Переоценка жилья в Ташкенте: новые и прежние кадастровые значения резко различаются.
Представлены предварительные результаты оценки государственной недвижимости в Ташкенте. Новые и кадастровые оценки некоторых объектов.
Кадастровая стоимость жилья в Ташкенте резко изменилась: выявлено значительное расхождение между новой и предыдущей оценками.
Предварительные результаты публичной оценки недвижимости в Ташкенте были обсуждены в Министерстве экономики и финансов 14 августа. В мероприятии приняли участие представители СМИ, народные депутаты, члены Ташкентского городского совета и эксперты отрасли.
Процесс оценки охватил более 600 тысяч квартир в столице. Их текущая кадастровая стоимость составляла 57,8 триллиона сумов, тогда как по результатам публичной оценки эта цифра увеличилась до 426,7 триллиона сумов.
Также была проведена переоценка более 213 тысяч дворов. Их предыдущая кадастровая стоимость составляла 39,1 триллиона сумов, а после публичной оценки они были оценены в 548,4 триллиона сумов.
Результаты оценки показали, что стоимость недвижимости в Ташкенте значительно варьируется по регионам. В частности, цена одного квадратного метра квартиры варьировалась от 4,6 млн до 35,8 млн сумов.
Стоимость одного сотиха земли, в зависимости от региона, определялась от 115 млн до 890 млн сумов. Эти цифры указывают на явное региональное различие в ценах на недвижимость в столице.
Поэтапное внедрение системы публичной оценки было установлено Указом Президента от 5 марта 2025 года. Первый этап реализуется в качестве пилотного проекта в Ташкенте в 2025–2026 годах.
Предварительные результаты публичной оценки будут вынесены на общественное обсуждение на 60 дней. В течение этого периода собственники смогут ознакомиться с результатами оценки и данными, использованными в расчетах.