Хокимият Ташкента прокомментировал ситуацию с ЖК ORIGINAL LYUKS SERVIS

Хокимият Ташкента выступил с заявлением относительно ситуации вокруг жилого комплекса, возводимого ООО «ORIGINAL LYUKS SERVIS», подчеркнув, что данный вопрос находится под личным контролем хокима города.

Как сообщили в городской администрации, поводом для проведения проверки послужили многочисленные обращения граждан, заключивших договоры на приобретение жилья в строящемся комплексе, расположенном по адресу: Сергелийский район, махалля «Кушкурган», улица Бишкент, 46а.

По поручению хокима Ташкента была инициирована служебная проверка, в ходе которой были тщательно изучены все документы и обстоятельства, связанные с реализацией проекта. Установлено, что земельный участок площадью 13 051 квадратный метр был передан застройщику в аренду в 2021 году. Разрешение на строительство было выдано в октябре 2022 года, заключение рабочего органа Архитектурно-градостроительного совета оформлено 22 сентября 2023 года, а регистрация рабочей проектной документации в органах территориального строительного контроля состоялась 29 июля 2024 года.

В хокимияте особо отметили, что не являются стороной в договорных отношениях между гражданами и застройщиком. Вопросы, касающиеся соблюдения сроков строительства, передачи квартир, возврата денежных средств, возмещения убытков и выполнения иных договорных обязательств, относятся к сфере гражданско-правовых отношений и подлежат разрешению в установленном законодательством порядке, в том числе через судебные инстанции.

Тем не менее, городские власти выразили понимание обеспокоенности граждан, инвестировавших средства в покупку жилья. По инициативе хокимията была организована встреча, в которой приняли участие покупатели квартир, представители строительной компании, прокуратуры, органов государственного строительного контроля и других профильных ведомств.

По результатам проведенной проверки было установлено, что строительная готовность объекта составляет приблизительно 53%.

В ходе встречи покупатели подняли ряд актуальных вопросов, касающихся сроков завершения строительства и передачи квартир, источников дальнейшего финансирования проекта, кредитных и залоговых обязательств компании, а также существующих ограничений.

По итогам обсуждения застройщик взял на себя обязательство в ближайшее время представить конкретный график выполнения своих обязательств, включающий завершение строительных работ, оформление всей необходимой документации и передачу квартир покупателям. Данный график будет размещен на территории объекта в открытом доступе.

В хокимияте сообщили, что вопрос будет повторно рассмотрен на следующей встрече с участием покупателей жилья, застройщика, банка, правоохранительных органов и профильных ведомств. На этой встрече планируется представить график работ, информацию об источниках финансирования и меры по исполнению обязательств перед гражданами.

Городская администрация заявила, что в пределах своих полномочий продолжит содействовать взаимодействию между гражданами, застройщиком, банком и ответственными государственными органами, а также будет информировать общественность о дальнейшем развитии ситуации.

В заключение хокимият напомнил, что наличие разрешительной и проектной документации само по себе не является гарантией исполнения застройщиком договорных обязательств. В связи с этим гражданам настоятельно рекомендуется тщательно проверять условия договоров, сроки реализации проекта, финансовое положение и деловую репутацию застройщика, а также его опыт реализации предыдущих проектов перед принятием решения о покупке жилья.