В Узбекистане больше нельзя арендовать жилье?
В социальных сетях возникли вопросы о возможности рассрочки платежей при продаже жилья. Что именно представляет собой новая процедура?
Возможность приобретения жилья в рассрочку в Узбекистане не будет полностью отменена, но процедуры в этом отношении изменятся. В соответствии с Указом Президента № ПК-294 от 14 августа 2026 года, деятельность операторов услуг по рассрочке будет регулироваться с 1 января 2027 года.
Согласно данному постановлению, юридическими лицами, предоставляющими услуги по рассрочке, считаются операторы. Они предоставляют потребителям возможность приобретать товары или услуги в рассрочку в качестве посредников.
Подпункт «д» пункта 3 постановления гласит, что недвижимость не может быть объектом услуг по рассрочке, предоставляемых операторами. Это исключает возможность приобретения жилья в рассрочку через посредников.
Однако это положение не полностью запрещает продажу жилья в рассрочку. В подпункте «а» пункта 3 постановления случаи прямой продажи товаров продавцом потребителю исключаются из понятия услуги по рассрочке.
Таким образом, застройщик может продавать построенное им жилье покупателю напрямую на условиях рассрочки. Новая процедура не накладывает ограничений на прямые продажи между застройщиком и покупателем.
Поэтому сообщения в социальных сетях о том, что «купить дом в рассрочку больше невозможно», не совсем соответствуют действительности. Ограничение распространяется только на финансирование недвижимости через операторов рассрочки.
Согласно новой процедуре, операторы рассрочки будут включены в специальный реестр, а их деятельность будет контролироваться Центральным банком. Также будут установлены четкие требования к договорам, заключаемым с операторами, бонусам и комиссионным выплатам.
Вкратце, начиная с 2027 года, рассрочка на жилье через операторов будет ограничена, но застройщик по-прежнему сможет продавать дом напрямую покупателю на условиях рассрочки.