Цены на аренду жилья в Узбекистане ускорили рост — Центробанк
Во втором квартале годовые темпы роста арендной платы в Узбекистане ускорились. По данным ЦБ, в июне аренда квартир была на 13% дороже в долларовом выражении, чем годом ранее. В Ташкенте средняя цена предложения достигла $9,5 за 1 кв. м в месяц.
Цены на аренду жилья в Узбекистане ускорили рост — Центробанк
Во втором квартале этого года аренда квартир в Узбекистане стала дорожать быстрее. Об этом говорится в обзоре рынка недвижимости Центрального банка.
По оценке регулятора, такая динамика наблюдалась по стране в течение апреля-июня.
В июне стоимость аренды квартир в многоквартирных домах в среднем была на 7,1% выше, чем в том же месяце 2025 года, если считать в сумах. В долларовом выражении рост оказался почти вдвое больше — 13% год к году.
При этом индекс учитывает только аренду квартир в многоквартирных домах. Индивидуальные жилые дома в расчёты не входят.
В Ташкенте в июне средняя цена предложения аренды составляла 9,5 доллара за квадратный метр в месяц. В сумах это около 114 тысяч сумов за 1 кв. м. Если умножить среднюю стоимость квадратного метра на квартиру площадью 50 кв. м, цена предложения составит около 475 долларов в месяц.
По сравнению с июнем прошлого года аренда в столице подорожала на 5,8% в сумах и на 11,6% в долларовом выражении.
Во втором квартале менялось и число предложений на рынке. По данным ЦБ, количество объявлений об аренде на открытых интернет-площадках за квартал выросло на 4,9% по сравнению с первым кварталом.
При этом внутри квартала динамика была неоднородной. В апреле-мае предложение сокращалось, однако в июне число объявлений снова увеличилось и частично компенсировало это снижение.
Среди факторов высокого спроса на аренду жилья в Ташкенте регулятор выделяет несколько процессов. В частности, речь идёт о расширении сферы услуг и деловой активности, внутренней миграции и сохраняющейся потребности во временном проживании.
В мае медианная стоимость аренды жилья в Ташкенте составила 550 долларов — без изменений к апрелю, но на 10% выше, чем годом ранее, следует из анализа Института макроэкономических и региональных исследований. Больше всего объявлений приходилось на Мирзо-Улугбекский, Мирабадский и Юнусабадский районы, а самые высокие цены фиксировались в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах.
Основным сегментом рынка остаются двухкомнатные квартиры — на них пришлось 59,6% предложений; медианная аренда однокомнатных квартир составляла 400 долларов, двухкомнатных — 500 долларов, трёхкомнатных — 700 долларов, квартир с четырьмя и более комнатами — 800 долларов.