«Я живу с призраком»: дома с привидениями в Японии привлекают охотников за выгодой

«Я живу с призраком»: дома с привидениями в Японии привлекают охотников за выгодными сделками

Рюа говорит, что делит свою квартиру в Токио с призраком.

С того самого момента, как Рюа впервые переступила порог съемной квартиры в Токио, она была убеждена, что там обитают привидения.

«Когда я пришла на просмотр, там стоял мужчина и пристально смотрел на меня», — говорит она.

«Поскольку риелтор его не видел, я поняла, что это, должно быть, призрак».

Кто-то менее бесстрашный развернулся бы и никогда больше не возвращался, но Рюа решила все равно заселиться.

«Я немного склонна поступать вопреки всему, поэтому решила, что хочу подружиться с этим пристально смотрящим мужчиной-призраком», — говорит Рюа, которая работает айдору (молодой эстрадной артисткой) и не хочет раскрывать свою фамилию.

Спустя четыре года она все еще живет в той же квартире и говорит, что паранормальные явления продолжаются каждый день. По ее словам, она постоянно слышит шаги и голос призрака.

Хотя в Японии все чаще отмечают Хэллоуин, в стране есть собственное слово — «юрэй», означающее застрявший в этом мире дух, не знающий покоя.

Это призраки людей, погибших при насильственных или трагических обстоятельствах — тех, кто был убит, покончил с собой или просто был одинок и умер в одиночестве. Если они умерли дома, считается, что их юрэй уже не уйдет.

Для искателей жилья, не суеверных и не брезгливых, это может означать огромные скидки. Существует целая категория недвижимости, известная как дзико буккэн, что означает «оскверненные» объекты или «объекты с инцидентом».

Согласно правилам правительства, принятым в 2021 году, японские риелторы обязаны сообщать о самоубийствах, убийствах, гибели в пожаре и любых смертях, при которых тело долго не могли обнаружить.

В случае с арендой жилья эту информацию обязаны раскрывать в течение трех лет, а для любой недвижимости, выставленной на продажу, — бессрочно.

Напротив, в Великобритании подобных юридических требований нет.

А в США правила различаются от штата к штату.

Например, в Калифорнии вы обязаны сообщить, если кто-то умер в доме в течение последних трех лет, тогда как в Аризоне и Орегоне этого делать не требуется.

Рюа рассказали, что в ее квартире мужчина покончил жизнь самоубийством. В результате она получает скидку почти в 30% на аренду крошечной однокомнатной квартиры площадью 25 кв. м в фешенебельном районе Сэтагая. По ее словам, она платит 45 000 иен ($285; £213) в месяц вместо 62 000 иен, которые она должна была бы стоить.

Дом, где произошло убийство или самоубийство, скорее всего, было бы труднее продать или сдать в аренду где угодно, но токийский риелтор Эрик Оскамп говорит, что японцы особенно суеверны и с опаской относятся к «оскверненной» недвижимости.

«[Даже] квартиру по соседству с кладбищем будет трудно сдать в аренду, особенно если из кухни видны могилы, — объясняет Оскамп. — Хуже всего, если в квартире произошло самоубийство. Даже если кто-то спрыгнул с крыши, многие арендаторы съедут. Другие проблемы — это тяжелое преступление или одинокая смерть».

Последняя проблема — когда кто-то умирает в одиночестве — обычно не влияет на стоимость недвижимости, скажем, в Великобритании или США.

Но в сельском районе Кагосима на юго-западе Японии это позволило Дайан Тинчер купить большой дом с тремя спальнями примерно за половину начальной цены.

79-летняя американка живет в Японии почти 40 лет и работает гидом. Она говорит, что агент по недвижимости был с ней честен: существенная скидка была связана с тем, что пожилая женщина умерла в одиночестве, а это наложило клеймо на недвижимость.

Тинчер заплатила за дом 20 млн иен в районе, где аналогичные дома обычно продаются по цене до 45 млн иен.

«Я не верю в призраков. Но я знаю, что японцы очень суеверны, — говорит она. — Если призрак и существует, я каждый день благодарна ей... за то, что живу в таком прекрасном и доступном доме».

Изучая историю дома, Тинчер нашла его на сайте Oshimaland, где собирается база объектов дзико буккэн и приводятся подробности произошедших там инцидентов. Проект стартовал в 2005 году с охватом Токио, а затем расширился на всю Японию, и в 2011 году вышел на международный уровень.

Сайт пополняется за счет краудсорсинга, то есть сами пользователи добавляют дома и информацию о них.

Тэру Осима, основатель Oshimaland, говорит, что раньше подобная недвижимость была «не слишком привлекательным вариантом» в Японии.

Однако по мере роста цен на жилье в последние годы, сопряженного с резким удорожанием стоимости жизни в целом, опрос 2025 года показал, что более половины японцев теперь готовы арендовать дзико буккэн, если это будет дешево.

Возвращаясь в Сэтагаю, Рюа говорит, что вполне довольна жизнью со своим призрачным соседом. «Я верю, что призраки когда-то были живыми людьми, поэтому они заслуживают нашего уважения», — говорит она.