В Узбекистане выросли цены на жилье, ипотечные кредиты увеличились на 48 процентов
Согласно анализу Центрального банка, в то время как доходы населения, экономическая активность и ипотечные кредиты поддерживали спрос, строительство
В Узбекистане выросли цены на жилье, ипотечные кредиты увеличились на 48 процентов
Во II квартале 2026 года на рынке недвижимости Узбекистана одновременно продолжали расти как спрос, так и предложение. Согласно анализу Центрального банка, доходы населения, экономическая активность и ипотечные кредиты поддерживали спрос, в то время как строительные работы и инвестиции, направленные в жилищный сектор, увеличили предложение.
В апреле–июне по республике было оформлено 74,4 тысячи сделок купли-продажи недвижимости. Этот показатель практически не изменился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — рост составил 0,1 процента. В разрезе регионов количество сделок в Хорезмской области увеличилось на 17,8 процента, в Навоийской и Сырдарьинской областях — почти на 7,5 процента, в Каракалпакстане — на 6,1 процента. В городе Ташкенте рост составил 2 процента.
Ипотечные кредиты остались одним из основных поддерживающих факторов на рынке жилья. Во II квартале банками было выделено ипотечных кредитов на сумму 7,4 трлн сумов. Это на 48 процентов больше, чем за соответствующий период 2025 года. В первом полугодии объем ипотечных кредитов достиг 13,1 трлн сумов.
Вместе с тем расширилось и предложение жилья. В январе–июне было сдано в эксплуатацию 7,7 млн квадратных метров жилья, этот показатель за год вырос на 7,2 процента. В жилищное строительство было направлено 27,3 трлн сумов инвестиций.
В июне цены на квартиры в многоэтажных домах на первичном рынке в сумовом выражении подорожали на 6,2 процента в годовом исчислении, а на вторичном рынке — на 6,3 процента. В долларовом выражении рост составил 12 и 12,2 процента соответственно.
Цены выросли и на рынке аренды. По республике стоимость аренды в многоэтажных домах в июне увеличилась на 7,1 процента в годовом исчислении в сумовом выражении. В городе Ташкенте средняя стоимость аренды составила около 114 тысяч сумов или 9,5 долларов за 1 квадратный метр в месяц.
В столице зафиксировано годовое снижение цен на земельные участки. В июне средняя цена предложения за 100 квадратных метров, то есть за 1 сотку земли, составила почти 292 млн сумов, что на 9 процентов дешевле, чем годом ранее. Однако по сравнению с маем цены восстановились на 2,6 процента.
По оценке Центрального банка, рост объемов строительства и предложения нового жилья балансирует спрос на рынке, способствуя относительно умеренному росту цен.