Новые правила затруднят переоборудование пабов в жилые помещения.

В соответствии с пересмотренными правилами государственного планирования Англии, новые правила усложнят переоборудование пабов в жилые помещения или офисы.

Обновленная Национальная рамочная политика планирования (NPPF), вступающая в силу в понедельник, предположительно обеспечит более надежные гарантии для пабов, которым грозит закрытие и переоборудование. Ранее аналогичные предложения распространяли защиту только на единственный оставшийся паб в районе.

Однако организации, представляющие интересы предприятий общественного питания и пабов, утверждают, что высокие налоги и расходы на оплату труда являются основными причинами закрытия пабов. Одновременно с этим консерваторы критикуют лейбористское правительство за «полный провал» в достижении целевых показателей жилищного строительства.

В соответствии с новыми правилами, застройщики, желающие изменить назначение паба, должны будут доказать отсутствие жизнеспособного варианта сохранения паба в качестве действующего предприятия. Это доказательство должно включать подтверждение того, что недвижимость активно продавалась в течение как минимум 12 месяцев.

Представитель правительства сообщил BBC, что местные советы будут обязаны оценивать влияние любого предлагаемого изменения назначения на местное сообщество. Правила также призваны предотвратить преднамеренное подрывное влияние владельцев на торговлю в пабе с целью оправдания его закрытия, тем самым защищая исторически успешные заведения.

Национальная рамочная политика планирования (NPPF) описывает государственную политику планирования в Англии и предоставляет рекомендации по ее реализации местными органами власти. Шотландия, Уэльс и Северная Ирландия действуют в рамках собственных, децентрализованных рамок планирования и законодательства.

Кампания за настоящее пиво (Campaign for Real Ale) ранее выражала обеспокоенность тем, что пабы «навсегда теряются из-за переоборудования или сноса, поскольку застройщики стремятся заработать на привлекательных местах и уникальной архитектуре пабов и социальных клубов». Британская ассоциация пива и пабов (British Beer and Pub Association) и UKHospitality также выступали против закрытия пабов, в основном объясняя это ростом налогов и других операционных расходов.

Аллен Симпсон, исполнительный директор UKHospitality, заявил: «Самая большая проблема, с которой сталкиваются предприятия общественного питания, — это такие расходы, как НДС и ставки налога на коммерческую недвижимость, которые в первую очередь вытесняют пабы с рынка. Все, что затрудняет изъятие этих важных активов у местных сообществ, следует приветствовать, но правительство должно сосредоточиться на продолжении своего успешного старта в исправлении ущерба, нанесенного сфере общественного питания за последние два года».

В июле лейбористское правительство объявило, что пабы, социальные клубы и концертные площадки в Англии получат 20-процентное снижение ставок налога на коммерческую недвижимость в дополнение к льготам по налогам, объявленным в январе.

Обновленная Национальная рамочная программа планирования (NPPF), опубликованная в понедельник, также включает положение о стандартном одобрении строительства домов вокруг железнодорожных станций в Англии, направленное на увеличение количества жилья. Министр жилищного строительства Анджела Рейнер прокомментировала: «Открывая доступ к тысячам домов вокруг хорошо связанных транспортных узлов, мы помогаем людям жить ближе к работе, школе и услугам, на которые они полагаются, одновременно поддерживая местный бизнес и стимулируя рост в наших сообществах».

Кроме того, обновление вносит изменения в процесс консультаций по планам жилищного строительства, что означает, что с некоторыми группами больше не потребуется консультироваться. Sport England продолжит консультировать по важным делам, а Gardens Trust и Theatres Trust по-прежнему будут получать уведомления о соответствующих заявках.

Лейбористская партия поставила цель построить 1,5 миллиона домов к 2029 году. Официальные данные показывают, что с момента прихода партии к власти в июле 2024 года в Англии было построено 392 000 домов.

Теневой министр жилищного строительства сэр Джеймс Клеверли заявил, что лейбористы «проваливаются с треском» в достижении своей цели из-за налогов и чрезмерной бюрократии. Он добавил: «Пытаясь исправить свою собственную ошибку, лейбористы планируют захват власти, отбирая контроль у местных сообществ и заставляя их соглашаться на застройку в неподходящих районах, потому что лейбористы не будут строить в подходящих районах».