Ўзбекистонда кўчмас мулк брокерлари ва бозор фаолиятини тартибга солувчи махсус қонун қабул қилинди
Ташкент Тимес — Ўзбекистондаги барча сўнгги янгиликларни етказиб берувчи инглиз тилидаги онлайн газета
О'збекистонда ко'чмас мулк брокерлик фаолияти ва бозор битимларини назорат қилиш учун махсус қонун қабул қилинди. Ушбу қонунчилик Қонунчилик палатаси томонидан 2025-йил 1-июлда, кейинчалик эса Сенат томонидан 2026-йил 7-апрелда ма'қулланган.
Янги қонун ко'чмас мулк соҳасидаги о'заро муносабатларни тартибга солиш, хизматлар стандартини ошириш ва ко'чмас мулк бозорида шаффофликни та'минлашга қаратилган. Унда брокерлик фаолияти қонунийлик, холислик, ма'лумотлар махфийлиги ва манфаатлар то'қнашувининг олдини олиш тамойилларига риоя қилиши шартлиги белгиланган. Давлатнинг стратегик мақсадлари ко'чмас мулк хизматлари бозорини кенгайтириш, профессионал жамоат бирлашмаларининг та'сирини кучайтириш, соҳани рақамлаштириш ва малакали мутахассисларни тайёрлашни о'з ичига олади.
Ушбу қонуннинг муҳим жиҳати риелторларнинг малака сертификатига эга бо'лиши талабидир. Беш йил давомида амал қиладиган ушбу сертификат профессионал жамоат бирлашмаси томонидан о'тказиладиган имтиҳондан о'тиш орқали олинади. Бундан ташқари, брокерлар, брокерлик фирмалари ва ко'чмас мулк агентларининг ягона реестри белгиланган давлат органи томонидан юритилади ва онлайн тарзда оммага тақдим этилади.
Қонунда шунингдек, ко'чмас мулк хизмати шартномалари учун расмий мезонлар, мижозлар ва учинчи шахслар ҳуқуқлари учун ҳимоя чоралари, шунингдек, мулкни сотиш, ижарага бериш ва бошқа битимлар протоколлари белгиланган.
Қонун расмий нашр этилганидан уч ой о'тгач, 8-ноябрда кучга кириши режалаштирилган. Бу Адлия вазирлигининг тегишли ко'рсатмасидан келиб чиқади, у 2025-йил 11-ноябрда мулкни ишончли бошқариш билан шуг'улланадиган ко'чмас мулк фирмалари учун талабларни белгиловчи фармонни ро'йхатдан о'тказди. Ушбу қоидалар брокерлик фирмалари ко'чмас мулк активларини о'з эгаларининг манфаатларини ко'злаб профессионал равишда бошқариши шартлигини белгилайди, бу эса ижарага бериш, та'мирлаш, техник хизмат ко'рсатиш ва даромад ва харажатларни тақсимлаш каби вазифаларни о'з ичига олади.