Улар кўчмас мулк бозорини соядан чиқаришни режалаштирмоқдалар. Мутахассислар сертификатлашдан ўтишлари шарт бўлади.

8-ноябр куни О'збекистонда ко'чмас мулк бозорини соядан чиқаришга қаратилган янги "Ко'чмас мулк фаолияти то'г'рисида"ги қонун кучга киради. 7-август куни қабул қилинган қонун лицензиялаш тизимини бекор қилади ва мутахассислар учун мажбурий малака сертификатини жорий этади. О'згаришлар О'зЛиДеП партияси томонидан ташаббускор сифатида тақдим этилди, улар Тошкентда вазирликлар, идоралар ва бозор иштирокчилари вакиллари билан қонуннинг очиқ муҳокамасини ташкил қилишди.

21-август куни Тошкентда янги қонун қоидаларининг батафсил тушунтириши бо'либ о'тди. Муҳокамада Олий Мажлис, О'зЛиДеП партияси, Адлия вазирлиги, Давлат активларини бошқариш агентлиги, Кадастр агентлиги, Риелторлар палатаси вакиллари, шунингдек, агентлик раҳбарлари ва профессионал мутахассислар иштирок этишди.

Асосий о'згариш лицензиялашни бекор қилиш ва малака сертификатига о'тишдир. Сертификат олиш учун риелторлар махсус тайёргарликдан о'тишлари ва имтиҳондан о'тишлари керак бо'лади. Шундан со'нг, уларнинг ма'лумотлари Ягона реестрга киритилади. Риелтор фақат ко'чмас мулк ташкилотининг бир қисми сифатида ва амалдаги сертификат билан фаолият юритиши мумкин. Реестрда иккала компания ва уларнинг ходимлари ҳақидаги ма'лумотлар мавжуд бо'либ, фуқароларга мутахассисларнинг малакасини текшириш имконини беради.

Давлат активларини бошқариш агентлиги вакили илгари қонунчиликда "ко'чмас мулк агенти"нинг аниқ та'рифи ва уларни текшириш механизмлари ё'қлигини та'кидлади. Энди Ягона реестрда ро'йхатдан о'тмаган шахсга оид ҳар қандай со'ров тергов ва тегишли чораларни ко'ришга сабаб бо'лади.

Қонун шунингдек, ко'чмас мулк битимларида воситачилик, ким ошди савдосини ташкил этиш, ишончни бошқариш, шунингдек, консалтинг ва реклама хизматларини о'з ичига олган ко'чмас мулк хизматлари доирасини аниқ белгилайди. Ишончни бошқариш учун махсус қоидалар белгиланган: фақат камида иккита сертификатланган мутахассисга эга юридик шахслар ушбу хизматни тақдим этишлари мумкин.

Йиг'илишда норасмий иш масаласи ко'риб чиқилди. Ҳозирда мамлакатда 300 дан ортиқ риелторлар расман ро'йхатдан о'тган, норасмий ҳисоб-китоблар ва ижтимоий тармоқлардаги фаоллик таҳлили шуни ко'рсатадики, асосан Тошкент ва Самарқандда 5000 дан 10000 гача одам расмий мақомсиз ко'чмас мулк хизматларини ко'рсатади. Ушбу воситачиларни қонунийлаштириш ислоҳотнинг асосий мақсадларидан бири сифатида белгиланган.

Мавжуд риелторлар 8-ноябргача сертификатланиши керак, чунки ушбу санадан кейин сертификациз ва реестрда ро'йхатдан о'тмасдан ишлаш тақиқланади. Келажакда кадастр ва солиқ органлари билан ягона дарча хизмати ва электрон ма'лумотлар алмашинувини та'минлайдиган ко'п ро'йхатли тизимни ишга тушириш режалаштирилган. Бозор иштирокчиларидан ко'плаб саволлар келиб тушгани сабабли, янги қонуннинг амалий қо'лланилиши бо'йича муҳокамалар давом этади.

Ташкилотчилар бозор иштирокчиларидан саволлар келиб тушиши билан риелторлар учун янги қоидаларни тушунтириш давом этишини та'кидладилар.