Средняя ставка по пятилетней ипотеке достигла 6% впервые за три года
Стоимость новой ипотеки с фиксированной ставкой росла в последние недели, поскольку кредиторы сталкиваются с более высокими расходами.
Средняя ставка по пятилетней ипотеке достигла 6% впервые за три года
Согласно статистическим данным, средняя процентная ставка по новой пятилетней фиксированной ипотеке впервые за три года поднялась до 6%.
Стоимость жилищных кредитов в последние недели растет, так как кредиторы сталкиваются с увеличением расходов на фоне международных опасений по поводу роста цен, процентных ставок и стоимости государственных заимствований.
По данным службы финансовой информации Moneyfacts, это означает, что покупатели жилья и все, кто рефинансирует ипотеку под фиксированную ставку, лишились около 1500 ипотечных продуктов со ставкой ниже 5%, которые исчезли с начала сентября.
Служба назвала ситуацию для заемщиков «жестокой»: средняя ставка по пятилетним соглашениям сейчас составляет 6%, а по двухлетним фиксированным ипотечным кредитам — 5,98%.
Для заемщиков процентная ставка по фиксированной ипотеке остается неизменной до окончания срока действия договора, обычно через два года или пять лет, после чего для его замены оформляется новая сделка. Большинство домовладельцев и покупателей имеют именно такой тип ипотеки.
С начала войны в Иране глобальная экономическая неопределенность подталкивает стоимость сделок вверх.
В Moneyfacts сообщили, что крупнейшие розничные банки в течение сентября неоднократно повышали фиксированные ставки. Barclays повышал отдельные фиксированные ставки четыре раза, в то время как HSBC, Lloyds Bank, Nationwide, NatWest, Santander и TSB провели по три раунда повышения.
В результате средняя ставка по новому пятилетнему соглашению находится на самом высоком уровне с сентября 2023 года. Для двухлетних соглашений средняя ставка является самой высокой с декабря 2023 года.
Процентные ставки меняются в соответствии с базовой ставкой Банка Англии и рыночными условиями.
«Возвращение средних фиксированных ипотечных ставок к трехлетним максимумам станет катастрофической новостью для заемщиков», — заявила Рейчел Спрингалл, финансовый эксперт Moneyfacts.
«Заемщики, которые надеялись на стабилизацию ипотечных ставок, будут разочарованы».
Она отметила, что тем, у кого подходит к концу срок действия фиксированного соглашения, было бы «разумно обратиться за консультацией и тщательно сравнить предложения».
По ее словам, некоторые кредиторы могут позволить заемщикам зафиксировать ставку за три месяца до окончания текущего соглашения, в то время как другие могут разрешить сделать это за шесть месяцев.