Нужно ли платить налог при продаже земельного участка?

Нужно ли платить налог при продаже земельного участка?

Налоговые ставки, сроки уплаты и процедуры купли-продажи недвижимости приведены по состоянию на 1 сентября 2026 года. Законодательство и тарифы банковских услуг могут меняться.

При продаже земельного участка взимается налог на доходы физических лиц.

В состав имущественных доходов физического лица входит в том числе доход от реализации принадлежащего ему имущества. То есть земля может быть продана только в случае ее приватизации.

Доход от реализации имущества определяется как превышение цены реализации над стоимостью его приобретения.

При этом стоимость приобретения имущества должна быть подтверждена документально. При отсутствии таких документов доход по недвижимости определяется как положительная разница между кадастровой стоимостью и ценой реализации.

Кадастровая стоимость — это официальная оценка, определяемая государственными органами для установления стоимости недвижимости.

Налоговыми резидентами Узбекистана, а также физическими лицами — нерезидентами, получающими доходы из источников в Узбекистане, являются плательщики налога на доходы. Поэтому при продаже земельного участка налог на доходы физических лиц уплачивает продавец.

Если земельный участок, принадлежащий физическому лицу на праве частной собственности, находился в его собственности более 36 месяцев, доход от его продажи налогом не облагается и представление декларации не требуется. Это установлено статьей 378 Налогового кодекса. Если земельный участок находился в собственности менее 36 месяцев, доход от продажи подлежит налогообложению.

Это правило применяется как при совместной продаже жилья и земельного участка, так и при их раздельной продаже.