Oʻzbekiston uy-joy narxlari indeksini XVJ tomonidan qoʻllab-quvvatlanadigan metodologiya asosida qayta koʻrib chiqdi
Oʻzbekiston 2026-yilning ikkinchi choragidan boshlab Xalqaro Valyuta Jamgʻarmasining texnik koʻmagi bilan ishlab chiqilgan yangi metodologiyani qoʻllash orqali uy-joy narxlari indeksini hisoblash yondashuvini qayta koʻrib chiqdi. Ushbu yangilanish gedonik regressiya tahlilini oʻz ichiga oladi va indeks doirasini xususiy turar-joylarni ham qamrab olish uchun kengaytiradi, milliy statistik amaliyotlarni global mezonlar bilan uygʻunlashtiradi.
Milliy statistika qoʻmitasi qayta koʻrib chiqilgan metodologiya xalqaro statistik standartlarga mos kelishini tasdiqladi. Muhim oʻzgartirish - bu gedonik regressiyaning joriy etilishi, yaʼni uy-joy qiymatini maydon, geografik joylashuv, xonalar soni, qavat darajasi va boshqa mulk xususiyatlari kabi xususiyatlarga asoslanib baholaydigan usul. Bu xususiy uylarning indeksga kiritilgan birinchi marta ekanligini anglatadi.
2026-yilning ikkinchi choragi uchun koʻrsatkichlar Toshkentda kvartira narxlarining chorakka nisbatan 1,3% va yillik 3,9% oʻsishini koʻrsatadi. Poytaxtda yangi qurilgan kvartiralar oʻtgan yilning shu davriga nisbatan 5% narx oshganini koʻrsatdi.
Aksincha, Toshkentdagi xususiy uylar narxlari o'tgan chorakka nisbatan 0,7% ga pasaydi, ammo ular o'tgan yilga nisbatan 1,2% yuqori bo'lib qoldi. Poytaxtdan tashqarida xususiy uylar narxlari chorak davomida 2,8% ga o'sdi, ammo 2025 yilning ikkinchi choragiga nisbatan 2,7% ga pastroq bo'ldi.
Mamlakat bo'ylab birlamchi uy-joy bozori chorakka nisbatan 0,7% va yillik o'sish 7,1% ni qayd etdi. Shu bilan birga, ikkilamchi bozor chorakka nisbatan 1,6% va yillik o'sish 4,2% ni tashkil etdi.
Qo'mita indeks haqiqiy bitim qiymatlariga emas, balki reklama qilingan mulk narxlariga asoslanganligini aniqladi. Toshkent uchun butun ma'lumotlar bazasi OLX.uz saytidagi ro'yxatlardan olingan. Boshqa mintaqalarda OLX.uz ma'lumotlarning 48% ni tashkil qiladi, qolgan 52% esa boshqa ommaviy manbalardan to'plangan. 2026 yilning birinchi yarmida mamlakat bo'ylab har chorakda taxminan 150 000 ta mulk ro'yxati qayd etilgan.
Qo'mita shuningdek, birlamchi yoki ikkilamchi uy-joy bozorlari uchun kvadrat metr uchun o'rtacha narxlarni e'lon qilish yoki mintaqalar bo'yicha taqsimlash bo'yicha hozirda hech qanday rejalar yo'qligini ta'kidladi.
Avvalroq, O'zbekiston 2026-yil iyul oyida 34 300 dan ortiq eskrou asosidagi ko'chmas mulk va transport vositalari bitimlarini, jumladan, 16 035 ta mulk bitimlarini qayd etgan edi, chunki mamlakat ko'chmas mulk bitimlari uchun shaffof raqamli mexanizmlarni kengaytirishda davom etmoqda.