Oʻzbekistonda koʻchmas mulk brokerlari va bozor faoliyatini tartibga soluvchi maxsus qonun qabul qilindi
Tashkent Times — Oʻzbekistondagi barcha soʻnggi yangiliklarni yetkazib beruvchi ingliz tilidagi onlayn gazeta
O'zbekistonda ko'chmas mulk brokerlik faoliyati va bozor bitimlarini nazorat qilish uchun maxsus qonun qabul qilindi. Ushbu qonunchilik Qonunchilik palatasi tomonidan 2025-yil 1-iyulda, keyinchalik esa Senat tomonidan 2026-yil 7-aprelda ma'qullangan.
Yangi qonun ko'chmas mulk sohasidagi o'zaro munosabatlarni tartibga solish, xizmatlar standartini oshirish va ko'chmas mulk bozorida shaffoflikni ta'minlashga qaratilgan. Unda brokerlik faoliyati qonuniylik, xolislik, ma'lumotlar maxfiyligi va manfaatlar to'qnashuvining oldini olish tamoyillariga rioya qilishi shartligi belgilangan. Davlatning strategik maqsadlari ko'chmas mulk xizmatlari bozorini kengaytirish, professional jamoat birlashmalarining ta'sirini kuchaytirish, sohani raqamlashtirish va malakali mutaxassislarni tayyorlashni o'z ichiga oladi.
Ushbu qonunning muhim jihati rieltorlarning malaka sertifikatiga ega bo'lishi talabidir. Besh yil davomida amal qiladigan ushbu sertifikat professional jamoat birlashmasi tomonidan o'tkaziladigan imtihondan o'tish orqali olinadi. Bundan tashqari, brokerlar, brokerlik firmalari va ko'chmas mulk agentlarining yagona reyestri belgilangan davlat organi tomonidan yuritiladi va onlayn tarzda ommaga taqdim etiladi.
Qonunda shuningdek, ko'chmas mulk xizmati shartnomalari uchun rasmiy mezonlar, mijozlar va uchinchi shaxslar huquqlari uchun himoya choralari, shuningdek, mulkni sotish, ijaraga berish va boshqa bitimlar protokollari belgilangan.
Qonun rasmiy nashr etilganidan uch oy o'tgach, 8-noyabrda kuchga kirishi rejalashtirilgan. Bu Adliya vazirligining tegishli ko'rsatmasidan kelib chiqadi, u 2025-yil 11-noyabrda mulkni ishonchli boshqarish bilan shug'ullanadigan ko'chmas mulk firmalari uchun talablarni belgilovchi farmonni ro'yxatdan o'tkazdi. Ushbu qoidalar brokerlik firmalari ko'chmas mulk aktivlarini o'z egalarining manfaatlarini ko'zlab professional ravishda boshqarishi shartligini belgilaydi, bu esa ijaraga berish, ta'mirlash, texnik xizmat ko'rsatish va daromad va xarajatlarni taqsimlash kabi vazifalarni o'z ichiga oladi.