Таъмирланадиган уй-жойни ким баҳолайди ва унинг қиймати қандай аниқланади? Видео

Та'мирлашга яроқли уй-жойларни ким баҳолайди ва унинг қиймати қандай аниқланади? Видео

О'збекистон, Тошкент – Podrobno.uz ахборот агентлиги. Та'мирлаш то'г'рисидаги қонун қабул қилингандан со'нг, уй-жойни баҳолаш масаласи муҳимлигича қолмоқда, чунки у компенсация миқдорини белгилайди. Бизнинг махсус лойиҳамизда биз мулкни баҳолаш учун ким жавобгарлигини, унинг қийматига қандай омиллар та'сир қилишини ва эгалари нимани кутишлари мумкинлигини о'рганамиз.

Амалдаги қоидаларга ко'ра, мулкни баҳолаш қонунга мувофиқ ваколатли баҳолаш ташкилоти томонидан амалга оширилиши керак. Баҳоловчи баҳолаш натижаларида ҳеч қандай манфаатдорликка эга бо'лмаслиги керак ва қо'лланилган методология эгаси учун шаффоф ва тушунарли бо'лиши керак.

Қийматни аниқлашда бир нечта омиллар ҳисобга олинади. Буларга мулкнинг жойлашуви, умумий ва яшаш майдони, қурилган йили, бинонинг техник ҳолати, ободонлаштириш ва та'мирлаш даражаси, мулкнинг ҳуқуқий ҳолати, шунга о'хшаш мулкларнинг бозор нархлари, шунингдек, ҳудуд инфратузилмасининг ривожланиши ва транспортнинг мавжудлиги киради.

Бироқ, якуний нарх уй эгаси олиши керак бо'лган ягона нарса эмас. Мулк эгаси баҳолаш жараёнини ко'риб чиқиш ва зарур тушунтиришларни олиш ҳуқуқига эга.

Ҳисоботда нафақат мулкнинг якуний қиймати ко'рсатилиши, балки ҳисоблаш тартиби ҳам батафсил баён қилиниши керак: таққослаш учун қайси мулклар ишлатилган, қандай тузатишлар киритилган ва нима учун.