Аҳоли Curo компаниясига қарши хизмат ҳақи бўйича суд курашида ғолиб чиқди

Аҳоли Curo хизмат ҳақи бўйича суд курашида ғолиб чиқди

Алан Райс Уэстондаги хизмат ҳақидан хавотирда бўлган аҳолига ёрдам берди

Кўп квартирали уй аҳолиси хизмат ҳақи 300 фоиздан кўпроққа ошганидан кейин ўз уй-жой уюшмаси билан бўлган ҳуқуқий курашда ғолиб чиқди.

Сомерсет графлигининг Уэстон-сьюпер-Мэр шаҳридаги тўққизта оиланинг ойлик тўловлари тахминан 70 фунт стерлингдан 300 фунт стерлинггача кўтарилди.

Уй-жой билан таъминловчи Curo ташкилоти иш трибуналга борганидан кейин тўловни 100 фунт стерлингдан сал кўпроқ миқдорда чеклашга рози бўлди.

Curo вакилининг айтишича, ташкилот «бу қисқартиришларни трибунал бўлиб ўтишидан олдин ҳам келишиб бўлган эди».

Curo шундай деди: «Биз олдини олишга ҳаракат қилаётган нарса — ижарачилар кутмаган катта ҳисоб-китоблардир.

Одамлар хавфсизлигини таъминлаш бизнинг устувор вазифамиздир ва биз ёнғин хавфсизлигининг тўғри чоралари кўрилишини таъминлаш билан молиявий таъсирни минималлаштиришга ҳаракат қилиш ўртасида мувозанатни сақлашимиз керак, бу эса қийин бўлганини биламиз».

Weston Housing Action ташкилотидан Алан Райс аҳоли «жуда хурсанд» эканини айтди.

«Кўпчилик бизга ғолиб бўлолмайсизлар деганди, лекин биз қатъиятли бўлдик ва ўзимиз хоҳлаган натижага эришдик», — дея қўшимча қилди у.

Низо Coombe Lodge деб номланувчи мулкка тегишли эди.

Унда тўққизта квартира мавжуд бўлиб, уларнинг барчаси улушли эгалик асосида — бу одамларга ўз мулкининг бир қисмини сотиб олиш ва қолган қисми учун уй эгасига ижара ҳақи тўлаш орқали уй-жой сотиб олишга ёрдам беришга қаратилган схемадир.

Хизмат ҳақи ошганда, бир яшовчи қўшимча ишга киришга мажбур бўлганини айтди, бошқалари эса юқори тўловни тўлай олмасликдан қўрқишганини билдиришди.

Curo ташкилотининг таъкидлашича, қўшимча маблағлар асосан бинонинг қурилиш харажатлари учун узоқ муддатли жамғарма ҳисоби бўлиб хизмат қиладиган захира фондини кўпайтириш учун мўлжалланган.

Райс захира фондига «маълум даражада эҳтиёж» борлигини, аммо бу аҳоли учун «вайрон қилувчи» бўлганини айтди.

У шундай деди: «Гарчи бу уйлар уларга ҳамёнбоп уй-жой сифатида сотилган бўлса-да, тўсатдан улар энди ҳамёнбоп бўлмай қолди».

Энди аҳолига ортиқча тўланган хизмат ҳақлари қайтариб берилади.

Бунга жавобан Curo шундай деди: «Кўп квартирали уйда квартирага эгалик қилиш билан боғлиқ ҳар доим таъмирлаш харажатлари бўлади ва биз жиддий ишлар талаб этилганда бу шок бўлиши мумкинлигини тўлиқ тушунамиз.

Шунинг учун ҳам захира фондлари мавжуд бўлиб, улар бутун бино учун «жамғарма ҳисоби» каби ишлайди ва квартира эгаларига харажатларни бир неча йилга тақсимлашга ёрдам беради».

Таъминловчи ташкилот келажакда қолган барча масалаларни ҳал қилиш учун «Coombe Lodge аҳолиси билан конструктив ҳамкорликни давом эттиришга» умид қилишини билдирди.

Хизмат ҳақи қанчалик ошиши мумкинлиги бўйича чеклов йўқ, аммо 2024 йилда қабул қилинган қонун пировардида бошқарувчи агентлардан харажатларнинг тўлиқ тақсимотини тақдим этишни талаб қилиши керак.

Ижара ва мулк ҳуқуқини ислоҳ қилиш тўғрисидаги қонун (Leasehold and Freehold Reform Act) ҳали тўлиқ кучга киргани йўқ. У ижарачиларга хизмат ҳақи тўғрисидаги аниқроқ ҳисоб-китобларни ва охирги олти йилдаги хизмат ҳақи тўғрисидаги маълумотларни қайта кўриб чиқиш ҳуқуқини ваъда қилади.

Саманта Янг Бат шаҳрининг Твертон туманидаги Curo томонидан бошқариладиган уйда яшайди

Бат шаҳрининг Твертон туманидаги Curo томонидан бошқариладиган уйда яшовчи Саманта Янг йиллик хизмат ҳақи 990 фунт стерлингдан 6000 фунт стерлинггача ошганидан кейин ўз ишини омбудсманга топширишини айтди ва буни «ҳаддан ташқари юқори» деб таърифлади.

«Бу мутлақо ҳамёнбоп эмас. Бу Лондондаги спорт заллари ва консьержлари бўлган квартиралар учун биринчи ҳудудда тўлайдиган тўловдан ҳам юқори.

Очиғини айтганда, биз ҳеч нарса олмаётгандек ҳис қиляпмиз».

Curo ташкилоти BBC'га «буни ҳал қилиш учун қандай ҳамкорлик қилишимиз мумкинлиги ҳақида Янг хоним билан музокаралар олиб борилаётганини ва шу ҳафтада олдинга силжиш йўлини келишиб олиш учун унинг уйига ташриф буюришганини» маълум қилди.