Проект отеля в Ташкенте не соответствовал нормам, участок ранее принадлежал школе — хокимият

Проект отеля в Ташкенте не соответствовал нормам, участок ранее принадлежал школе — хокимият

Хокимият Ташкента сообщил «Газете», что при возведении гостиничных апартаментов на улице Беруни в Алмазарском районе Ташкента были допущены нарушения технологии производства работ, а также требований охраны труда и техники безопасности. Кроме того, проект предусматривает расстояние до соседнего девятиэтажного жилого дома, которое меньше установленной нормы.

Речь идёт об объекте, расположенном по адресу: махалля «Орзу», улица Беруни, дом 102 (ранее дом 43). Заказчиком строительства является ООО Donmah-Imex, проектировщиком — ООО Aleks Project, подрядчиком — ООО Lost Planet.

В воскресенье на строительной площадке обрушился край котлована и временное ограждение, находившееся рядом. По данным Генеральной прокуратуры, один человек получил травмы и был госпитализирован. По факту происшествия возбуждено уголовное дело.

В хокимияте уточнили, что при рытье котлована строительная организация не обеспечила надлежащего соблюдения технологии работ и требований безопасности. В результате с одной стороны котлована произошёл сдвиг грунта, а временное ограждение упало внутрь выемки.

Проверка также выявила недостатки в градостроительной и проектной документации.

Согласно согласованным чертежам, строящееся здание должно располагаться в 12 метрах от существующего девятиэтажного жилого дома. Однако действующие градостроительные нормы требуют расстояния не менее 15 метров. Таким образом, предусмотренный проектом отступ на 3 метра меньше нормы.

Кроме того, при подготовке проекта не было учтено, что площади участка недостаточно для рытья котлована предусмотренным наклонным способом.

По утверждённому проекту планируется построить пятиэтажное здание с двумя подземными этажами размером 48 на 42 метра. Для устройства откосов потребовалось бы дополнительно занять около 5 метров по периметру участка. Это затронуло бы почти половину внутренней дороги, ведущей к жилой территории.

В результате котлован был вырыт не с откосами, как предусматривалось проектом, а вертикально.

В администрации столицы отметили, что при вертикальном способе рытья рыхлые боковые слои грунта необходимо было укрепить железобетонными сваями, подпорной стеной либо другими инженерными конструкциями.

Однако необходимые меры не были выполнены своевременно и в достаточном объёме, что привело к сдвигу грунта на боковой стене котлована.

Сейчас специалисты ООО «Кишлоккурилишлойиха», АО «Огирсаноатлойиха» и научно-исследовательского института «УзГАШКЛИТИ» разрабатывают меры по укреплению стен котлована, устранению последствий происшествия и обеспечению безопасного продолжения работ.

По данным кадастровых органов, часть административного здания, находившаяся на участке, в декабре 2019 года была зарегистрирована за Главным управлением народного образования Ташкента и общеобразовательной школой №243.

В мае 2020 года территориальное управление Агентства по управлению государственными активами, школа №243 и ООО Donmah-Imex заключили договор купли-продажи при условии выполнения компанией инвестиционных обязательств. На основании договора и государственного ордера объект в августе 2022 года зарегистрировали за Donmah-Imex.

В ноябре 2023 года Главное управление строительства Ташкента выдало разрешение на реконструкцию зданий и сооружений, а также строительство дополнительных объектов. В декабре того же года компания получила архитектурно-планировочное задание.

Расположение и габариты здания были одобрены рабочим органом Архитектурно-градостроительного совета в феврале 2025 года. Положительное сводное заключение экспертизы выдали в январе 2026 года.

В территориальной инспекции по контролю в сфере строительства и ЖКХ объект зарегистрировали 19 февраля 2026 года.

Как пишет Anhor.uz, документы на участок раскрывают ещё одну сторону истории — земля школы была продана без открытого аукциона.

Законодательство допускало реализацию государственного имущества с инвестиционными обязательствами по специальной процедуре. Однако из имеющихся документов неясно, на основании какого решения объект продали именно Donmah-Imex, как выбирался покупатель и сколько компания заплатила за здание и участок.

Donmah-Imex была зарегистрирована в феврале 2019 года. Согласно данным государственного реестра, её основным видом деятельности указана оптовая торговля зерном, семенами и кормами для животных. Учредителями компании в равных долях являются Мухаммад Мурод угли Хусанов и Самук Салихжанович Якубов, размер уставного фонда — 10,924 млрд сумов.

Неизвестно, какие именно инвестиционные обязательства взяла на себя компания, каковы были сроки и объём вложений, кто контролировал их выполнение и на каком основании бывший объект системы образования решили использовать под строительство гостиничных апартаментов.

У госорганов запрошены договор купли-продажи, оценка объекта, условия оплаты, перечень инвестиционных обязательств и документы об их исполнении.

Ранее хокимият Ташкента сообщил, что по поручению главы столицы Шавката Умурзакова создана специальная комиссия с участием представителей управления по чрезвычайным ситуациям, строительной инспекции, прокуратуры, администрации Алмазарского района и других ведомств.

Территорию оградили, доступ к опасному участку ограничили. Специалисты изучают причины обрушения, состояние прилегающей территории, дороги и инженерных коммуникаций.

Генеральная прокуратура возбудила уголовное дело по статьям 257 (нарушение правил охраны труда) и 192−11 (злоупотребление должностными лицами негосударственной организации своими полномочиями) Уголовного кодекса.

В декабре 2025 года президент заявил, что в связи с ежегодным ростом численности населения Ташкенту не хватает 75 школ и детских садов, а также 23 спорткомплексов. Он поручил хокимам ежегодно строить по одному объекту за счёт привлечённых средств, а остальные учреждения построят в рамках инвестпрограмм.