В Узбекистане упростят порядок покупки земли для инвесторов

В Узбекистане упростят порядок приобретения земли для инвесторов

В Узбекистане внедряется новый механизм подготовки земельных участков к выставлению на аукцион. Это предусмотрено указом президента от 28 августа о сокращении государственного участия в экономике и ускорении приватизации.

Согласно документу, участки, предлагаемые местными архитектурно-градостроительными советами, планируется формировать по принципу «готового пакета» — вместе с заранее подготовленными техническими условиями на подключение к инженерным сетям и разрешительными документами на строительство.

Расходы на подготовку такого пакета могут покрываться за счет местных бюджетов. Впоследствии эти расходы будут добавляться к стартовой цене земельного участка при его выставлении на аукцион.

Также предусматривается предварительная разработка и утверждение мастер-планов для территорий, где планируется продажа участков. Конкретные земельные участки для продажи инвесторам будут формироваться именно на основе этих мастер-планов.

Указ также меняет порядок оформления земли при приватизации государственного недвижимого имущества.

Если покупатель приобретает государственный объект, право на связанный с ним земельный участок сохраняется за ним до тех пор, пока сама земля не будет приватизирована. При этом переоформление права аренды на данный участок не требуется.

Особый механизм предусмотрен для пустующих земельных участков несельскохозяйственного назначения, которые не были проданы на торгах более трех месяцев.

В таких случаях, при условии реализации заявленного проекта, право на участок может быть внесено в уставный капитал хозяйственного общества, создаваемого с участием инвестора.

Впоследствии государственная доля в этой компании может быть предложена для выкупа этому же инвестору.

Участникам промышленных зон Ташкента, полностью выполнившим свои инвестиционные и социальные обязательства, разрешается приватизировать занимаемые ими земельные участки, а также расположенные на них здания и сооружения в установленном порядке.

Государственным банкам также поручено активнее привлекать выставляемые на продажу госактивы и земельные участки в предпринимательские проекты.

Для этого будет применяться подход «фабрики проектов» — банки должны содействовать в подготовке и продвижении бизнес-предложений по этим активам для потенциальных инвесторов.

Новые механизмы включены в расширенную программу приватизации, в рамках которой правительство планирует выставить на торги около 8000 гектаров земельных участков для предпринимательских и градостроительных целей.