Управление многоквартирными домами в Узбекистане полностью передадут частному сектору — МинстройЖКХ
Власти Узбекистана планируют полностью передать частному сектору управление многоквартирными домами. Частный бизнес также активнее привлекают к теплоснабжению, водоснабжению и канализации. В Минстрое и ЖКХ рассказали о проектах в Ташкенте, Нукусе, Бухаре, Намангане и других городах.
Управление многоквартирными домами в Узбекистане будет полностью передано частному сектору, а частные компании будут активнее привлекаться к централизованному теплоснабжению, водоснабжению и канализации. Об этом 25 августа на заседании Законодательной палаты Олий Мажлиса сообщил первый заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Жалол Арашов.
Вопрос был поднят в ходе обсуждения исполнения государственной программы в рамках стратегии «Узбекистан — 2030» за первое полугодие 2026 года. Депутат Фарход Зайниев обратил внимание на пункт 249 программы, предусматривающий продолжение передачи государственных функций частному сектору, и попросил уточнить, какие именно функции планируется передать в сфере ЖКХ.
«В последние годы ведётся активная работа по передаче государственных функций частному сектору. Это, в свою очередь, служит экономии бюджетных средств, развитию здоровой конкуренции и, самое главное, повышению качества услуг для потребителей», — отметил депутат.
Представитель Минстроя и ЖКХ назвал три основных направления этой работы.
«Первое направление — система управления многоквартирными домами будет полностью передана частному сектору», — заявил он. Из заявления первого замминистра неясно, предполагает ли «полная передача частному сектору» изменение существующих форм управления многоквартирными домами, в том числе положения ТСЖ.
Напомним, согласно действующему законодательству, управление многоквартирным домом может осуществляться в одной из трёх форм:
* непосредственное управление собственниками помещений;
* товарищество собственников жилья (ТСЖ);
* управляющая организация.
Второе направление — централизованное теплоснабжение. По его словам, задача заключается в привлечении частного бизнеса для повышения качества теплоснабжения населения.
В качестве примера он привёл Ташкент, где система теплоснабжения уже была передана частной компании — французской Veolia.
Также первый замминистра сообщил о передаче частному сектору котельной «РК-1» в Нукусе. По его словам, соответствующее решение было принято постановлением президента, а оператором выступает компания Saudi Tabreed из Саудовской Аравии.
Отдельное решение, по его словам, принято по Бухаре — там предполагается передать на основе государственно-частного партнёрства центральную котельную.
Кроме того, работа по привлечению частного сектора к централизованному теплоснабжению ведётся ещё в Ургенче и Зарафшане.
«В системе теплоснабжения этих городов, то есть в вопросах обеспечения населения централизованным теплоснабжением, также ведётся работа по передаче [функций] частному сектору», — сказал представитель Минстроя.
Третьим направлением ведомство назвало питьевое водоснабжение и канализацию. По словам представителя министерства, в этой сфере уже реализуется несколько проектов с частными инвесторами.
В частности, по реконструкции канализационной инфраструктуры Намангана заключён 23-летний договор государственно-частного партнёрства с компанией Metito из ОАЭ. Проект оценивался в 90 млн долларов.
«Самое главное — начались работы по полной реконструкции канализационной системы Намангана и повышению качества услуг для населения», — сообщил он.
Кроме того, частные компании планируется привлечь к развитию очистных сооружений Джизака и системы питьевого водоснабжения Навои. По проекту в Навои, согласно выступлению, ведётся работа с китайской компанией.
Ещё один проект предусматривает строительство нового сооружения по очистке сточных вод для Ташкента. Представитель министерства сообщил о сотрудничестве по нему с компанией TAQA Water из ОАЭ. Проект мощностью 1 миллион кубометров в сутки оценивался в 1 млрд долларов.
«В целом по этим трём направлениям определены отдельные меры по передаче [функций] частному сектору, снижению нагрузки на государственный бюджет и предоставлению населению качественных услуг», — сказал Жалол Арашов.
В последние годы в Ташкенте наблюдается массовая смена формы управления многоквартирными домами с товариществ собственников жилья на управляющие компании (УК). Этой зимой процесс возобновился, и он вновь сопровождается серьёзным недовольством жителей. Они жалуются на нарушения законов, давление со стороны представителей власти, непрозрачность перехода, который проходит без согласия и даже участия собственников, и опасаются ухудшения качества обслуживания. В ситуации на примере нескольких районов столицы и в том, насколько правомерно происходящее, разбиралась «Газета».
В конце апреля 2025 года управляющие жилыми домами в Ташкенте в третий раз обратились в правительство с просьбой о коллективной встрече, поскольку предыдущие обращения не дали результата. Они выражали несогласие с давлением со стороны властей, действующих вопреки закону, и требовали разъяснений у правительства и хокимията столицы. МинстройЖКХ заявило, что поддержит жителей, но предлагаемые им решения точечные, а проблема носит массовый характер.
В начале года сенаторы Узбекистана направили в Кабмин запрос о качестве услуг управляющих сервисных компаний. Поводом стали тысячи жалоб граждан, назначения УК без участия собственников, отсутствие отчётности. Глава Сената назвала это «серьёзным вопросом, напрямую связанным с настроением людей».
В июне этого года в Ташкенте руководители ТСЖ и домов на самоуправлении заявляют о росте числа проверок и штрафов. Они считают их продолжением кампании по принудительному переводу домов в УК, начавшейся в 2022 году. Жители настаивают на соблюдении права выбора формы управления. В ситуации разбиралась «Газета».