Мулк ҳуқуқига оид режалар уй харид қилишни енгиллаштиришга қаратилган
Олдерни штати ижара асосидаги кўчмас мулкни сотиб олиш жараёнини соддалаштириш йўлларини кўриб чиқмоқда.
Мулк ҳуқуқига оид таклифлар уй сотиб олишни енгиллаштиришга қаратилган
Олдерни Штатлари оролнинг мулкчилик қонунчилигига тўртта ўзгартириш киритишни кўриб чиқмоқда
Олдернининг мулкчилик қонунларига таклиф этилаётган ўзгартиришлар маъқулланса, ипотека олиш осонлашиши мумкин.
Олдерни Штатлари ипотека кредитлашдаги тўсиқларни олиб ташлаш ва оролда ижара ҳуқуқидаги (leasehold) кўчмас мулкни сотиб олишни соддалаштиришга қаратилган тўртта ислоҳотни кўриб чиқмоқда.
2026 йилги «Кўчмас мулк (Ислоҳот) (Олдерни) тўғрисида»ги қонун лойиҳаси хонадонлар ва бинонинг бошқа қисмларига алоҳида эгалик қилишни енгиллаштириш, шунингдек, ижара шартлари бузилганда чора кўриш тизимини яратиш режаларини белгилаб беради.
Шунингдек, у талабларга жавоб берадиган узоқ муддатли ижаралардан ипотека гарови сифатида фойдаланишга рухсат беришни ва ижара шартлари бузилгани сабабли у бекор қилиниши мумкин бўлган ҳолларда, судга кўчириш жараёнини кечиктириш ваколатини беришни таклиф қилмоқда.
Расмийларнинг билдиришича, бу таклифлар узоқ муддатли ижара асосидаги мулклар учун ипотека молиялаштиришини олишга ҳаракат қилаётган харидорлар дуч келаётган муаммоларни ҳал қилиш бўйича бир неча йиллик меҳнат маҳсулидир.
Бу масала илк бор 2021 йилда, Олдерни Судига ижара ҳуқуқидаги мулклар кўчмас мулк деб ҳисобланмагани сабабли уларга ортиқ ипотека молиялаштириши ажратилмаётгани ҳақида хабар берилганда кўтарилган эди.
Уй-жой масалалари бўйича ишчи гуруҳининг 2022 йил апрель ойидаги ҳисоботида айтилишича, арзонроқ қийматга эга кўплаб мулклар узоқ муддатли ижарада бўлган ва ипотека молиялаштиришини олишдаги қийинчиликлар, айниқса, биринчи марта уй сотиб олувчилар ва ёш сокинлар учун уй-жой эгаси бўлиш имкониятларини чеклаб қўйиши мумкин эди.
Уй-жой бўйича ишчи гуруҳ ҳозирда Штатлар муҳокамасига қўйилган таклиф этилаётган қонунчиликни мамнуният билан қабул қилганини маълум қилди.