Запретили ли переводить первый этаж многоэтажного дома в нежилое помещение? Министерство дало комментарий

О запрете перевода первого этажа многоэтажного дома в нежилое помещение? Министерство предоставило комментарий

В социальных сетях распространились сообщения о том, что отныне квартиры на первых этажах многоэтажных домов нельзя переводить в нежилой фонд.

Согласно разъяснению министерства, изменения, внесенные в законодательство, касаются только многоквартирных домов, срок эксплуатации которых, то есть время с момента сдачи в эксплуатацию, превышает 50 лет.

В пункте 11 указа Президента от 4 июня 2026 года говорится: «В целях усиления контрольных мероприятий при эксплуатации многоквартирных домов: а) запретить проведение работ по перепланировке в многоквартирных домах со сроком эксплуатации более 50 лет, за исключением работ по укреплению; ...».

Соответственно, в многоквартирных домах со сроком эксплуатации более 50 лет приостановлены процессы выдачи разрешений на проведение работ по перепланировке, то есть на перепланировку с перепрофилированием, отмечается в ответе министерства.

Добавляется, что для проведения работ по перепланировке в многоквартирных домах со сроком эксплуатации менее 50 лет соответствующие разрешения продолжают выдаваться.

Ранее предлагалось разрешить приспосабливать квартиры на первых этажах многоквартирных домов под торговую деятельность и сферу услуг без их перевода в категорию нежилых помещений.