Ta'mirlanadigan uy-joyni kim baholaydi va uning qiymati qanday aniqlanadi? Video

Ta'mirlashga yaroqli uy-joylarni kim baholaydi va uning qiymati qanday aniqlanadi? Video

O'zbekiston, Toshkent – Podrobno.uz axborot agentligi. Ta'mirlash to'g'risidagi qonun qabul qilingandan so'ng, uy-joyni baholash masalasi muhimligicha qolmoqda, chunki u kompensatsiya miqdorini belgilaydi. Bizning maxsus loyihamizda biz mulkni baholash uchun kim javobgarligini, uning qiymatiga qanday omillar ta'sir qilishini va egalari nimani kutishlari mumkinligini o'rganamiz.

Amaldagi qoidalarga ko'ra, mulkni baholash qonunga muvofiq vakolatli baholash tashkiloti tomonidan amalga oshirilishi kerak. Baholovchi baholash natijalarida hech qanday manfaatdorlikka ega bo'lmasligi kerak va qo'llanilgan metodologiya egasi uchun shaffof va tushunarli bo'lishi kerak.

Qiymatni aniqlashda bir nechta omillar hisobga olinadi. Bularga mulkning joylashuvi, umumiy va yashash maydoni, qurilgan yili, binoning texnik holati, obodonlashtirish va ta'mirlash darajasi, mulkning huquqiy holati, shunga o'xshash mulklarning bozor narxlari, shuningdek, hudud infratuzilmasining rivojlanishi va transportning mavjudligi kiradi.

Biroq, yakuniy narx uy egasi olishi kerak bo'lgan yagona narsa emas. Mulk egasi baholash jarayonini ko'rib chiqish va zarur tushuntirishlarni olish huquqiga ega.

Hisobotda nafaqat mulkning yakuniy qiymati ko'rsatilishi, balki hisoblash tartibi ham batafsil bayon qilinishi kerak: taqqoslash uchun qaysi mulklar ishlatilgan, qanday tuzatishlar kiritilgan va nima uchun.