В Ташкенте сотни покупателей ЖК «Рохат» рискуют остаться без жилья из-за долгов застройщика

В Ташкенте сотни покупателей ЖК «Рохат» могут лишиться жилья из-за долгов застройщика

К сожалению, случаи, когда люди добросовестно оплачивают квартиры, но в итоге остаются ни с чем из-за долгов строительных компаний, не являются редкостью. Очередной подобный эпизод произошел в Яшнабадском районе Ташкента вокруг ЖК «Рохат».

Суд решил выставить жилые помещения комплекса на аукцион из-за кредитной задолженности компании «Broccoli Plus» перед банком в размере $5,5 млн. Это вызвало серьезное беспокойство у сотен дольщиков, которые переживают за свои деньги и приобретенные квартиры.

Как выяснилось, застройщик получил в банке кредит на строительство, заложив под него квартиры, за которые люди уже вносили средства. Когда компания перестала обслуживать долг, «Микрокредитбанк» обратился в суд, который постановил взыскать задолженность за счет заложенного имущества.

В итоге банк начал процедуру взыскания заложенной недвижимости в счет долга и ее реализации через аукцион. В этой ситуации возник вопрос: каким образом будут защищены права покупателей, оплативших квартиры.

К решению проблемы подключилась и прокуратура города Ташкента. На основании обращений граждан ситуацию взял под контроль исполняющий обязанности прокурора города Анвар Урманов.

### Уголовное дело и число потерпевших

О проблемах, связанных с деятельностью ООО «Broccoli Plus», стало известно в марте 2026 года. Тогда в отношении лиц, ответственных за строительство комплекса «Рохат» в Яшнабадском районе, возбудили уголовное дело. Сообщалось о заключении под стражу руководителя строительной компании и начальника отдела продаж, которых подозревают в мошенничестве в особо крупном размере.

По предварительным данным, число пострадавших по делу превысило 200 человек, а размер причиненного ущерба составил более 50 миллиардов сумов.

Однако дольщики, обратившиеся в редакцию «Daryo», утверждают, что пострадавших значительно больше — свыше 500 человек. Например, в созданном ими Telegram-чате состоит 578 участников, хотя и это число не отражает полной картины.

По мнению пострадавших, если комплекс перейдет к другому собственнику, новый владелец может перепродать квартиры или изменить порядок их использования.

### Что известно о компании?

Согласно открытым данным, ООО «Broccoli Plus» зарегистрировано в 2020 году. Уставный фонд компании указан в размере более 25 миллиардов 614 миллионов сумов. Руководителем предприятия в документах значится Ходжиев Шахбозмирзо Хикматович.

Учредителями компании указаны Насруллаев Садулло Бахшулло угли (98,30%) и Каримов Асилбек Акрамович (1,70%).

Случаи задержки сроков строительства со стороны компании были известны и до возбуждения уголовного дела. В частности, в декабре 2025 года сообщалось, что пять строительных компаний вернули покупателям в общей сложности 6,7 миллиарда сумов за задержку сдачи жилья. В числе этих компаний была и "Broccoli Plus".

### Что говорят покупатели?

По словам граждан, обратившихся в «Daryo» из-за проблем вокруг "Broccoli Plus", некоторые из них заключили договоры с компанией два, три и даже четыре года назад. Все это время они исправно вносили платежи за квартиры.

По словам заявителей, они заплатили за жилье от 300 до 500 миллионов сумов и даже больше. При этом некоторые из-за безвыходного положения были вынуждены заселиться в недостроенные дома и жить в них.

Сейчас покупатели серьезно обеспокоены тем, что квартиры, за которые они платили, были заложены под долг компании перед банком и теперь могут быть проданы другому лицу через аукцион. В этой ситуации остается открытым вопрос: как будут защищены их имущественные права и что будет с уплаченными деньгами.

### Какие меры принимает прокуратура?

После обращений граждан прокуратура города Ташкента по данной ситуации выступила с официальным заявлением.

«Обращение граждан, связанное со строительством компании ООО “Broccoli Plus” по адресу: город Ташкент, Яшнабадский район, улица Оханграбо, дом 107-Б, было изучено в прокуратуре города Ташкента исполняющим обязанности прокурора города А. Урмановым.

Были выслушаны претензии и предложения граждан, обсуждены проблемы, возникшие между гражданами, застройщиком и банком, а также предоставлена информация о принимаемых мерах по их решению и о ходе расследуемого городской прокуратурой уголовного дела по данному факту.

Ответственным лицам даны соответствующие поручения по обеспечению жилищных и имущественных прав граждан, законному разрешению существующих проблем и устранению выявленных недостатков», — говорится в заявлении прокуратуры.