Узбекистан утвердил новые правила для проектов реконструкции городских территорий в Ташкенте.

Ташкент, Узбекистан, дал зеленый свет новым правилам реализации проектов городского обновления, гарантирующим предоставление домовладельцам, пострадавшим от этих проектов, альтернативного жилья или финансовой компенсации. Их существующие задолженности по коммунальным услугам и кредитные остатки будут автоматически перенесены на новые места жительства. Эти правила были утверждены мэром Ташкента Шавкатом Умурзаковым 25 августа и теперь доступны на платформе E-Qaror.

В рамках обновленной системы инвестиционные компании, работающие под эгидой администрации Ташкента, такие как Tashkent Invest, будут отвечать за надзор за проектами реконструкции. В их обязанности будет входить выявление владельцев недвижимости, пострадавших от проектов, и согласование условий компенсации и переселения.

Назначенная компания будет разрабатывать предложения по переселению домовладельцев в непосредственной близости от их текущих адресов и оформлять соглашения о компенсации нотариально заверенными документами. Кроме того, в пострадавших махаллах (кварталах) в районах Сергели, Мирабад и Яшнабад будут созданы специализированные штаб-квартиры. Эти центры будут служить для разъяснения планов реконструкции и оказания помощи жителям по любым вопросам, связанным с компенсациями.

Районные администрации будут обязаны информировать пострадавших домовладельцев о том, как связаться с этими центрами. Главное управление внутренних дел в Ташкенте, совместно с товариществом собственников жилья «Махалла», также будет играть роль в установлении контакта с собственниками, которых изначально трудно найти.

Ключевым аспектом этих новых правил является то, что задолженность по коммунальным услугам не будет списана. Вместо этого непогашенные платежи за такие услуги, как электричество, газ, вода, отопление и вывоз мусора, будут перераспределены на платежные счета, связанные с новыми квартирами жильцов. Любые существующие переплаты или кредитные остатки также будут перенесены соответствующим образом.

Фонд реконструкции и развития выделит 20 миллионов долларов на каждый комплексный проект развития. Это финансирование будет предоставляться под годовую процентную ставку 5% в течение пяти лет, включая двухлетний льготный период. Данная рамочная программа распространяется на территории, предназначенные для комплексного развития, в частности, на участки махаллы Джаркургон в Яшнабадском районе, махаллы А. Фитрат в Мирабадском районе и махаллы Хонободтепа в Сергелийском районе.

Эти проекты реализуются в рамках более широкой структуры, установленной президентскими указами и постановлениями от февраля 2026 года. Она включает в себя специализированную нормативную «песочницу», предназначенную для проектов комплексного развития, которая будет действовать до 1 марта 2028 года.

Эти меры являются прямым следствием закона Узбекистана о реконструкции градостроительства, подписанного президентом Шавкатом Мирзиёевым в июне.