В рамках плана стоимостью 39 миллиардов фунтов стерлингов по всей Англии будет построено 70 000 социального и доступного жилья.

В рамках мер по решению жилищного кризиса министры представили планы строительства 70 000 социальных и доступных по цене домов по всей Англии в течение следующего десятилетия в рамках инициативы стоимостью 39 миллиардов фунтов стерлингов.

Финансирование выделено нескольким регионам, включая Большой Манчестер, Западный Мидленд, Западный Йоркшир, Южный Йоркшир, Северо-Восточную Англию и Ливерпуль, при этом Лондон получит значительные 6 миллиардов фунтов стерлингов. Этот начальный этап является частью более широкой правительственной программы, направленной на строительство 300 000 социальных и доступных по цене домов по всей стране.

Благотворительные организации, занимающиеся вопросами жилья, приветствовали это объявление, но предупредили, что предлагаемое количество домов все равно не удовлетворит спрос. Консерваторы, однако, раскритиковали это как «необеспеченное финансированием обязательство».

Из новых домов, о которых было объявлено в понедельник, 60% будут предназначены для социального жилья, которое обычно стоит примерно вдвое меньше рыночной ставки и подлежит строгим критериям отбора.

Премьер-министр Энди Бернхэм заявил: «Ни один ребенок не должен расти в комнате общежития, и ни одна семья не должна ждать 10 лет, чтобы получить собственный дом. С первого дня моей работы я говорил, что все начинается с хорошего дома». Это заявление прозвучало на фоне того, что число бездомных при правительстве лейбористов продолжает расти, достигая рекордных показателей.

Ранее в этом месяце данные показали, что 177 530 детей испытывают бездомность и живут во временном жилье.

22-летняя Наташа — одна из тех, кто ожидает постоянного жилья. Последние четыре месяца она провела в отеле в Милтон-Кинсе со своим сыном Зайдом. Она провела там последние месяцы беременности и первые недели жизни сына, и ей не было ясно, как долго она там пробудет, несмотря на то, что ей сказали, что это временно.

«Я просто боюсь, когда он подрастет, когда начнет ползать, я даже не могу позволить ему ползать в таком месте, потому что там так грязно», — сказала Наташа. Она рассказала о нашествии муравьев в своей комнате во время беременности, которое в итоге удалось решить, сменив номер.

Однако проблемы сохранялись. Хотя у Наташи есть отдельная ванная комната, кухню она делит примерно с 60 другими жильцами. Она описала отель как место проживания разнообразной группы людей, а не только матерей с младенцами, из-за чего чувствовала себя небезопасно, находясь в общем пространстве с Зайдом.

Наташа сравнила свою жилищную ситуацию с «тюрьмой», отметив, что посещения запрещены, что не позволяет друзьям и родственникам помогать ей с пятинедельным сыном. «Я просто хочу, чтобы у него было спокойное и тихое место. Хорошее место, где я могла бы его воспитывать», — сказала она.

По последним данным правительства, по состоянию на март 2025 года Наташа входит в число 1,34 миллиона семей, ожидающих получения социального жилья.

Лондон должен получить наибольшую долю финансирования, хотя точное количество домов, которые будут построены в столице, не было определено. Министры подтвердили, что выделенные в понедельник средства являются начальным этапом 10-летней программы, при этом более 16 миллиардов фунтов стерлингов еще предстоит распределить за пределами Лондона.

Министр жилищного строительства Анджела Рейнер отметила, что часть новых домов будет построена муниципальными советами, подчеркнув, что она и премьер-министр «делают все возможное, чтобы муниципальные советы возобновили строительство».

Ранее Бернхэм обещал «крупнейшую программу строительства муниципального жилья со времен послевоенного периода», и правительство объявило о выделении дополнительных миллионов фунтов стерлингов для поддержки муниципальных советов в их инициативах по жилищному строительству и предоставлении экспертных знаний. Однако в объявлении не уточнялось, как будут распределены средства между муниципальным жильем и жильем, предоставляемым жилищными ассоциациями.

В 1950-х годах муниципальные советы строили почти 200 000 новых муниципальных домов ежегодно, но в настоящее время половина советов не владеет собственным жильем и не строит его.

В 2024-2025 годах было построено чуть более 12 000 домов для социального жилья, что стало самым высоким показателем с 2013-2014 годов. Однако такие организации, как Национальная жилищная федерация и благотворительные организации, помогающие бездомным, постоянно утверждают, что для удовлетворения спроса ежегодно необходимо как минимум 90 000 домов социального жилья.

Социальное жилье включает в себя доступное жилье, управляемое социальными арендодателями, в том числе доступные арендные объекты и недорогие варианты приобретения жилья в собственность, такие как долевая собственность, предоставляемые местными органами власти и жилищными ассоциациями.

Чарли Берри, менеджер по политике в благотворительной организации Shelter, занимающейся вопросами жилья, признала это объявление «значительным улучшением», но подчеркнула, что это «далеко не тот уровень, который необходим для того, чтобы действительно решить проблему накопившихся проблем и положить конец бездомности». Она выразила желание, чтобы Рейнер взял на себя обязательство установить ежегодный целевой показатель по количеству домов социального жилья.

В дополнение к обещанию и финансированию строительства большего количества социального жилья, лейбористское правительство взяло на себя обязательство построить 1,5 миллиона домов к 2029 году. Несмотря на лозунги вроде «Строим, детка, строим», придуманные бывшим министром жилищного строительства Стивом Ридом, лейбористы в настоящее время не движутся в правильном направлении для достижения этой цели.

BBC Verify, отслеживая достижение цели с помощью правительственной статистики по энергетическим сертификатам (EPC), которые по закону требуются для новых жилых домов, показывает, что за 12 месяцев, закончившихся в июне 2026 года, в Англии было построено около 203 000 новых домов. Для достижения пятилетней цели правительства в 1,5 миллиона домов необходимо будет строить не менее 300 000 домов ежегодно.

Теневой министр жилищного строительства от консерваторов сэр Джеймс Клеверли назвал это заявление «ловкостью рук», заявив: «Мелким шрифтом указано, что дома не нужно будет строить до 2039 года». Он добавил: «В этом парламенте будет построено меньше домов, чем в предыдущих программах, поскольку социальная арендная плата стала дороже. Лейбористы сократили свою программу доступного жилья и ожидают, что мы их за это поблагодарим».

Консерваторы заявили о своем намерении прекратить предоставление социального жилья иностранным гражданам в Англии в случае победы на следующих выборах, оценив, что это «освободит» 228 144 дома для «британских семей». В понедельник организация «Реформа» объявила об аналогичных планах по предоставлению приоритетного социального жилья британским работникам моложе 35 лет, если они сформируют правительство.

Организация «Шелтер» возразила, что «уже существуют строгие правила относительно того, кто может получить доступ к социальному жилью», и что ни один из планов не решает коренные причины проблем.