Центробанк призывает кредиторов оценивать социальные последствия при приеме единственного жилья в качестве залога по кредиту
Tashkent Times — это англоязычная онлайн-газета, которая сообщает все последние новости Узбекистана
Центральный банк призвал кредиторов учитывать социальные последствия при приеме единственного жилья в качестве залога
Центральный банк выпустил рекомендации, призывающие коммерческие банки учитывать интересы заемщиков и возможные социальные последствия при приеме в качестве залога по кредиту единственного постоянного жилья физического лица, в котором проживает оно само и его семья.
В таких ситуациях банкам рекомендовано в первую очередь тщательно оценивать способность заемщика погасить кредит, воздерживаться от того, чтобы делать стоимость и ликвидность недвижимости главным основанием для выдачи кредита, и, по возможности, рассматривать другие формы обеспечения.
В заявлении Центрального банка говорится, что кредиторы должны прежде всего определять, может ли клиент выплатить кредит, а стоимость заложенного жилья не должна быть решающим фактором при одобрении кредита.
До подписания договора клиенты должны быть четко проинформированы о том, что в случае невыплаты кредита на их единственное жилье может быть обращено взыскание и оно может быть продано. Если физическое лицо закладывает свое единственное жилье для обеспечения кредита другого лица или владельца бизнеса, жилье может быть изъято в случае неуплаты долга, даже если само физическое лицо кредит не брало.
При возникновении задолженности банкам рекомендуется изучить финансовое положение заемщика и рассмотреть возможность реструктуризации кредита или другие способы урегулирования просроченной задолженности, прежде чем переходить к принудительному взысканию.
В отчете Центрального банка о финансовой доступности за 2025 год указано, что 29% банковских заемщиков в Узбекистане имеют более одного кредита, при этом в среднем на одного заемщика приходится 1,7 кредита.
В первой половине 2026 года общий объем неработающих кредитов банков приблизился к 23 триллионам сумов. Государственные банки выдали более 70% кредитов, которые впоследствии стали проблемными.