Жильцы выиграли судебную тяжбу с Curo по поводу платы за обслуживание

Жильцы выиграли судебный спор с Curo по поводу платы за обслуживание

Алан Райс помог жителям Уэстона, обеспокоенным платой за обслуживание

Жильцы многоквартирного дома выиграли судебную тяжбу со своей жилищной ассоциацией после того, как столкнулись с ростом платы за обслуживание более чем на 300 процентов.

Девять семей в Уэстон-сьюпер-Мэр, графство Сомерсет, столкнулись с тем, что их ежемесячные платежи выросли примерно с 70 фунтов стерлингов до более чем 300 фунтов стерлингов в месяц.

Жилищный провайдер Curo согласился ограничить плату на уровне чуть более 100 фунтов стерлингов после того, как дело дошло до трибунала.

Представитель Curo заявил, что компания «уже согласовала эти сокращения до проведения трибунала».

В Curo заявили: «Мы пытаемся избежать крупных счетов, которых владельцы квартир не ожидают.

Обеспечение безопасности людей — наш приоритет, и нам необходимо соблюдать баланс между обеспечением надлежащих мер пожарной безопасности и стремлением минимизировать финансовые последствия, которые, как мы знаем, оказались тяжелыми».

Алан Райс из организации Weston Housing Action сказал, что жители находятся «в восторге».

«Довольно многие говорили нам, что мы не выиграем, но мы проявили настойчивость и получили желаемый результат», — добавил он.

Спор касался объекта недвижимости под названием Coombe Lodge.

В нем девять квартир, все они находятся в долевой собственности — эта схема призвана помочь людям приобрести первое жилье, выкупая часть своей недвижимости и выплачивая аренду арендодателю за оставшуюся часть.

Когда плата за обслуживание выросла, один из жильцов рассказал, что ему пришлось устроиться на дополнительную работу, в то время как другие признались, что опасаются, что не смогут позволить себе повышенную плату.

В Curo заявили, что дополнительные деньги предназначались в основном для пополнения резервного фонда дома, который служит долгосрочным сберегательным счетом на строительные расходы.

Райс отметил, что «некоторая необходимость» в резервном фонде существовала, но для жителей это стало «сокрушительным ударом».

Он сказал: «Хотя эти дома продавались им как доступное жилье, внезапно они перестали быть доступными».

Теперь жильцам будут возвращены излишне уплаченные суммы.

В ответ на это в Curo заявили: «Владение квартирой в многоквартирном доме всегда связано с расходами на содержание, и мы прекрасно понимаем, что они могут стать шоком, когда требуется проведение масштабных работ.

Именно поэтому существуют резервные фонды, которые работают как „сберегательный счет“ для всего здания, помогая владельцам квартир распределить расходы на несколько лет».

Провайдер выразил надежду, что сможет «продолжить конструктивную работу с жителями Coombe Lodge для решения всех оставшихся вопросов в будущем».

Ограничений на рост платы за обслуживание не существует, но закон, принятый в 2024 году, должен в конечном итоге обязать управляющие компании предоставлять полную детализацию расходов.

Закон о реформе аренды (Leasehold and Freehold Reform Act) еще не вступил в силу в полном объеме. Он обещает арендаторам более понятные счета за обслуживание и право просматривать информацию о плате за обслуживание за последние шесть лет.

Саманта Янг живет в доме под управлением Curo в Твертоне, Бат

Саманта Янг живет в доме под управлением Curo в Твертоне, Бат, и заявила, что собирается обратиться к омбудсмену после того, как ее ежегодная плата за обслуживание выросла с 990 фунтов стерлингов до более чем 6 000 фунтов стерлингов, что она назвала «астрономической суммой».

«Это абсолютно не по карману. Это выше, чем плата в первой зоне Лондона за квартиры с тренажерными залами и консьержами.

Откровенно говоря, кажется, что мы не получаем взамен вообще ничего».

В Curo сообщили BBC, что ведут «постоянный диалог с госпожой Янг о том, как мы можем совместно решить эту проблему, и на этой неделе посетили ее на дому, чтобы согласовать дальнейшие действия».