Беш йиллик ипотеканинг ўртача ставкаси уч йил ичида илк бор 6 фоизга етди
Янги белгиланган ставкали ипотека кредитининг қиймати сўнгги ҳафталарда ошиб бормоқда, чунки кредит берувчилар юқорироқ харажатларга дуч келмоқда.
Беш йиллик ипотеканинг ўртача ставкаси уч йил ичида биринчи марта 6% га етди
Маълумотларга кўра, янги беш йиллик собит ставкали ипотека бўйича ўртача фоиз ставкаси уч йил ичида биринчи марта 6% га кўтарилди.
Нархларнинг ошиши, фоиз ставкалари ва давлат қарзларини олиш харажатлари бўйича халқаро хавотирлар фонида кредит берувчилар юқори харажатларга дуч келаётгани сабабли, сўнгги ҳафталарда уй-жой кредити харажатлари ошиб бормоқда.
Бу шуни англатадики, уй сотиб олувчилар ва собит ставкали янги шартномага ўтаётган ҳар бир киши сентябрь ойи бошидан бери 5% дан паст бўлган 1500 га яқин ипотека маҳсулотлари йўқ бўлиб кетганига гувоҳ бўлди, деб хабар беради Moneyfacts молиявий ахборот хизмати.
Ушбу хизмат вазиятни қарз олувчилар учун «шафқатсиз» деб атади, чунки беш йиллик шартномалар бўйича ўртача ставка ҳозирда 6% ни, икки йиллик собит ипотека бўйича эса 5,98% ни ташкил этмоқда.
Қарз олувчилар учун собит ипотека бўйича фоиз ставкаси у тугагунга қадар, одатда икки ёки беш йилдан кейин, унинг ўрнига янги шартнома тузилгунга қадар ўзгаришсиз қолади. Аксарият уй эгалари ва сотиб олувчилар ипотеканинг айнан шу туридан фойдаланадилар.
Эрон уруши бошланганидан бери глобал иқтисодий ноаниқлик шартномалар қийматини ошириб юбормоқда.
Moneyfacts ташкилотининг маълум қилишича, энг йирик тижорат банклари сентябрь ойида собит ставкаларни бир неча бор оширган. Barclays танланган собит ставкаларни тўрт марта оширган бўлса, HSBC, Lloyds Bank, Nationwide, NatWest, Santander ва TSB банкларининг ҳар бири уч мартадан оширишни амалга оширган.
Натижада, янги беш йиллик шартнома бўйича ўртача ставка 2023 йил сентябридан бери энг юқори даражага етди. Икки йиллик шартномалар учун ўртача ставка 2023 йил декабридан бери энг юқори кўрсаткичда турибди.
Фоиз ставкалари Англия Банкининг базавий ставкаси ва бозор шароитларига қараб ўзгаради.
«Ўртача собит ипотека ставкаларининг яна уч йиллик энг юқори даражага кўтарилиши қарз олувчилар учун ҳалокатли янгилик бўлади», деди Moneyfacts молиявий эксперти Рейчел Спрингалл.
«Ипотека ставкалари барқарорлашишидан умид қилган қарз олувчилар ҳафсаласи пир бўлади».
Унинг сўзларига кўра, собит шартнома муддати тугаб бораётганлар «маслаҳат сўрашлари ва таклифларни диққат билан таққослашлари оқилона иш бўларди».
Баъзи кредит берувчилар одамларга амалдаги шартнома муддати тугашидан уч ой олдин ставкани банд қилиб қўйишга рухсат бериши мумкин, бошқалари эса олти ой олдин рухсат бериши мумкин, деди у.