилдаги энг юқори даражага етди.
Ипотека ставкаларининг сўнгги ўзгаришлари анча арзонроқ бўлган беш йиллик шартномалардан чиқаётганлар учун яна бир зарба бўлади.
Шунга қарамай, ставкалар яқиндаги энг юқори кўрсаткичлардан анча паст бўлиб қолмоқда ва одамлар қанча миқдорда ва қандай ставкада қарз олишлари мумкинлиги кўп жиҳатдан уларнинг шахсий шароитларига боғлиқ.
Moneyfacts маълумотларига кўра, сешанба кунидаги ҳолатга кўра, янги икки йиллик шартнома бўйича ўртача ставка 5,65% ни ташкил этди. Беш йиллик маҳсулот бўйича ўртача кўрсаткич 5,70% ни ташкил этди.