Скандал вокруг Izmir Art Stroy: руководитель взят под стражу, строительство продолжит новая компания

**Скандал вокруг Izmir Art Stroy: руководитель арестован, строительство продолжит новая компания**

15 сентября состоялась встреча с гражданами, которые заключили договоры и оплатили покупку квартир в жилых комплексах ООО Izmir Art Stroy в Ташкенте, но так и не смогли получить свое жилье. В мероприятии приняли участие прокурор столицы Анвар Урманов и хоким Яшнабадского района Бахтиёр Рахмонкулов.

На встрече было озвучено, что проблема связана с тремя проектами, расположенными в Яшнабадском районе столицы — ЖК Izmir House на улице Жаркурганской, Neom Tower на проспекте Ахангаран и Kelajak uylari.

В проекте Izmir House запланировано строительство 1152 квартир, а в комплексах Neom Tower и Kelajak uylari — в общей сложности 1536 квартир. Почти по 90% многоэтажных домов были заключены договоры и проданы квартиры. Однако то, что строительство не было завершено в установленные сроки, вызвало недовольство граждан. После обращений пострадавших, 25 июня 2026 года в отношении должностных лиц ООО Izmir Art Stroy было возбуждено уголовное дело по статье 168 Уголовного кодекса (Мошенничество).

Отмечалось, что должностные лица данного ООО заключили договоры с 1530 гражданами, желавшими приобрести квартиры в нескольких жилых комплексах, приняли в качестве предоплаты 287 млрд сумов наличными и переводами и завладели ими путем мошенничества.

К настоящему времени в рамках уголовного дела допрошено 552 гражданина.

Анвар Урманов на встрече сообщил, что расследование по уголовному делу продолжается.

По его словам, официальный директор компании Г.Х. взят под стражу. В отношении неофициальных директоров — А.М., З.И. и З.К., которые, как указывается, «управляли и финансировали строительство из-за кулис», объявлен розыск.

По словам прокурора, после того как проблема была поднята, эти лица выехали за границу и не явились на следствие. По этой причине они были объявлены в розыск, и в отношении них была избрана мера пресечения в виде заключения под стражу.

«Посоветовавшись с вами, гражданами, мы дали им шанс, решили создать условия, чтобы они приехали и завершили процесс строительства. Но прошел месяц — они не приехали. Поэтому сегодня (15 сентября — прим. ред.) они объявлены в розыск, и им избрана мера пресечения в виде заключения под стражу. Это еще не значит, что они арестованы. Они объявлены в розыск. По санкции суда в день задержания они будут взяты под стражу и помещены в изолятор», — сказал прокурор.

После этого он отметил, что впервые встречается с новым застройщиком, и спросил, как и за счет каких средств планируется завершить объекты.

Для достройки проблемных объектов привлечена компания Global Pipe Trader под руководством предпринимателя Камолиддина Алламуратова.

Выступивший на встрече Алламуратов представился представителем крупного кластера из Сурхандарьи. Он рассказал, что работает в сферах экспорта, животноводства, земледелия и строительства. По словам предпринимателя, компания достигла соглашения о достройке незавершенных объектов, оставшихся от Izmir Art Stroy.

Он отметил, что после приемки объектов началась работа по устранению недостатков в документах, восстановлению проектов и поэтапному продолжению строительства.

По словам предпринимателя, компания до сих пор не привлекала новые средства граждан для строительства, и работы ведутся за счет собственных средств компании. Также заключены прямые договоры с предприятиями-поставщиками строительных материалов.

«Наша главная цель — быстрее достроить людям их жилье. До сих пор я не взял ни одного сума ни у одного гражданина», — сказал предприниматель.

По словам Алламуратова, на личном счету компании сейчас имеется 10 млн долларов.

Он сообщил, что для расширения масштабов строительства планируется привлечь дополнительных рабочих и технику. В частности, ведется работа по увеличению количества кранов, налаживанию поставок бетона, арматуры и газоблоков.

Бахтиёр Рахмонкулов сообщил, что по восьми блокам на улице Жаркурганской и пяти на проспекте Ахангаран — всего по 13 блокам — будет разработан отдельный сетевой график. В нем будут указаны сроки выполнения по каждому блоку: рытье котлована, фундамент, этажи, кровля и другие работы.

Хоким отметил, что графики будут представлены гражданам, и они смогут осуществлять общественный контроль за строительством.

«Каждому гражданину будет легко контролировать свой дом. В какой день заливается подвал, в какой день делается фундамент, в какой день роется котлован, в какой день закрывается крыша, в какой день устанавливаются окна — он должен знать каждый процесс», — сказал он.

Рахмонкулов подчеркнул, что новый застройщик не несет ответственности за обстоятельства, связанные с прежней деятельностью ООО Izmir Art Stroy. Поэтому работу нужно начинать «с чистого листа» и контролировать на основе новых графиков.

