В Узбекистане предложили сдавать помещения Центров махалли под магазины, салоны и мастерские

В Узбекистане предложили сдавать помещения Центров махалли под магазины, салоны и мастерские

В Узбекистане помещения и оборудование Центров махалли и бытового обслуживания предложили передавать предпринимателям в аренду. Средства, полученные от аренды, планируется перечислять в местные бюджеты, фонды махаллей и Агентство по управлению государственными активами.

Соответствующий проект подготовило Министерство экономики и финансов. Документ опубликован на портале общественного обсуждения проектов нормативно-правовых актов.

Речь идет о Центрах махалли, построенных в рамках проекта "Устойчивое развитие сельских территорий" при участии Исламского банка развития и Международного фонда развития ОПЕК. Проект реализуется в 170 махаллях 20 районов Каракалпакстана, Бухарской, Навоийской и Хорезмской областей — 40 центральных и 130 прилегающих.

На данный момент введены в эксплуатацию 40 Центров махалли, полностью оснащенных мебелью и оборудованием. Предлагаемый порядок также распространят на центры, которые в дальнейшем будут построены за счет средств международных финансовых институтов.

Согласно проекту, помещения центров, не предназначенные для административных нужд, будут сдавать в аренду через E-auksion на конкурентной основе. Объявление о торгах должно публиковаться не менее чем за 30 рабочих дней. Договоры аренды будут заключать районные хокимияты, на балансе которых находятся здания.

В центрах предлагается размещать предприятия бытового обслуживания: парикмахерские, салоны красоты, химчистки, мастерские по ремонту техники, швейные предприятия и фитнес-залы. Кроме того, помещения можно будет использовать для учебных и профориентационных центров, консультаций для молодых предпринимателей, торговли и производства.

В частности, в зданиях разрешается размещать продуктовые магазины и кондитерские цеха, а в подвальных помещениях — организовывать хранение, переработку и упаковку плодоовощной продукции.

Помещения центров разделят на административные, социальные, коммерческие и помещения общего пользования.

Административные помещения сдавать в аренду не будут.

Размер годовой арендной платы за один квадратный метр будут рассчитывать с учетом минимальной ставки, территориальной зоны, типа здания, использования прилегающей территории и коммерческой привлекательности объекта. Для Бухарской области предусмотрен коэффициент 2,0, Навоийской — 2,0 для первого–третьего этажей и 1,2 для подвалов, Хорезмской — 1,5, Каракалпакстана — 1,8.

Помимо арендной платы, предприниматели будут оплачивать коммунальные услуги, свою долю расходов на содержание помещений общего пользования и отчисления на текущий ремонт в размере 5 % от арендной платы. Договор, в частности, могут расторгнуть при неуплате более двух месяцев подряд.

Поступления от аренды помещений и оборудования предлагается распределять в течение пяти рабочих дней. 40 % будет направляться в местный бюджет, еще 40 % — в фонд махалли для эксплуатации, ремонта и обновления оборудования, 20 % — Агентству по управлению государственными активами.

При этом доля фонда махалли не должна быть меньше суммы, необходимой для обеспечения устойчивой работы центра. Изменить установленные пропорции можно будет отдельным постановлением Кабинета министров.

За использованием зданий и оборудования планируется установить трехуровневый контроль. Сход граждан махалли будет ежемесячно отчитываться перед хокимиятом, а районный хокимият — ежеквартально представлять информацию о доходах районному Кенгашу народных депутатов.

Ежегодно будет составляться смета доходов и расходов, которую должен утверждать Кенгаш. Контроль также возложат на районное отделение Ассоциации махаллей совместно с Советом поддержки махалли и территориальное подразделение Агентства по управлению государственными активами.

Обсуждение проекта продлится до 18 октября.