Переоценка жилья в Ташкенте: новые и прежние кадастровые значения резко различаются.
Представлены предварительные результаты оценки государственной недвижимости в Ташкенте. Новые и кадастровые оценки некоторых объектов.
Кадастровая стоимость жилья в Ташкенте резко изменилась: наблюдалась большая разница между новой и предыдущей оценками.
Предварительные результаты публичной оценки объектов недвижимости в Ташкенте были обсуждены в Министерстве экономики и финансов 14 августа. В обсуждении приняли участие представители СМИ, народные депутаты, члены Ташкентского городского совета и эксперты отрасли.
Процесс оценки охватил более 600 тысяч квартир в столице. Их текущая кадастровая стоимость составляла 57,8 триллиона сумов, но по результатам публичной оценки эта стоимость увеличилась до 426,7 триллиона сумов.
Также была проведена переоценка более 213 тысяч дворов. Их текущая кадастровая стоимость составляла 39,1 триллиона сумов, но по результатам публичной оценки эта цифра увеличилась до 548,4 триллиона сумов.
Результаты оценки показали, что стоимость недвижимости в Ташкенте значительно варьируется по регионам. В частности, стоимость одного квадратного метра квартиры варьировалась от 4,6 млн до 35,8 млн сумов.
Стоимость одного сотиха земли, в зависимости от региона, определялась от 115 млн до 890 млн сумов. Эти цифры наглядно демонстрируют наличие региональных различий в ценах на недвижимость в столице.
Поэтапное внедрение системы публичной оценки было установлено Указом Президента от 5 марта 2025 года. Первый этап реализуется в качестве пилотного проекта в Ташкенте в 2025–2026 годах.
Предварительные результаты публичной оценки будут вынесены на общественное обсуждение на 60 дней. В течение этого периода собственники смогут ознакомиться с результатами оценки и данными, использованными в расчетах.