Половина зарплаты уходит на аренду: в каких странах Европы жить дороже?
Миллионы европейцев тратят большую часть своего дохода на расходы, связанные с жильем. Сюда входят арендная плата или проценты по ипотеке, коммунальные платежи, а также налоги. Euronews изучил, как эти расходы различаются в разрезе стран.
Ползарплаты уходит на аренду: в каких странах Европы жить дороже?
Миллионы европейцев тратят более 40 процентов своего дохода на жилье. Euronews изучил страны с самыми высокими расходами на недвижимость.
Согласно данным «Евростата», цены на жилье в Европейском союзе с 2015 года по второй квартал 2026 года выросли в среднем на 69 процентов. В некоторых странах эти цены подорожали более чем в два раза. Арендная плата и расходы на энергию также продолжают расти.
«Европа сталкивается с кризисом, вызванным подорожанием цен на жилье и ростом сопутствующих расходов», — говорится в заявлении Европейского совета.
Жилищный кризис особенно сильно сказывается на людях, тратящих более 40 процентов своего дохода на расходы на проживание. В 2025 году в Европейском союзе этот показатель составил в среднем 7,7 процента.
«Рост расходов на жилье в основном вызван увеличением арендной платы и цен на покупку жилья, а также более медленным ростом доходов по сравнению с ними. Это особенно сильно влияет на слои населения с низкими доходами», — сказала ученый из Швейцарской высшей технической школы Цюриха (ETH Zürich) доктор Ханна Видмер.
По данным «Евростата», расходы на жилье — это средства, которые домохозяйства ежемесячно платят за проживание. В их состав входят арендная плата или процентные платежи по ипотечному кредиту, коммунальные услуги, такие как вода, электроэнергия, газ, а также регулярные платежи, такие как страхование, техническое обслуживание, ремонт и налоги.
Располагаемый доход — это общий доход домохозяйства после уплаты налогов и социальных взносов. Он также включает социальные выплаты, такие как пенсии.
Среди европейских стран, по которым имеются данные, страной, где расходы на жилье представляют собой наибольшую финансовую нагрузку для населения, является Греция. В это сравнение были включены 27 стран Европейского союза, два члена Европейской ассоциации свободной торговли и пять стран-кандидатов в Европейский союз.
В 2025 году 26,4 процента населения Греции тратили более 40 процентов своего дохода на расходы на жилье. Это более чем в три раза превышает средний показатель по Европейскому союзу в 7,7 процента. Среди стран ЕС следующее место занимает Дания с 14,7 процента. Показатели Германии (11,2 процента), Швеции (10,8 процента), Эстонии (8,8 процента), Чехии (8,2 процента) и Люксембурга (8,1 процента) значительно выше среднего уровня по Европейскому союзу.
Греция
26,4
Швейцария
15,3
Дания
14,7
Норвегия
13,5
Германия
11,2
Швеция
10,8
Турция
10,0
Эстония
8,8
Черногория
8,7
Чехия
8,2
Люксембург
8,1
Сербия
7,9
Испания
7,2
Болгария
6,9
Бельгия
6,7
Нидерланды
Польша
1 496
Швейцария
1 385
Нидерланды
1 173
Швеция
1 143
Румыния
952
Чехия
895
Дания
881
Бельгия
796
Хотя ее население намного меньше, чем у других стран, Греция занимает шестое место в этом отношении. В стране 2,7 миллиона человек тратят более 40 процентов своего дохода на расходы на жилье.
Естественно, население с низкими доходами страдает от этой проблемы больше. В Европейском союзе среди тех, кто находится под риском бедности, этот показатель достиг 29,1 процента. Под населением, находящимся под риском бедности, понимаются люди, чей доход ниже порога, установленного по стране. Этот порог определяется на основе 60 процентов от среднего дохода в стране. При этом также учитываются количество и состав людей в домохозяйстве.
В 2025 году средний доход в Европейском союзе с учетом состава домохозяйства составил 22 939 евро в год или 1 912 евро в месяц. А 60 процентов от него составили 1 147 евро в месяц. В этом отношении Греция также стоит на первом месте. В 2025 году 82,6 процента населения страны, находящегося под риском бедности, проживали в домохозяйствах, тратящих более 40 процентов своего дохода на расходы на жилье.