Toshkentda 800 mingdan ortiq mulk ommaviy ravishda baholandi.
Ommaviy baholash natijasida Toshkentdagi kvartiralar va xususiy uylarning amaldagi kadastr qiymati va taxminiy qiymati o'rtasida sezilarli tafovut aniqlandi.
Toshkentda 800 mingdan ortiq mulkni keng ko'lamli baholash o'tkazildi.
O'zbekiston poytaxtida sinov loyihasi doirasida 600 mingdan ortiq kvartira va 213 mingdan ortiq xususiy uylarni ommaviy baholash o'tkazildi.
Dastlabki ma'lumotlarga ko'ra, kvartiralarning taxminiy qiymati amaldagi kadastr qiymatidan qariyb 7,4 baravar, xususiy uylarniki esa qariyb 15 baravar yuqori bo'lgan. Ushbu ma'lumot Iqtisodiyot va Moliya vazirligida bo'lib o'tgan ochiq muloqot davomida taqdim etildi.
Toshkentdagi 600 mingdan ortiq kvartiralarning umumiy joriy kadastr qiymati 57,7 trillion so'mni tashkil etadi. Ommaviy baholashdan so'ng ularning umumiy qiymati 426,7 trillion so'mga yetdi.
213 mingdan ortiq xususiy uylarning joriy kadastr qiymati 39 trillion so'mga baholanmoqda, ommaviy baholashdan so'ng esa 587 trillion so'mga oshdi.
Baholashdagi sezilarli tafovut metodologiyalardagi tafovutlarga bog'liq. Amaldagi kadastr qiymati yer uchastkasining qiymatini to'liq hisobga olmaydi. Ommaviy baholashda xususiy uy yer uchastkasi va undagi barcha bino va inshootlarni o'z ichiga olgan yagona mulk hisoblanadi.
Qiymatni hisoblashda mulkning joylashuvi, yer uchastkasi va binolarning maydoni, qurilgan yili, qavatlar soni, ishlatilgan qurilish materiallari, transport va ijtimoiy infratuzilmaning mavjudligi kabi omillar hisobga olinadi. Bundan tashqari, mutaxassislar bozor takliflarini, rieltorlardan olingan ma'lumotlarni va notarial tasdiqlangan bitimlar ma'lumotlarini tahlil qiladilar.
Mulkiy mulklar narx zonalariga tasniflanadi, shundan so'ng ma'lum hududlarning o'ziga xos xususiyatlarini va mulklarning o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olgan holda baholash modellari ishlab chiqiladi.
Dastlabki natijalar shuningdek, Toshkent tumanlari bo'yicha mulk qiymatida sezilarli farqlarni aniqladi. Kvartiraning bir kvadrat metrining narxi 4,6 million so'mdan 36 million so'mgacha, yuz kvadrat metr yerning narxi esa 115 million so'mdan 888 million so'mgacha bo'lgan.
Iqtisodiyot va Moliya vazirligi olingan raqamlar dastlabki ekanligini va mulkning kelajakdagi bozor narxini belgilamasligini ta'kidladi. Ommaviy baholashning maqsadi yagona mezonlar asosida bozor sharoitlariga iloji boricha yaqinroq qiymatni belgilash va mulklarning taqqoslanishini ta'minlashdir.
Baholash natijalari 60 kun davomida jamoatchilik muhokamasiga taqdim etilishi rejalashtirilgan. Mulk egalari SMS-xabarnomalarni olishadi va o'z mulklarining baholash natijalarini, shuningdek, hisob-kitoblarda ishlatilgan ma'lumotlarni ko'rishlari mumkin.
Agar xatolar yoki noaniqliklar aniqlansa, mulk egalari bu haqda xabar berishlari, tushuntirishlar olishlari va natijalarni ko'rib chiqishni so'rashlari mumkin.
Bundan tashqari, ommaviy baholash natijalariga rozi bo'lmagan mulk egalari mustaqil baholash o'tkazish uchun baholash tashkilotini jalb qilish imkoniyatiga ega bo'ladilar.
Ommaviy ko'chmas mulkni baholash tizimi O'zbekistonda 2025-yil 5-martdagi Prezident farmoniga muvofiq bosqichma-bosqich joriy etilmoqda. 2025–2026-yillarda Toshkentda sinov loyihasi amalga oshiriladi. Tizim Nukus va viloyat markazlarida 2026–2027 yillarda, mamlakatning qolgan qismida esa 2027 yildan boshlab joriy etilishi rejalashtirilgan.
Iqtisodiyot va moliya vazirligining ma'lumotlariga ko'ra, bosqichma-bosqich joriy etish metodologiyani amaliy sinovdan o'tkazish, aniqlangan kamchiliklarni bartaraf etish va tizimni turli mintaqalarning o'ziga xos ehtiyojlariga moslashtirish imkonini beradi.
Ommaviy baholash natijalaridan mulk qiymati xaritalarini yaratish, mintaqaviy rivojlanish darajalarini taqqoslash, davlat kapital qo'yilmalarining samaradorligini baholash, infratuzilmani rivojlantirishga ustuvor ahamiyat berish va ipoteka bozori uchun axborot bazasini yaratish uchun foydalanish kutilmoqda.