Что происходит со взносами жильцов в Узбекистане, если управляющая компания не отчитывается

Что происходит со взносами жильцов в Узбекистане, если управляющая компания не отчитывается

В Узбекистане управляющим организациям приостанавливают начисление обязательных взносов на содержание многоквартирных домов, если они не подают квартальные отчёты в системе Mening uyim. Об этом 13 октября на «Правительственном часе» в Законодательной палате Олий Мажлиса сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов.

По его словам, управляющие организации обязаны расходовать обязательные взносы собственников квартир в рамках утверждённых годовых планов работ и смет.

Сведения о выполненных работах, доходах, расходах и движении средств нужно ежеквартально заносить в электронную систему Mening uyim.

«Если управляющая организация не внесёт квартальные сведения, начисление обязательных взносов и платежей приостанавливается, перерасчёт не производится», — заявил Хидоятов.

Такой механизм закреплён постановлением президента (ПП-48) от 5 февраля 2026 года.

Согласно документу, управляющие организации должны сдавать отчётность не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчётным кварталом. Если данные не внесены, система останавливает начисление платежей за последующие месяцы до подачи отчёта. Доначисление за этот период не производится.

Отвечая на вопросы депутатов, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Озода Джураева также рассказала о мерах контроля за работой управляющих организаций.

По её словам, для оценки качества их деятельности введена рейтинговая система по 100-балльной шкале. Существенная часть оценки зависит от собственников квартир, которые могут выставлять баллы через приложение Mening uyim.

«Эффективность этой системы, безусловно, зависит от участия самих собственников. В Mening uyim можно направлять обращения, выставлять баллы и оценивать деятельность управляющих организаций по различным направлениям», — отметила заместитель министра.

Она подчеркнула, что постановлением президента (ПП-48) управляющие организации обязаны ежеквартально отчитываться о поступивших средствах отдельно по каждому многоквартирному дому.

«Если такой отчёт не будет внесён по итогам квартала, начисление обязательных взносов приостанавливается. То есть начисление будет остановлено до тех пор, пока не будет представлен отчёт. Это приведёт к тому, что обязательные взносы за соответствующий период не будут уплачены», — пояснила Джураева.

Отдельно заместитель министра остановилась на ответственности управляющих компаний за нарушение установленных требований.

Согласно постановлению Кабинета министров №47, организации, которые трижды в течение года нарушили правила управления многоквартирными домами, подлежат исключению из соответствующего реестра.

«В этом году из реестра уже исключены 45 управляющих организаций», — сообщила она.

При этом заместитель министра не уточнила, по каким именно основаниям были исключены эти организации и в каких регионах они работали.

Джураева также напомнила о праве собственников квартир самостоятельно менять управляющую организацию. По её словам, для этого создана электронная процедура подачи заявлений.

«Эта процедура также систематизирована и цифровизирована. Собственники могут подать заявление и сменить управляющую организацию. Весь процесс полностью переведён в цифровой формат», — сказала она.

Заместитель министра призвала депутатов активнее информировать население о возможностях Mening uyim, отметив, что в многоквартирных домах страны проживают более 7 миллионов человек.

В системе предусмотрен раздельный учёт поступлений и расходов по каждому многоквартирному дому. Помимо обязательных взносов жильцов, через неё учитываются средства от сдачи общего имущества в аренду.

Собственники могут получать информацию о деятельности управляющей организации, направлять обращения, отслеживать ход их рассмотрения и оценивать выполненные работы.

С 1 июля 2026 года в Ташкенте через Mening uyim предусмотрено проведение собраний собственников, принятие решений, заключение договоров, представление отчётов управляющими организациями и рассмотрение обращений жителей. С 2027 года этот порядок планируется распространить на остальные регионы.

Напомним, механизм приостановки начислений за отсутствие отчётности был предусмотрен ещё в феврале 2026 года. На заседании парламента представители Минстроя разъяснили порядок его применения, а также привели данные об исключении управляющих организаций из реестра.