«8 минг фунтлик хизмат ҳақи мени коммунал тўловларни тўлай олмайдиган ҳолатга келтириб қўйди»
«Curo» уй-жой уюшмаси ижарачилар учун тўловларнинг кескин оширилишини ҳимоя қилмоқда.
«8 минг фунтлик хизмат ҳақи мени коммунал тўловларни тўлай олмайдиган ҳолга келтириб қўйди»
Каллум хизмат ҳақининг кескин ошишига дуч келганидан кейин ҳамон қарздорлик ичида қолганини айтмоқда.
Бат шаҳрида жойлашган уй-жой ассоциацияси таъмирлаш ва хизмат кўрсатиш харажатларини қоплаш учун тўловларнинг кескин ошишидан шикоят қилган кўплаб ижарачилардан сўнг, ўз ижарачиларига юкланган тўловларни ҳимоя қилиб чиқди.
Шаҳарда яшовчи Каллум Маддерннинг айтишича, Curo компанияси унинг кўп қаватли уйида зарур таъмирлаш ишларини амалга ошириш кераклигини айтганидан сўнг, унинг йиллик хизмат ҳақи олти бараварга ошиб, 8 000 фунт стерлингдан ошиб кетган.
«Исссиқликни ёқишга пулим қолмаганди», деди у. «Раковина ва кофе столчаларимдаги сув музлаб қоларди. Ўринда ётганимда оғзимдан чиқаётган буғни кўра олардим».
Ушбу тўловлардан ҳеч қандай фойда олмаслигини билдирган Curo компанияси «аҳолини ушбу тўловларга тайёрлаш учун улар билан ҳамкорлик қилишга ҳаракат қилаётганини» айтди.
Каллум 2023 йилда ўз хонадонини сотиб олганида, йиллик хизмат ҳақи тахминан 1 300 фунт стерлингни ташкил этган ва унга керакли таъмирлаш ишларини тўлаш учун жамғариб борилувчи фондда (sinking fund) 5 000 фунт борлиги айтилган.
Бироқ кейинги йили унга ёнғин хавфсизлиги ишлари ва янги деразалар ўрнатишни молиялаштиришга ёрдам бериш учун 8 000 фунт стерлинглик ҳисоб-китоб юборилган.
«Дастлаб бунда қандайдир хатолик бор деб ўйладим», деди у. Аммо у тўловга эътироз билдирганида, Curo бунинг тўғрилигини тасдиқлади.
Каллум Curo билан боғланиш ва музокаралар олиб боришга ҳаракат қилишда «доимий кечиктиришлар»га дуч келганини айтади.
«Улар мутлақо бепарво эдилар», деди у ва унга мулкини сотиб, тўловни шу йўл билан қоплаши мумкинлиги айтилганини қўшимча қилди.
Каллум таъмирлаш ишларини тўлаш учун буюмларини сотишга ва сўдда олишга мажбур бўлганини айтди.
У ижарачи сифатида таъмирлаш харажатларига ҳисса қўшишга мажбур эканини тушунганини билдирган бўлса-да, нега ҳамма нарса тўсатдан уч йиллик муддат ичида бажарилиши кераклигини сўроқ остига олди.
«Агар янги деразалар керак бўлса, бу албатта режалаштирилиши керак. Аммо ҳамма нарсани уч йил ичида амалга ошириш, шубҳасиз, тўғри ёндашув эмас», дея қўшимча қилди Каллум.
Curo компаниясининг уй-жой ва қўллаб-қувватлаш бўйича директори Эндрю Сни тўловлар ҳақида хабар бериш усули яхшироқ бўлиши мумкинлигини тан олди ва «агар хат-хабарларимиз бирор бир хавотир ёки хафагарчиликка сабаб бўлган бўлса» кечирим сўрамоқчи эканини айтди.
Бироқ Сни компания харажатларни яхшироқ бошқариши мумкин эди деган фикрни рад этиб, вазиятни «мураккаб омиллар тўқнашуви» деб таърифлади.
«Яшаш қиймати ортиб бормоқда, шартномалар нархи ошмоқда, шу билан бирга бизда мулк хавфсизлиги ва ёнғин хавфсизлиги бўйича қонунчилик талаблари кучайди, бу албатта яхши нарса, лекин бу муайян харажатларни талаб қилади», деди у.
«Биз ушбу харажатларни имкон қадар ғамхўрлик билан етказиш учун максимал даражада ҳалол ва шаффоф бўлишга ҳаракат қилмоқдамиз. Биз билан мулоқотда бўлишда давом этинг».
Кен Пирсоннинг айтишича, Curo ижарачиларни катта ҳисоб-китобларга тайёрлаш масъулиятига эга
Кен Пирсон Батнинг бошқа бир ҳудудидаги бошқа кўп қаватли уйда ўз хонадонига эгалик қилади.
Унинг айтишича, Curo унинг биносини ўз назоратига олганида, жамғариб борилувчи фондга тўланадиган бадаллари йилига 124 фунтгача тушиб кетган, аммо янги том керак бўлиб қолганида кескин равишда 1 767 фунтга кўтарилган.
«Юқори қаватдаги иккита хонадонда сув тошгани сабабли, янги томга фақат кечиктириб бўлмайдиган зарурат туғилгандагина тайёргарлик кўра бошладик», деди у. «Биз буни узоқроқ муддат давомида тўлашимиз керак эди».
Кен жамғариб борилувчи фонддаги ўсишлар бўйича Curo’ни трибуналга берди ва суриштирувда ютқазди, аммо энди уй эгалари ижарачиларни кутилаётган ишлар учун яхшироқ тайёрлашини таъминлаш учун қонунчиликни ўзгартириш керак деб ҳисоблайди.
«Curo бизни уятга қолдирди ва жавобгарликка тортилиши керак», деди у. «Улар ушбу молиявий офат яқинлашиб келаётганини пайқашмади».
Бунга жавобан Сни шундай деди: «Ўйлайманки, харажатлар ва шартномаларга бўлган барча босимлар мавжуд бўлган бугунги дунёда жамғариб борилувчи фондлар имкон қадар яхши бошқарилган.
«Агар сиз жамғариб борилувчи фонд йиғиб келаётган бўлсангиз ва безатиш ишлари амалга оширилган бўлса, бу потенциал равишда анчагина маблағни сарфлаб юборган бўлиши мумкин», дея қўшимча қилди у.
«Кейин, агар тўрт-беш йилдан кейин томни алмаштиришни режалаштираётган бўлсангиз, сиз нафақат бунинг учун тўлашни, балки ноль қолдиқдан бошлашни ҳам кўзда тутаётган бўласиз».
Ҳукумат аксарият янги хонадонлар учун узоқ муддатли ижара (leasehold) тизимидан фойдаланишни тақиқловчи ва ижарачиларга мулкни яхшилашни талаб қилиш бўйича янги ҳуқуқ берувчи янги қонун устида ишламоқда.