Предприниматель Камолиддин Алламуратов отметил, что вместе со строительными объектами были приняты и документы. Из-за того, что некоторые договоры не были найдены или в документах имелись недостатки, ведется работа по их повторному сбору и поквартирному расчету.

По его словам, будет определено, сколько средств оплатил каждый гражданин и какой долг у него остался. Главным вопросом является то, кому передать квартиру на основании имеющегося договора и расчета, а не то, как производилась оплата — наличными, долларами или через банк.

Предприниматель сообщил, что по объектам выплачено около 140 млрд сумов. Из них по Жаркурганскому проекту выплачено около 120 млрд сумов, а по двум остальным объектам — более 20 млрд сумов.

По его словам, также выявлены случаи, когда на одну квартиру было заключено несколько договоров.

Подлинность таких договоров будет проверяться совместно со следственными органами.

В ходе встречи граждане подняли вопросы о дважды проданных квартирах, поддельных договорах и о том, как подтверждать платежи.

Прокурор столицы Анвар Урманов отметил, что некоторые квартиры могли быть проданы нескольким людям. Поэтому точное число пострадавших будет установлено в ходе следствия.

«Мы должны достроить жилье быстрее и качественнее. Вопрос возврата денег гражданам будет на втором плане», — сказал прокурор.

Он рекомендовал гражданам при обнаружении подозрительного договора или платежа обращаться в следственные органы. Новый же застройщик заявил, что будет работать с гражданами по договорам, подлинность которых подтверждена.

Один из граждан предложил вести учет расчетов каждого покупателя отдельно, так как средства по трем объектам были аккумулированы на одном расчетном счете. Прокурор поддержал это предложение и сообщил, что будет подготовлен отдельный расчет по каждому гражданину: сколько средств он оплатил за какую квартиру и какой долг у него остался.

На следующей встрече планируется представить эти расчеты в разрезе фамилий. Если гражданин заявит о расхождении между суммой, указанной в расчете, и фактически уплаченными им средствами, вопрос будет проясняться через следствие.

Еще один гражданин затронул проблему ООО Aziya Invest Favorit. Он отметил, что там проблема более чем 2000 граждан была решена при вмешательстве государства. Прокурор же подчеркнул, что этот случай не следует воспринимать как общую практику.

«Это было исключение. Нужно выбросить из головы мысль о том, что государство построит [жилье]», — сказал Анвар Урманов.

Один из граждан спросил, на какой расчетный счет следует переводить средства, указанные в договоре, но до сих пор не выплаченные из-за затягивания строительства.

Прокурор Яшнабадского района Забихулла Зиёдуллаев сообщил, что в рамках уголовного дела счета Izmir Art Stroy и Global Paper Trade арестованы. Было отмечено, что поступления на них возможны, но расходные операции ограничены.

Он пояснил, что если для строительства потребуются необходимые средства, застройщик обращается по этому поводу в органы следствия и прокуратуры. После этого средства могут быть целевым образом направлены на закупку строительных материалов — кирпича, железа, газоблоков и другой продукции.

Хоким же добавил, что графики, которые представит новый застройщик, должны быть сначала проверены, а затем утверждены. Он подчеркнул, что сроки по каждому объекту должны быть реальными, а граждане должны еженедельно контролировать их выполнение.

На встрече один из граждан спросил, получала ли компания кредиты в банках на сумму 81 млрд сумов и были ли квартиры заложены под эти кредиты.

Новый застройщик Камолиддин Алламуратов также отметил необходимость изучения этого вопроса. По его словам, если за все квартиры были выплачены средства, но при этом они оказались в залоге, это обстоятельство может повлиять на дальнейшую судьбу строительства.

Представители хокимията и прокуратуры сообщили, что вопрос с кредитами также будет изучен, а сейчас главная задача — продолжать строительство без остановки.

Руководитель Global Pipe Trader Алламуратов отметил, что для сдачи готовых объектов в эксплуатацию также актуален вопрос подключения к сетям водо- и газоснабжения. Он сообщил, что хотя некоторые объекты строительно готовы, из-за нерешенности вопроса с коммуникациями передача квартир гражданам затягивается.

Также было сказано, что в некоторых зданиях построено больше этажей, чем разрешено по проекту, и этот вопрос тоже требует решения.

В завершение встречи от нового застройщика — компании Global Pipe Trader — потребовали подготовить график и смету, четко отражающие объемы работ, средства и сроки по каждому объекту.

Хоким Яшнабадского района Бахтиёр Рахмонкулов предложил провести следующую встречу через неделю. Он отметил, что на ней на экране будет показано, когда и за счет каких средств планируется завершить строительство по каждому блоку, а граждане получат возможность задать вопросы и осуществлять общественный контроль.

Новый застройщик и его юрист также сообщили, что каждый договор будет проверен отдельно, и работа с гражданами продолжится по договорам, подлинность которых подтверждена. Гражданам же необходимо будет производить последующие платежи согласно графику.